Раздел имущества при разводе - сохранение ипотеки и равное распределение долей в квартире

04.10.2023, 22:23

• г. Красноярск

С мужем в браке была куплена квартира в ипотеку, но собственник только муж. Позднее в ипотеку вложили маткапитал и после погашения планируем поделить квартиру на 4 равные доли. Сейчас находимся в стадии развода. При разделе имущества как можно сохранить ипотеку, платить поровну до конца срока погашения и выделить доли?

Читать ответы (6)

Поделить квартиру на доли
Ипотека собственник
Раздел имущества

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

04.10.2023, 22:25,

г. Ростов-на-Дону

Развод никак не влияет на обязательства по ипотечному договору и на раздел данной квартиры. Ипотека сохраняется в любом случае и никуда не девается.

Спросить

Юрист

Максимук А. В. 4.6

04.10.2023, 22:28,

г. Геленджик

Ипотека и останется, суд может признать долговые обязательства общими, но банк будет требовать только с заемщика долг и никак иначе. Условно, если заемщик только муж, а вы не будете платить после признания долга общим, банк взыщет с него деньги, а муж потом будет иметь право половину выплаченных средств взыскать с вас.

С коллегой не соглашусь про раздел. Если квартира уже де-юре принадлежит мужу, то ее надо делить. Общее правило - поровну. Суд может признать за каждым из вас по 1/2 доли на недвижимость.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Спросить

Автор вопроса

Юлия

04.10.2023, 22:31,

г. Красноярск

А без суда, через какое-то нотариальное соглашение можно оставить все как есть по части погашения, но с условием выделения долей после погашения?

Спросить

Юрист

Максимук А. В. 4.6

04.10.2023, 22:37,

г. Геленджик

Да, вы можете составить договор о разделе имущества и заверить его у нотариуса. Но предметом договора не могут быть обязательства перед третьими лицами.

Т.е. доли поделить можете на ваших условиях, но разделить обязательства по ипотеке - нет.

Спросить