Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сосед обжалует перераспределение участка - возможные последствия и перспективы через суд

05.10.2023, 10:35
• г. Симферополь

Могут ли соседи обжаловать перераспределния участка?

В начале 2023 года, путем перераспределения земель, выкупили участок муниципальной собственности между мной и соседом. Сосед теперь требует от сельсовета через суд вернуть участок в общее пользование (хотя он ИЖС) так как ущемлены его права. Скажу сразу, доступ к его участку не перекрыт, по фасаду у него трое ворот стоит, к там где мы выкупили участок он ставил машину и калитку установил. Действительно ли через суд он может обжаловать решение администрации о перераспределении? По документам у нас уже все оформлено в собственность. Изначально все оформлялось на свероквь, так она владелец участка, потом мы делали раздел участка и одну и частей она подарила моему мужу. Та часть участка которую мы выкупили это единственный путь на участок который нам подарили, так как новообразованный участок в форме буквы Г.

Читать ответы (20)
Выкупить участок Муниципальная собственность Перераспределение участка Перераспределение земель Решение администрации
Ответы на вопрос (20):

Обжаловать можно всё, но это не значит, что суд встанет на его сторону.

Спросить

Как нам сказала администрация, если дойдет до суда то они будут на стороне соседа. Как по мне это смешно, вы продали землю, утратили на нее какие либо права, но в случае чего вы будете защищать интересы соседа, а не наши. Несколько адвокатов в очном порядке, посмотрев все наши документы, сказали, что у нас проблем нет, что ни один суд они не выиграют, но червячок сомнения у меня есть. Решила ещё поинтересоваться мнением разных юристов.

Спросить

Здравствуйте!

Сосед вправе обратится в суд. Выиграет суд или нет - это другой вопрос!

Спросить

Екатерина! Ваш рассказ чрезвычайно увлекателен. Мы с интересом отследили Ваши семейные "перипетии", особенно кто кому подарил то, что было изначально.

Теперь покажите все документы своему адвокату и разберите ситуацию "по косточкам" за столом в течение 2-х часов.

Спросить

Мне непонятен ваш сарказм. Все действия с участком были перечислены, что бы в полной мере была обрисована ситуация. Так как собственник перераспределнного участка теперь уже третье лицо. И теперь интересует вопрос, могут ли третье лицо лишить право собственности на перераспределнный участок, если по итогу он был ему подарен.

Спросить

И теперь интересует вопрос, могут ли третье лицо лишить право собственности на перераспределнный участок, если по итогу он был ему подарен.

А! Так Вам только этот вопрос надо было разрешить?

Ну так бы сразу и сказали!

Ответ: МОГУТ.

(Инопланетяне вообще всё могут).

Спросить

Действительно по суду он вправе обжаловать решение и право собственности, которое зарегистрирована было.

Спросить

Здравствуйте.

Земельный кодекс устанавливает условия для перераспределения земель и основания для отказа в перераспределении.

Если условия соблюдены не были или имелись основания для отказа, то суд по иску соседа может признать такое перераспределение незаконным

Спросить

Нам с первого раза все утвердили, вся процедура была пройдена, от составления схем, до разрешения архитектурного отдела. Все вовремя было оплачено и оформлено. Но теперь администрация говорит, что если дойдет дело до суда, то они встанут на его сторону, хотя непонятно почему. Они же сами дали добро, у меня на руках все соглашения от них. Разве такое может быть, что администрация взяла и передумала мне перераспределять, потому что сосед оказался этим решением недоволен, и теперь через суд хотят обнулить сделку?

Спросить

Здравствуйте 🤝

Если не было никаких нарушений при перераспределении земли, то шансы соседа близки к нулю

Если администрация говорит, что будет на стороне соседа, то вероятно, были какие-либо нарушения

Без анализа документов предметно сказать нельзя

С уважением

Спросить

Сосед уже пол года бегает к ним почти каждый день и требует решить этот вопрос. Изначально администрация просила нас уступить ему кусок земли, мол что б он успокоился, но мы не согласились. Даже юрист администрации говорит, что они со своей стороны уже ничего не смогут сделать, так как сделка законная. Они пытались нас обязать оставим ему проулок, наложить сервитут, мол земля будет наша, но пользоваться сможет и сосед.

Спросить

Как вариант - Администрация после обращения соседа нашла какую-нибудь ошибку в своих действиях. Понятно, что Вам от этого не легче.

Спросить

Ошибка заключается в том, что сосед вышел за свои границы и "захватил" себе в собственность малую часть участка которую мы перераспределили. Администрация сказала, что мы сами виноваты, наш кадастровый инженер должен был выезжать на место и делать замеры, а не делать схему согласно кадастровой карте (где четко были установлены границы). Они сказали, что право на эту малую часть за соседом, так как он уже давно им пользуется, хотя при этом он не оформлял на себя. Может администрация боится понести ответственность за то, что проглядели самозахват? Хотя мы совершенно не претендуем на ту часть, что за забором соседа. Так как мы об этом узнали уже когда пошли разбирательства. Мы хотим что бы он проулок освободил, но сосед против, мол ему там удобно ставить машину и заезжать на ЗИЛе на заднюю часть участка (когда он там какой то строй материал привозит).

Спросить

Разве такое может быть, что администрация взяла и передумала мне перераспределять, потому что сосед оказался этим решением недоволен, и теперь через суд хотят обнулить сделку?

Екатерина!

Когда я читаю длиннюююююююююююющие "сказочки" о земельном споре, мне всегда смешно.

Неужели Вы действительно думаете, что сможете разрешить проблему, которая состоит из двух томов ДОКУМЕНТОВ, вот так -- одним махом на бесплатном сайте?

Спускайтесь на землю! Переходите в реальность!

Спросить

Здравствуйте, Екатерина!

Если сосед при распределении дал своё согласие и это отражено документально, он в соответствии со статьей 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд, который с большей вероятностью откажет ему в иске.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласие с его стороны никто не брал, так как участки наши были отмежеваны и границы были, администрация сказала, что его согласие не надо. Согласие понадобилось бы только в том случае, если бы его учаток не был отмежеван и мы не знали границы мениципалтной земли. А так как граница есть, его согласие не надо.

Спросить

Ситуацию понял, шансы у соседа на отмену перераспределения минимальны, поскольку речь в Вашем случае идет о земельном участке принадлежащий Вам и к соседу он никакого отношения не имеет с точки зрения закона.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если нет никаких нарушений градостроительных норм при перераспределении, есть свободный доступ к его участку, то маловероятно, что сосед что-то оспорит.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вероятность оспаривания решения Администрации минимальна. В Симферопольском районном суда Республики Крым Администрация местного сельского поселения также на словах поддерживала истцов, оспаривающих перераспределение земельного участка, но в судебном заседании на вопрос судьи - представитель Администрации просил отказать в удовлетворении иска и оставить решение о перераспределении в силе так как при вынесении решения о перераспределении вынесено с соблюдением действующего законодательства.

Насколько я понял из Вашей переписки - у соседа угловой участок и он желает сохранить проезд как с торца земельного участка, так и с тыльной его стороны. Но это не является уважительным основанием для оспаривания решения о перераспределении земельного участка, так как не лишает возможности соседа пользоваться своим земельным участком. В части занятия соседом части выделенного Вам земельного участка - можете подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком путем устранения забора либо заключить с ним соглашение на перераспределение земельных участков, согласно которому соседу отойдет занятая им часть земельного участка, а сосед компенсирует Вам стоимость этой части.

Спросить

Земельные споры самые сложные,

долгие и дорогие. Ищите юриста в вашем регионе, который специализируется на земельных спорах, имеет положительную практику по аналогичным делам. Или договаривайтесь с соседом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Симферополь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Тамара
09.10.2015, 11:35

Спор о засчёте времени работы на дому в трудовую книжку - возможные последствия и перспективы через суд

В 1997 году, в декабре месяце уволилась со школы. В трудовой запись уволена по собственному желанию. Оставлена учителем детей на дому. А в приказе просто уволена. С 15 января пришла в другую школу работать. Есть справка о заработной плате. Но в трудовой записали только с августа 1998 года. Но есть справка о зарплате за это время, что я работала. И принята в эту школу-приказ принять учителя по обучению детей на дому с августа 1998 года. Засчитают ли через суд это время для выслуги?
Читать ответы (2)
Лариса
08.08.2017, 21:04

Как оформить в собственность все 23 сотки земельного участка через перераспределение границ

У меня зем. участок 14 соток межованный и стоит на кадастровом учёте (лпх). была проверка, измерили по существующим ограждениям-оказалось лишнего +9 соток, в общем 23 сотки. Можно ли путём перераспределения границ оформить все 23 сотки в собственность. Земля сельсоветская (излишки) минимум в нашем поселении 15 соток, максимум 25 соток.
Читать ответы (1)
Юлия
12.11.2016, 21:26

Ограничения для садоводства в водоохранной зоне реки препятствуют перераспределению участка в СНТ в Нижнем Новгороде

Есть участок в СНТ в Нижнем Новгороде, кадастровый паспорт 2008 года, ограничения для садоводства в водоохранной зоне реки. Не замерена калитка-вход, подала на перераспределение зем. участка, 1,3 сотки (дорожка через калитку, которой пользуюсь уже лет 13). Отказали, что в водоохранной зоне участки для садоводства не предоставляются. Сам участок 7 соток.
Читать ответы (1)
Татьяна
10.01.2013, 10:43

Возможные последствия перераспределения квартирных площадей в семье и вопросы намеренного ухудшения условий

У моих родителей в собственности есть 2 квартиры в Чебоксарах (разные районы): 70,1 и 32 кв.м. В большой прописаны мать, отец и сестра. В маленькой - я, мой муж и ребенок (квартира куплена не так давно, соответственно, прописались мы все в ней менее 5 лет назад, до этого все трое были прописаны в 70,1 кв.м.). Муж сестры прописан в доме на 21 кв.м., где, кроме него, прописаны еще 3 человека (в т.ч. новорожденный ребенок). В собственности у сестры и ее мужа, моего мужа и меня никакой жилплощади нет. Правильно я понимаю, что обеспеченность кв.метрами каждого члена семьи (кроме мужа сестры) будет считаться по формуле: (70,1+32):6=17,02. А обеспеченность мужа сестры (21/4)= 5,25 кв.м. Т.е. семья сестры будет признана нуждающейся (17,02+5,25)/2=11,14 кв.м. (у нас учетная норма 14,5 кв.м.). А наша семья с мужем и ребенком, нет, т.к. на каждого приходится 17,02 кв.м. 1. Если родители подарят мне маленькую квартиру, то нам троим кв.метров хватать не будет и мы можем быть признаны нуждающимися. НО не будет ли признан намеренным ухудшением условий подарок родителей мне? 2. Если прописать еще 2-х человек (не важно в какой квартире), то метров будет недостаточно и мне, и моей сестре. Не будет ли это считаться намеренным ухудшением условий?
Читать ответы (2)
Лола
12.02.2019, 19:35

Возможно ли перераспределение участка ЛПХ с неотмежеванными и заброшенными землями соседей?

Имеем участок 10 соток ЛПХ. По бокам соседи не отмежеванны. Разыскать собственников этих земель не удалось. Земли заброшены. Хотели перераспределить свой участок из этих земель. Законны ли такие действия?
Читать ответы (3)
Алексей
14.09.2020, 11:23

Соседская договоренность - выравнивание границ участков через перераспределение

Хотим с соседом выровнять границы участков через перераспределение. Оба договорились и пришли к единому решению. Предыстория: участок был разделен в 2006 году по решению суда на 3 части - одна моя 12 соток, и две соседа 3,9 и 4,1 сотки соответственно с разными кадастровыми номерами. Вопросы: 1. Можно ли сделать перераспределение сразу между 3 участками? 2. Если да, то можно ли при перераспределении из 3 участков сделать 2? 3. Если делать перераспределение между моими 12 сотками и его 4,1 сотками, то он не сможет зарегистрировать новый участок, т.к. его размер меньше минимального? 4. Можно ли решить этот вопрос через суд? 5. Если на той части соседа, которая отойдет ко мне, стоит старый дом соседа, то его надо снести сначала, т.к. землю без дома нельзя продать/передать?
Читать ответы (2)
Григорий
07.06.2016, 13:28

Конфликт о расположении домика на садовом участке - перспективы соседей и рекомендации для нас

Садоводческий участок приобретен в 1994 г. На нем стоит дачный домик построенный 40 лет назад. Домик стоит на меже. У бывших соседей претензий к расположению домика не было. В 2010 г. соседний участок приобрели другие люди и при приобритении ни каких притензий к расположению нашего домика не высказывали. А в этом (2016 г. ) хотят подать в суд на нас, чтобы мы перенесли или снесли домик. Какие у них перспективы, и что нам делать.
Читать ответы (1)
Анна
13.06.2019, 08:01

Возможность получить накопительную часть пенсии после смерти матери и бабушки - перспективы через суд

Скажите Мама умерла 8 лет назад я не знала что могу получить накопительную часть пенсии, так же и бабушкину могу ли я сейчас их получить через суд?
Читать ответы (2)
Лиана
18.12.2018, 20:23

Можно ли подать заявление на перераспределение участка смежного с моим если у меня купля продажи а не приватизация бессрочная.

Можно ли подать заявление на перераспределение участка смежного с моим если у меня купля продажи а не приватизация бессрочная.
Читать ответы (1)
Елена
10.06.2022, 16:41

Незаконное перераспределение участка - на кого подавать в суд?

Сосед, представив в администрацию района заведомо ложную информацию, провела незаконное перераспределение за счет нашего участка, тем самым увеличила площадь своего участка, не изменив его характерные точки. С помощью сфальсифицированного заключения КИ, выиграла суд по требованиям, якобы, нашего залезания на ее участок и взыскала еще судебную неустойку с нас. Вопрос: на кого нам подавать в суд на взыскание неосновательного обогащения-с администрации-незаконное перераспределение от него все пошло, с УФССП или с соседа? Спасибо. Татьяна.
Читать ответы (4)
Евгений Карамов
12.04.2015, 03:09

Соседский спор - Как обжаловать решение суда о перераспределении участка?

У меня такая проблема. 13 лет назад, когда мы построили на участке дом, гараж, сарай, теплицу и баню, то вокруг не было ни одного соседа. Все оформили подобающим образом, делали межевание, оформили все в земельно-кадастровой палате и бти. а год назад у нас появился сосед, он начал строительство и стал претендовать на часть нашего участка, и утверждать, что мои постройки (сарай и теплица) находятся на его участке. Подал на в суд об устранении препятствий в пользовании ему участком. Были заново произведены замеры участков. В ходе которых выяснилось, что мой участок наложен на его и сарай и теплица наполовину находятся на участке соседа, а мой участок смещен в его сторону. Можно ли как-то обжаловать решение суда, чтобы все оставили как есть? В решении суда сказано, что это из-за ошибки земельно-кадастровой палаты.
Читать ответы (1)
Анна
05.01.2013, 18:28

Возможность получения жилья для сирот после достижения 18 лет - юридические аспекты и перспективы через суд

У меня такой вопрос. Я являюсь сиротой, у меня нет родителей, мне не 25 лет, могу ли я претендовать на жильё,которое положено детям сиротами по достижении ими 18 лет? Своего жилья яне имею, живу на сьёмной квартире, никто не предупредил что нужно было до 23 лет писать заявление. И еще возможно ли через суд решить этот вопрос?
Читать ответы (2)
Денис
10.07.2022, 13:50

