Имеют ли право кто из них на этот дом, в случае если я надумаю его продавать.

Уважаемая Татьяна! Если бывший муж проживает с Вами в указанной квартире как член семьи, то он может предъявить к Вам иск о признании права на жилую площадь как за членом семьи собственницы(ст.292 ГК РФ). Если иск будет удовлетворён, то бывший муж сможет зарегистрироваться в квартире по месту жительства на основании решения суда, что приведёт к снятию его с регистрационного учёта в Вашем доме. Собственником квартиры бывший муж не станет, получит только право проживания в квартире, однако со вступлением в действие нового ЖК РФ после 1 марта 2005г. появится возможность выселения бывшего мужа из квартиры. Дом является только Вашей собственностью, а бывший муж на сегодняшний день имеет право проживания в доме как член семьи. Если Вы дом продадите, то бывший муж сохранит право проживания в доме, пока по суду из него не выселен, поэтому Вам будет сложно найти покупателя, пока бывший муж сам не снимется с регистрационного учёта или не будет выселен в судебном порядке. Если Ваша дочь несовершеннолетняя, то на продажу дома потребуется согласие органа опеки(ст.292 ГК РФ). Дом мать Вам подарила при жизни, поэтому в состав наследства он не входит. Если есть ещё имущество, которое Вам мать завещала, Вы подали нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию, то Ваша сестра может частично оспорить завещание если она также приняла наследство и на момент смерти матери достигла 55 лет или имеет инвалидность, то есть при наличии права на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). И завещание и договор дарения Ваша сестра может оспорить в пределах срока исковой давности(ст.181 ГК РФ), если на момент удостоверения завещания или подписания договора дарения дома Ваша мать по состоянию здоровья не могла отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, о чём имеются медицинские документы, по которым суд назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу.