Возникает ли у меня обязанность уведомлять второго?
Являюсь собственником одной из 3 х комнат в коммунальной квартире.
Купить комнату мою хочет один из соседей.
Возникает ли у меня обязанность уведомлять второго?
Ведь согласно ст.250, я могу продать свою комнату ЛЮБОМУ из собственников на своей усмотрение.
Спасибо.
Согласно ст. 250 ГК РФ обязанность возникает при продаже постороннему лицу, сособственник таковым не является.
СпроситьПокупаю комнату в коммунальной квартире. Являюсь собственником одной из комнат. Один из собственников другой комнаты несовершеннолетний ребенок. Могут ли приостановить сделку из-за этого?
Продаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
Здравствуйте. Уведомительный характер сделки применим в случае с долевой собственностью. Если вы один хозяин то и продажа происходит между продавцом и покупателем. Удачи.
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты в каммунальной 3 х квартире 11,3 метраж, в комнате прописана моя мать, но она собственником не является. В соседней комнате освободилась муниципальная комната, могу ли я купить эту комнату? Если у матери нет средст ее купить, я буду являться собственником этой освободившейся комнате или все таки она будет собственник?
Здравствуйте, ранее по законодательству соседи имели преимущественное право приобретения в ком.общ.
Обратитесь в администрацию общежития в письменном виде с запросом.
Кто будет собственник решайте между собой посредством переговоров, возможно долевое приобретение.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
СпроситьВаш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЗдравстуйте, я с взрослой дочерью являюсь собственником комнат в комунальной квартире. У соседей несовершеннолетний собственник. Собираемся продавать свои комнаты. В случае отказа соседей от покупки, скольким собственникам мы можем продать свое жилье? Спасибо.
У мння такой вопрос: если один из соседей по коммунальной квартире согласен купить мою комнату должна ли я оповщать других собственников коммунальной квартиры о продаже саоей комнаты?
Добрый день, Ирина!
Вы должны уведомить всех собственников о намерении продажи своей доли в коммунальной квартире. В противном случае может возникнуть ситуация по оспорению совершенной сделки.
СпроситьПредыдущий ответ неверный. Вы не должны уведомлять других сособственников о продаже, т.к. ст. 250 ГК РФ применяется только в случае продажи комнаты постороннему лицу.
СпроситьЖивем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником своей комнаты. Может ли мой сосед (собственник своей комнаты) сдать свою комнату посторонним людям, не делая им временную регистрацию в своей комнате?
Здравствуйте Ксения! Если у будущих нанимателей (посторонних людях) есть регистрация по Москве или Московской области, то регистрировать не обязательно.
Кстати, для информации, Вашему соседу необходимо получить Ваше согласия на сдачу комнаты
СпроситьКонфликт в коммунальной квартире - один из собственников хочет сдать комнату без согласия других.
В коммунальной квартире половина комнат приватизировано. Один из собственников хочет сдавать свою комнату без согласия других собственников. Комната 28 кв. метров прописано двое.
Здравствуйте Игорь! Право сдавать коммунальную квартиру допускается лишь с согласия сособственников!
СпроситьСобственник комнаты в коммунальной квартире может сдавать свою комнату БЕЗ согласия соседей. Надо заключить договор найма жилого помещения с нанимателями, желательно зарегистрировать их по месту жительства на основании этого договора найма.
В таком случае выселить нанимателей в судебном порядке соседи не смогут.
СпроситьЯ являюсь собственником одной комнаты в 3-х комн. Квартире, у других комнат есть владельцы-собственники. Я хочу прописать своего мужа в свою комнату. Возможно организовать его прописку только с правом на проживание? Я имею в виду, оформить таким образом, чтобы в любом случае эта комната оставалась только в моей собственности. И нужно иметь разрешение других собственников-соседей?
Спасибо,
С уважением, Ирина.
Ирина, добрый день!
Вы напрасно беспокоитесь, ведь "прописка", т.е. регистрация по месту жительства, носит уведомительный характер, и никаких прав собственности не предоставляет! Для перехода права собственности на комнату к Вашему мужу требуется провести какую-то сделку (подарить ему, завещать, продать и др.). Иным способом право собственности возникнуть не может. Более того, регистрация по месту жительства не дает мужу никаких прав распоряжения комнатой.
Что касается разрешения соседей-собственников, то оно не требуется. Перечень документов, необходимых для предоставления в ПВС: паспорта, Ваше заявление о том, что вы предоставляете мужу для проживания ж/п (или договор, предоставляющий ему право проживания - это обычно делается в отношении иных лиц, не родственников), заявление мужа с просьбой о регистрации, документы, подтверждающие Ваше право на квартиру (например, свидетельство о праве собственности). При вселении мужа соблюдение нормы ж/п на одного человека также не требуется.
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить