Мой сосед, без согласования со мной, в мое отсутствие, разобрал пограничную с нами металическую сетку (документы межевания имеются), и построил стену из шлакоблоков пять лет тому назад. Через год мы начали строить дом-ИЖС, отступив от границ 3 м., согласно законодательству и в этом году завершили. При строительстве сплошного забора, согласно законодательства, сосед должен был строить капитальный забор, отступив от границы 1 м. Мы не стали настаивать на данном нарушении. Мы обнаружили, что часть забора была изготовлена тогда еще из железобетона, как фундамент для будущих построек. В этом году сосед начал капитальное строительство. Первый этаж построен как гараж и другие подсобные помещения с мощными колоннами и ригелями, опирающимися на стену, возведенную на границе. Сейчас он залил потолок первого этажа, предварительно заложив выходы арматур для второго этажа. По всем параметрам на втором этаже прямо на границе он намеревается строить капитальны дом, выдавая его как крытый бассейн. Во-первых, бассейн по нормативам разрешается строить на расстоянии 1 м. от границы, во-вторых, хотелось бы уточнить, имеет ли право он строить капитальный дом с бассейном внутри, не отступив от границы с соседом на 3 м.? Таким образом, расстояние между нашим домом и его « бассейном» остается 3 м., который я отступил от границы. Как мне поступить в данной ситуации, пока он не возвел второй этаж?
Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
Соседом не соблюден отступ от границы участка при строительстве дома, за защитой своих прав необходимо обратиться в районную администрацию. Администрация соберет комиссию, состоящую из специалистов по землеустройству и составит акт осмотра.
Будет проведена проверка соблюдения и градостроительного кодекса и санитарных норм. Далее можно обратиться в суд за защитой своих прав в порядке 304 ГК РФ. Удачи
Спросить
