Как правильно увеличить дом и разделить участок при наличии дарственной на ИЖС и ожидании оформления наследства?

50₽ VIP

Игорь! Если сделка по дарению была оформлена как положено, т.е. либо зарегистрирована в БТИ, если это было до 1998 года, либо в регистрационной палате, если заключена позже, то ни какого возврата дарителю быть не может. Наследники одаряемого - наследодателя оформляют и получают свое наследство. По дачной амнистии в данном случае не получится, т.к. , полагаю, что в БТИ или в РегПалате дом зарегистрирован. Так что на реконструкцию нужно будет брать разрешение у местных властей.

Если дарственная зарегистрирована должным образом, то возвратить имущество дарителю не удастся. Вступайте в наследство и произведите раздел дома и участка в натуре, затем лишь занимайтесь реконструкцией.

Согласно положениям пункта 4 статьи 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Даритель может воспользоваться правом отмены дарения, предусмотренным пунктом 4 статьи 578 ГК РФ. если сторонами оговорено такое условие в самом договоре дарения при его заключении.

В данном случае заявление об отмене дарения и регистрации права собственности может быть подано дарителем непосредственно в регистрирующий орган в порядке, предусмотренном 16 Закона о регистрации. Органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, должна быть представлена выписка из актовой записи о смерти одаряемого и договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого.

Если даритель не воспользуется своим правом отмены дарения, дар перейдет к наследникам одаряемого в составе наследственного имущества.

Можно подстраховаться, направив дарителю письмо с сообщением о смерти одаряемого. Если он не воспользуется своим правом на отмену дарения в течение 6ти месяцев со дня открытия наследства, то дом перейдет к наследникам.

Если это ИЖС, то ни о какой дачной амнистии речи быть не может.