Проблема с отоплением - Как решить спор с соседкой, использующей общий котел, и обеспечить комфортную температуру для мноодетной семьи?
199₽ VIP
Вопрос жилищного характера. Собственнность 1/2 жилого дома. Доли выделены судебным экспертом. Все коммуникации в общем пользовании. Котел находится в пользовании соседки на ее долевой площади. Эксплуатируют на полную мощность, нашей мноодетной семье и маме доставляют огромный дискомфорт. В помещении температура выше 30 градусов, маму мучают головные боли и давление (жару не переносит совсем). Дети мокрые и потные всю ночь, спят без одеяла. Договориться с соседкой мирным путем не получается, который год подряд, утверждает, что у них холод и платим за отопление большие деньги и поэтому мерзнуть не собираемся. На данный момент, там проживают квартиранты, история продолжается... им холодно. Соседка хочет, чтобы им было комфортно, они ей платят за удобства деньги. А мы получается никто. С нами никто не советуется, еще и издеваются, открывайте окна и одевайтесь полегче. Скажите спасибо, что нормальные соседи достались. Доступа к котлу мы не имеем, там закрытое помещение (душевая, туалет), они включают и регулируют как им угодно. В планах конечно есть установить и пользоваться отдельно, но на нужно время (около года на очереди) и деньги, которых нужно немало, т.к.расходы все пойдут с нашей стороны. Подскажите как быть в этой непростой ситуации и что можно сделать?
Насколько я понимаю, регулировку подачи тепла можно производить путем установки какого-то регулятора в Вашей системе отопления. Если поставите этот регулятор, то сможете уменьшать подачу теплоносителя в систему отопления и как результат получите меньший нагрев батарей. Если в Ваше помещении будет меньше подаваться теплоноситель, но общий расход коммунальных ресурсов на отопление может уменьшиться.
Но возможность установки такого регулятора лучше уточнить у специалиста.
При этом запретить соседям прогревать свои батареи не получится.
Спросить
Пригласите специалиста Роспотребнадзора для замера температуры в вашей части дома. Обращайтесь в суд с иском о возложении на соседей обязанности уменьшить теплоподачу на основании ст 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! В такой ситуации Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Ну или если это общее имущество, то определять порядок пользования таким имуществом (ст.247 ГК РФ). Если в добровольном порядке соседка решать вопрос не хочет, то подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а также жалобу в жилищную инспекцию на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Юлия!
В данном случае, с правовой точки зрения, общий котёл поддерживающий ваши полдома в жилом состоянии все коммуникации в общем пользовании не может быть единоличной собственностью данной соседки (ст.209 ГК РФ).
В этой связи нудно максимально решить спор между собственниками данного дома, относительно права распоряжаться данным общим котлом, чтобы всем было комфортно, исходя их потребностей каждого долевого собственника.
В этой связи, Вы можете для начала письменно (второй экз. с отметкой в получении - у Вас) обратиться в орган местного самоуправления для содействия.
В противном случае, придется обращаться с иском об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ) о обязать данную соседку установить общий регулятор, к котором убудет общий доступ, который повзолит регулировать теплоподачу температуры в помещения в судебном порядке (ст.131-132 ГРК РФ).
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемая Юлия!
Спросить
Юлия, добрый день.
Непростая ситуация конечно.
А здесь вопрос только через суд придётся решать, так как котёл у Вас в общем пользовании с иными собственниками.
Согласно статьи 246, 247 ГК РФ :
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
Да, и конечно можно оформить иск о возложении на соседей обязанность уменьшить теплоподачу (ст 304 ГК РФ).
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
______
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ:
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 ГК РФ:
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
Спросить
Куда обратиться для того, чтобы в отопительный сезон в многоквартирном доме стало тепло. В квартире 17-18 градусов. При том, что на улице минус 5. Батарея в спальне вообще холодная. Жек на нас не реагирует. Приезжали посмотрели и сказали, что всё в норме. У нас же есть 18 по закону.
В суд, только в суд. Добиться реального увеличения на постоянной основе температуры батарей можно будет только в рамках судебного процесса. Можно конечно написать жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру, по которым будет проведена проверка, но это даст только временный эффект;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
304 ГК РФ
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьДобрый день! В прошлом году всю зиму темпер в квартире была не более 16 градусов. Чаще даже 14. Батареи фактически всегда были холодные. Чтобы избежать такого же повторения в этом году, позвонила в ТСЖ. Ответ: мы за отопление не отвечаем. Звоните поставщику услуг. А с поставщиком вообще не понятная история. Вроде платим Лукойл, но при этом дом обслуживает какая-то котельная. Как разобраться во всем этом?
Здравствуйте, на каждой платежке имеется адрес Вашей управляющей компании, советую начать с этого, либо можете пойти в обслуживающую Ваш дом котельную и попробовать разобраться с ними!
Удачи Вам!
СпроситьКак найти выход. Арендую помещение под магазин. Помещение угловое. С наступлением холодов, температура в помещении 14 градусов. Управляющая компания говорит, что нужно менять батареи и то только летом. Обогреватели много матают электричества - мне не выгодно. Подскажите пожалуйста, есть ли выход из данного положения?
Вам нужно обращаться к арендодателю и данный вопрос решать с ним - возможно придётся лишь утеплить помещение с применением, например, пенопласта. Или же решать вопрос о снижении арендной платы с учетом того, чтобы было выгодно использовать электрообогреватели.
Спросить
Надо снизить цену аренды на расходы, необходимые для поддержания нормальной температуры в помещении.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
Спросить
А если арендодатель не пойдёт мне на встречу? Может мне об этом нужно письменно уведомить арендодателя?
СпроситьА если арендодатель не пойдёт мне на встречу? Может мне об этом нужно письменно уведомить арендодателя?
Если обстоятельства изменились настолько, что, если бы Вы могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы Вами заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях, надо менять условия договора в порядке, предусмотренном положениями статей 450-453 ГК РФ.
СпроситьВ классе были установлены пластиковые окна. Во время зимних каникул произошла разгерметизация окон и температура в классе понизилась. Мастер оценил услуги по восстановлению в круглую сумму. Должны ли родители оплачивать его услуги? И кто должен этим заниматься? Не очень хочется что бы дети замерзли.
Должны ли родители оплачивать его услуги? нет, не должны, обращайтесь в управление образования.
СпроситьВ квартире холодно температура 16 градусов писала в ТСЖ, в Жилищную компанию всем по барабану. Как мне отказаться от отопления в квартире, когда зимой температура за окном будет минус в квартире буде + 10
Здравствуйте.
У вас нет такого права. Подавайте письменную жалобу в прокуратуру, вызывайте специалистов для замерения температуры в квартире и снова обращайтесь с письменной жалобой в Жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте.
Сначала Вам надо написать заявление на проведение замеров в квартире и вызвать на эти замеры представителей ТСЖ, жилищной инспекции, администрации города, Роспотребнадзора и энергоснабжающей организации. После замеров - письменная претензия с требованием о приведении в соответствии с нормами СанПин и перерасчетом за некачественные услуги - в адрес ТСЖ и энергоснабжающей. В случае отказа или молчания - обращение в суд с иском о перерасчете и взыскании неустойки, морального вреда и штрафа по закону "О защите прав потребителей.
СпроситьЖиву в 3 ком квартире. Не угловая. Температура в среднем по квартире от 20 до 25. Я мерзну. Какая температура все таки должна быть. Прошлый год было очень тепло.
В соответствии с Приложением № 2 к "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы" допустимая температура в жилой комнате в холодный период 18-24 градуса.
СпроситьПроживаю на 1 этаже старого дома с печным отоплением, пол всегда холодный. Всё тепло с моей квартиры поднимается на 2 этаж. Соседи верхнего этажа свою печку подтапливают только в сильные морозы, в то же время жалуются, что я плохо поддерживаю температурный режим. Какой должен быть этот температурный режим в моей квартире, когда термометры показывают возле пола +5,на слоле +15,а на верху под потолком +30,что и греет пол соседям. Печка, как и дом тоже в ветхом состоянии, топить постоянно опасно, не дай бог, совсем развалится. Можно ли как то урезонить теплолюбивых соседей, у которых мёрзнут ноги на 2 этаже и заставить топить свои печки?
Доброго времени суток!!! вы не обязаны их отапливать, но обязать их тоже не сможете - в данной ситуации нужно договариваться полюбовно. УДАЧИ.
СпроситьРаботаю в торговой точке проф. Косметики для волос в торговом центре недалёко от выхода. Ужасный холод, сижу в пуховике. На термометре +14,мой директор поднял вопрос уже директору самого торгового центра, принесли масляный обогреватель, толку нет, также холодно. Сотрудник торгового центра сказала, что должна быть температура +16,так ли это? И как я обычный рядовой сотрудник могу исправить эту ситуацию и куда жаловаться?
Сегодня в квартире замеряли температуру! Она соответствует нормам! 20 градусов тепла. Но в квартире холодно, по полу страшный сквозняк, а все окна закрыты (евро окна). как дальше и с кем бороться? Я в двух шерстяных кофтах, двое носков, одни шерстяные и тапочки, а впечатление такое, что ноги голые!
Вопрос: у меня маленький ребёнок (11 месяцев) живу в многоквартирном доме, температура в жилых комнатах не поднимается выше 22 С°. Для маленького ребёнка эта маленькая температура. Что можно сделать и как поступить?
Ольга. Если бы температура опустилась ниже 18 градусов, то тогда возможно было бы обращаться к УК и вести с ними переговоры и т.д. А температура 22 градуса соответствует нормативам.
