При разделе имущества на черновой квартире делал ремонт за свой счет, как это учитывается при разделе?

Здравствуйте.

Ремонт подлежит разделу если:

1. квартира приобретена в период брака, а на ремонт были потрачены средства из семейного бюджета — стоимость ремонта делится, как и квартира - пополам между супругами;

2. жилье является добрачным имуществом одного из супругов, но на ремонт ушли деньги из общего бюджета — супруг имеет право потребовать с владельца квартиры половину стоимости ремонта;

3. недвижимость куплена одним супругов до заключения брака, а улучшения сделаны на личные добрачные средства другого — собственник обязан компенсировать все понесённые расходы.

Если жильё приобретено одним из супругов до свадьбы, и ремонт он сделал на свои деньги, ничего делиться не будет.

Есть два варианта раздела ремонта:

1. В натуре — когда стоимость жилья увеличена за счёт отделимых предметов, они передаются тому, кто их купил, без компенсации другому супругу. Речь идёт о бытовой технике и предметах интерьера, которые приобретены на личные средства супруга, не являющегося владельцем квартиры.

2. Компенсация — когда один супруг выплачивает другому денежные средства, затраченные на улучшения. Этот вариант используется, когда улучшения нельзя отделить от недвижимости. Также он актуален, если собственник не хочет, чтобы приобретённые вторым супругом техника или предметы интерьера были вывезены из квартиры. В этих случаях стоимость улучшений рассчитывается экспертами и делится пропорционально вложенным средствам.

Удачи Вам.