Отказ Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов в перераспределении земельного участка

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов отказывает в перераспределении моего земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Основная причина: конфигурация и характеристики испрашиваемой территории таковы, что в её границах возможно образование самостоятельного земельного участка. По факту размер моего участка гораздо меньше испрашиваемой мной земли. Хотя обоснование я предоставил - рядом со зданием, кот трое стоит на моем земельном участке, площадь которого совпадает с размером самого участка, необходимо запроектировать подъезд, парковочные места по нормативу, провести озеленение. Была разработана схема планировочной организации земельного участка с обозначением всех этих моментов, включая разворотное кольцо для пожарной машины. Собираюсь обжаловать отказ в прокуратуре. Кто может в дальнейшем помочь с участием в суде и вообще какие перспективы этого дела вы видите?
Читать ответы (2)
Марина
08.09.2017, 06:27

Возможно ли перераспределение участка с соседним

Могу ли я подать на перераспределение участка с соседним, если он не имеет кадастрового номера, в администрации ответили, что нельзя, так как у хозяина соседнего участка могут быть старые документы, и участок может быть ранее учтеным... На участке стоит дом, на него тоже документы старые..
Читать ответы (1)
Лариса
21.11.2013, 10:16

Наложение пристройки на земельный участок соседа - перспективы в суде

Два года назад купили дом с земельным участком 6.4 сотки, в этом году решили сделать пристройку, когда подняли стены пришел сосед и заявил, что часть пристройки находится на его земле и если мы не договоримся о цене, он подаст на нас в суд. Якобы старые хозяева забрали у него 0.7 сотки и оформили. Акт приватизации у него от 1994 года, а наши документы оформлены датой продажи, т.е.2011 г. Какие наши перспективы, если дело дойдет до суда.
Читать ответы (1)
Елена
01.11.2018, 10:11

Незаконное перераспределение участка - что делать в данной ситуации?

При покупке участка сосед не проверил площадь его. Участок фактически примыкал к границе СНТ. но в кадастровой карте был промежуток. В прошлом году сосед путем перераспределения увеличил свою площадь. Теперь и в кадастровой карте его участок примыкает к границе СНТ. Но сосед претендует на этот прирост фактически за счет моего участка, требуя передвинуть мою постройку. Получается, что при межевании его участка для перераспределения неверно проведены замеры (по фактическому пользованию) исходного участка. Как мне поступить, писать в администрацию жалобу на незаконное перераспределение или в кадастровую палату на несоответствие фактической площади соседнего участка межеванию?
Читать ответы (3)
Мария
28.06.2015, 00:49

Право на исключение и перераспределение участка при отсутствии подъезда и неиспользовании

Если при землеотводе для С.Т. в приложенных списках есть фамилия члена товарищества, имеют ли право исключить из членов и перераспределить участок, если не пользовались участком 7 лет, по причине отсутствия подъезда к участку.
Читать ответы (1)
Тарасов Виктор Николаевич
11.08.2014, 19:34

Просрочка по кредиту и возможные последствия - перспективы передачи дела в суд и взыскание транспортного средства

У меня просрочка 5 месяцев по кредиту мне дали срок до 13 августа заплатить 14 передают в суд но у меня таких денег за такой срок не соберу, платить смогу с 20 числах августа! Работаю не официально, суд может сделать взыскание транспортного средства, оно не взято в автокредит? И какое может быть решение ссуда? Если я до решения суда внесу долг и пени которые накопились, и буду каждый месяц платить кредит что может вынести суд?
Читать ответы (1)
Анна Владимировна
10.06.2014, 09:42

Перспективы через суд признания матери членом семьи после смерти отчима и возможность заключения договора социального найма

Мама и отчим брак не регистрировали, проживали вместе в квартире. Ордер выдавался на мать отчима (она участник приватизации другой квартиры). В квартире был прописан только отчим, он умер. Можно ли через суд признать маму членом семьи? И есть ли вероятность заключения договора соц. найма на маму?
Читать ответы (1)