С мужем в браке была куплена квартира в ипотеку, но собственник только муж. Позднее в ипотеку вложили маткапитал и после погашения планируем поделить квартиру на 4 равные доли. Сейчас находимся в стадии развода. При разделе имущества как можно сохранить ипотеку, платить поровну до конца срока погашения и выделить доли?
Развод никак не влияет на обязательства по ипотечному договору и на раздел данной квартиры. Ипотека сохраняется в любом случае и никуда не девается.
Спросить
Ипотека и останется, суд может признать долговые обязательства общими, но банк будет требовать только с заемщика долг и никак иначе. Условно, если заемщик только муж, а вы не будете платить после признания долга общим, банк взыщет с него деньги, а муж потом будет иметь право половину выплаченных средств взыскать с вас.
С коллегой не соглашусь про раздел. Если квартира уже де-юре принадлежит мужу, то ее надо делить. Общее правило - поровну. Суд может признать за каждым из вас по 1/2 доли на недвижимость.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпросить
А без суда, через какое-то нотариальное соглашение можно оставить все как есть по части погашения, но с условием выделения долей после погашения?
Спросить
Да, вы можете составить договор о разделе имущества и заверить его у нотариуса. Но предметом договора не могут быть обязательства перед третьими лицами.
Т.е. доли поделить можете на ваших условиях, но разделить обязательства по ипотеке - нет.
Спросить
У вас уже есть обязательства на деление долями детей, нового не надо ничего
Спросить
Ипотеку платите по взаимной договоренности по половинке.
После погашения поделите.
Не обязательно поровну.
Спросить
