Жильцам МКД провели собрание о передаче помещения в безвозмездное пользование, однако собственница квартиры подает иск в суд

597₽ VIP

Здравствуйте, Антон.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты обязательны для исполнения.

Поскольку судом апелляционной инстанции иск собственницы квартиры был удовлетворен, данный судебный акт вступил в законную силу в день его принятия и в настоящее время не отменен.

Подача жалобы в ВС РФ не отменяет законную силу судебного акта.

Вы вправе подать кассационную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ (статья 390.2 ГПК РФ).

Также, вы вправе исполнить вступившее в законную силу судебный акт, учесть те недочеты, на основании которых первоначальное решение общего собрания было признано недействительным и провести новое собрание.

Если есть основания для отмены вступивших в силу судебных актов, то проще будет заново провести собрание и уведомить ее надлежащим образом.

При этом у Вас также есть право на обращение в Верховный суд РФ с кассационной жалобой на судебные акты, но нужно иметь ввиду, что основания для отмены судебных постановлений в кассации - это по ст. 390.14 ГПК РФ:

Основаниями для отмены или изменения судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Т.е. нужно доказывать даже не просто нарушение законодательства, допущенные судами, а именно "существенные" нарушения. Поэтому я бы советовал Вам независимо от принятия решения об обжаловании - провести новое собрание.

Вместе с тем замечу, что чтобы не оказаться повторно в ситуации, когда суды отменяют решение проведенного собрания - нужно учесть ошибки, выявленные судами в прошлом. И для этого лучше передайте тексты судебных актов на изучение юристу.

Здравствуйте уважаемый Антон!

В данном конкретном вашем случае, лучшим вариантов будет провести именно новое общее собрание собственников о передаче помещения в безвозмездное пользование (ст. 44 ЖК РФ).

Поскольку для отмены двух решений последующих инстанций, которые отменили результаты голосования, решениями суда, нужно не просто весомый аргументы, а именно основания нарушение норм материалального права ст. 330 ГПК РФ.

В этой связи, Вы конечно вправе инициировать подачу кассационную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ, однако это вряд ли увенчались успехом (ст.390.2 ГПК РФ), да и времени уйдёт немало.

Таким образом с юридической точки зрения, правильнее будет провести именно новое общее собрание собственников о передаче помещения в безвозмездное пользование (ст. 44 ЖК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Антон!

Подавать кассационную жалобу в Верховный суд бесполезно, так как вы не найдете существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст.390.14 ГПК РФ).

В вашем случае защита законных интересов собственников МКД возможна путём проведения нового собрания и устранения допущенных ранее нарушений

Здравствуйте! Можно подать кассационную жалобу в Верховный Суд. Это Ваше законное право. Но, к сожалению, перспективы успеха невелики. Суд кассационной инстанции отменяет решения нижестоящих судов лишь при наличии существенных нарушений материального или процессуального права (ст. 390.14 ГПК РФ). В Вашем случае таких нарушений, видимо, нет.

Поэтому я бы посоветовал другой путь - провести повторное собрание собственников. Но на этот раз все сделать правильно, чтобы решение не оспорили.

Рекомендую тщательно изучить решения судов, выявить причины отмены предыдущих решений собраний.

Подготовиться к новому собранию с учетом этих причин - проверить уведомления, кворум, порядок голосования.

Убедиться, что собственница квартиры №1 получила уведомление и имела возможность принять участие в собрании.

Проконсультироваться с опытным юристом, возможно, его участие в собрании убережет от ошибок.

После собрания тщательно проверить протокол, чтобы избежать процессуальных нарушений.

Я уверен, если все сделать правильно, результаты нового голосования не отменят.

Добрый вечер, Антон.

1)Скажу вам на практике, подача кассационной жалобы в Верховный суд вам сильных результатов не даст, так как должна быть весомая база аргументов для отмены этих решений.

4)Через решение вы сможете решить свой вопрос, вы просто потеряли время на суды, если честно.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Здравствуйте Антон!

Смотря чем суд обосновал удовлетворение ее требований, если он усмотрел нарушения в проведении собрания, то лучше провести новое собрание и учесть все замечания суда, чтобы в следующий раз его не оспорили.

Если же вы все таки не согласны с решением суда и считаете его не обоснованным, тогда стоит подать жалобу в ВС РФ.

ст. 390.14 ГПК РФ:

Основаниями для отмены или изменения судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Здравствуйте Антон

Лучше созвать новое собрание в порядке ст.44-46 ЖК РФ

Пошаговые действия:

1.Сформулируйте повестку ОСС, определитесь с формой голосования (очная, заочная или очно-заочная). При очно-заочном проведении голосования повестка дня должна быть единой для обеих форм.

Для проведения очной или очно-заочной формы голосования выберите время и место проведения ОСС для обсуждения вопросов. Подготовьте информационное сообщение о проведении общего собрания собственников жилья (Приказ Минстроя №411/пр от 31.07.2014 года). Также вам понадобятся бланки протокола ОСС, реестр собственников помещений в данном МКД, формы решений по вопросам повестки дня.

roskvartal-ru.turbopages.org

___

2. Вы должны оповестить каждого собственника помещения в данном многоквартирном доме посредством письменного уведомления под роспись, направления в его адрес заказного письма или размещения на информационной доске в доступном для всех жильцов месте за 10 дней до даты проведения общего собрания (ч.4 ст.45 ЖК РФ)

roskvartal-ru.turbopages.org

В соответствии с п.4 ст.45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

___

3. При проведении ОСС в форме очно-заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ в уведомлении дополнительно необходимо указать сведения об администраторе ОСС (наименование - для юридических лиц и ФИО - для физических лиц). Помимо этого указывается место и фактический адрес, дата и время начала и окончания голосования, процедура и порядок приёма администратором ОСС письменных решений собственников жилья по вопросам повестки дня (ч.4 ст.47.1 ЖК РФ

roskvartal-ru.turbopages.org

Согласно п.5 ст.45 ЖК РФ В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться

___

4. Решения ОСС по вопросам повестки дня принимаются большинством голосов от общего числа собственников жилья, принимающих участие в собрании (ч.1 ст.46 ЖК РФ.roskvartal-ru.turbopages.org

___

5. Решение ОСС оформляется протоколом (ч.1 ст.46 ЖК РФ). При очно-заочной форме проведения собрания очные и заочные голоса суммируются, поэтому протокол ОСС оформляется один. Решения и протокол ОСС являются официальными документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия для собственников помещений в МКД в виде обязанностей по содержанию общего имущества в данном доме. Все решения и протокол ОСС должны быть обязательно размещены в ГИС ЖКХ инициатором собрания

___

Протокол ОСС подписывается председателем и секретарём общего собрания, а также членами счётной комиссии (п.22 разд.6, п.15 разд.7 Методических рекомендаций, утверждённых Приказом Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014 года).

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна