Как правильно рассчитать налог, который необходимо уплатить?
В августе 2011 года был продан дом и участок при нем за 5 млн рублей. Свидетельство о собственности на участок выдано в декабре 1995 года, на дом в феврале 2009 года (участок изначально был без дома). В договоре купли-продажи указана кадастровая стоимость участка от 11 сентября 2008 года 428 тыс рублей и инвентаризационная стоимость дома 496 тыс. от 27.11.2008 года. Как правильно рассчитать налог, который необходимо уплатить?
В договоре купли-продажи указана реальная стоимость участка и дома? Как считать?
Спросить
В договоре указано: стороны оценивают указанный земельный участок и размещенный на нем дом в сумму 5 млн рублей.
Спросить
т.е. за дом и участок указана общая стоимость?
Спросить
Да, за дом и участок указана общая стоимость. Я привела выше цитату из договора.
Спросить
Исходя из продажной стоимости жилого дома, т.к. участок у Вас был в собственности 3 года. Но для этого необхомо в договоре вычленить из общей продажной цены стоимость жилого дома. В данной ситуцаии это возможно двумы путями. Составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи и зарегистрировать его в регистрационном органе, либо произвести рыночную оценку самого жилого дома. При этом напишите соответсвующее письмо в иФНС.
Спросить
Цитата:
3. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 11 сентября 2008 года, кадастровая стоимость участка составляет 428394 рублей. Категория земель - земли населенных пунктов.
Согласно выписке из инвентарного дела выданной 27.11.2008 года, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 496523 рубля.
4. Стороны оцениваю указанный земельный участок и размещенный на нем дом в сумму 5 млн рублей. По соглашению сторон земельный участок и размещенный на нем жилой дом продаются за 5 млн рублей.
И вторым договором у покупателя дома была приобретена квартира за 4,5 млн.
Спросить
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Как получить льготную пенсию при работе за границей и воспитании детей - история трудовой деятельности
Продажа дома с участком земли - освобождение от налога возможно?
Как продать жилой дом с земельным участком без налога при отсутствии кадастровой стоимости дома?
Продажа дома и земельного участка в 2012 году - Вопрос о налогах при отсутствии владения землей в течение трех лет
