Что делать, если купил квартиру по военной ипотеке, но не прописан и не проживаю в ней, но пришел долг за коммунальные услуги в 114 тысяч?

199₽ VIP

Да, оплата ЖКУ является обязанностью собственника.

В соответствии с подпунктом 5) пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Здравствуйте, Тимур!

1. Непроживание собственника и отсутствие регистрации - не освобождает его от ответственности по оплате ЖКУ.

2. Вы же собственник, согласно выписке из ЕГРН Росреестра, соответственно должны были оплачивать платежи, согласно ст. 153-155 ЖК РФ.

п. 11 ст. 155 ЖК РФ гласит,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому, долг вам выставлен законно.

3. Однако, вы вправе его снизить, применив срок исковой давности.

Если в отношении вас обратятся в суд с иском, заявите ходатайство о применении сроков давности, он составляет 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ.

Тем самым, смогут взыскать не с 2018 года платежи, а с 2020 г.

Главное заявить о применении СИД, иначе присудят за все 5 лет.

Всех благ Вам!

Добрый вечер, Тимур.

1)Смотрите, то что не зарегистрированы, это не важно, так как вы обязаны были подавать нулевые показатели как минимум.

7)То сеть, они могут только с 2020 по 2023 год с вас требовать.

ст. 153-155 ЖК РФ

Здравствуйте, Тимур! Как собственник согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от того, проживаете там или нет. Однако если там проживают иные лица, то вправе потом потребовать с них неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.