СпроситьВ квартире очень холодно всего 14 градусов. РЭУ предложило заменить радиаторы отопления и выставили счет. Кто должен оплачивать и вообще разве они не должны обеспечит должную для комфортного проживания температуру в квартире?
Здравствуйте, если в Вашей квартире стоят запорные устройства (к радиатору), то ремонт/замена радиаторов производится за счет средств собственника. Если запорных устройств нет, то ремонт за счет балансодержателя.
СпроситьКуда написать жалобу если унас с соседями общий котёл отопления и они постоянно понижают температуру по хорошему договориться не получается.
Однокомнатная квартира угловая, первый этаж. Температура воздуха 19 градусов, батареи тёплые, но не слишком. У соседей этажом выше, напротив нашей квартиры стоит жара. Температура воздуха за окном - 5. Дома маленький ребёнок, что в моём случае можно сделать?
Вам можно подать заявление в ЖЭК в УК и в теплоэнергостанцию непосредственно пожалуйстеь на холод так как норма температуры 21 градус.
СпроситьЯ классный руководитель, и в ситуации недовольства родителями класса температурой воздуха в классе (17-18 градусов), встала на сторону родителей. Теперь испытываю давление со стороны администрации. Обращения в прокуратуру не помогли ( (что делать?
Виктория, при обстоятельстве, указанном в вопросе, обращайтесь с заявлением в Управление образования, а также с жалобой в вышестоящую прокуратуру в порядке ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1. Удачи.
СпроситьСогласно СанПиН 2.1.2.2645-10 температура воздуха в квартире должна быть + 18-20 градусов, однако, есть города (Санкт-Петербург, Калининград), когда ветер начинает дуть с моря, градусник в квартире показывает +24, но ветер настолько влажный и холодный, что проходит сквозь окна, стены и по ощущениям температура в квартире становится около +10, приходится одеваться и включать плиту с духовкой на весь день, подскажите, как быть в таком случае?
Обратитесь с письменным заявлением в Роспотребнадзор с просьбой замерить комнатную температуру в квартире и вынести решение (постановление), соответствует в квартире многоквартирного дома - данная комнатная температура СНИПам или нет.
Если результатом проверки будет, что несоответсвует, то тогда они сами могут принять меры по устранению некачественной работы: УК или тепловиков, или обоих вместе.
Спросить
Добрый день.
Вызывать представителей УК и делать замеры. Если температура будет ниже нормы, то требовать перерасчета.
СпроситьНи в каком банке не дают кредит, в семье ребенок-инвалид, хотели бы провести газ, но перекрыли кислород. Неужели семьям с такими детками не имеют право на кредит, что бы жизнь ребенку сделать комфортней?
кредитование осуществляется по условиям банка. Попробуйте обратиться в другой банк
Спросить
У меня такая сетуацыя я купил участок с пастройками и на участке стаит дом на два хозяина в одной палавинке праживаю я,а в вовтарай более 20 лет некто не праживал одна втарая часть предналежит мне я собственик, в той палавинке дома чужога человека стаит вана катёл каторый обогреваеться весь дом ана забила гвоздями что мне делать дом не отапливаеться.
Здравствуйте! Если добровольно не хотят включать, то можно обратиться в суд с заявлением обязать включить отопление. Или придется ставить собственный котел.
СпроситьКупили частный дом в ипотеку в Краснодарском крае и переехали. Зимой холодно, за эл.обогреватели очень большой счет получается, нужно провести газ, но труба находится более 400 метров. Есть ли выход, чтобы это было доступно? Поскольку, как оказалось и свет и воду провести тоже стоит по 150 тысяч (сейчас пользуемся от соседей). Есть ли реальные законы, позволяющие обычным сельским гражданам все это делать за приемлимые цены? При покупке дома, не знали, что это неподъемно.
Только в рамках рыночных договоренностей, если Ваша семья не признана малоимущей.
СпроситьМежду соседями заключено соглашение, вне суда, о возврате денег за котел отопления. В данном соглашении допущена ошибка в сумме (расчитана неправильно) и в отчестве одной из сторон соглашения. Являются ли эти ошибки основанием для расторжения соглашения? На какой НПА сослаться при решении этого вопроса?
Здравствуйте! Технические опечатки не являются основанием для расторжения договора, если возможно установить смысл заключаемого договора, его существенных условий.
Спросить
Мы купили дом 8 лет назад в селе. Соседи держат коз и баранов и держали их до нашего приезда. Живности у них под 150 голов не возможно! Вонища на всю улицу. С соседями договорится по миром не получится та как вроде с ними дружим. Можно ли анонимно отправить куда нибудь заявлени? Помогите прошедшу. Приезжают внуки на лето дышать свежим воздухом а тут вонь навоз мухи и тд. Огород вечно потопчен. Крысы и мыши. Живём в селе.
От анонимок отмахиваются хотя бы выдуманные ФИО и адрес напишите и отправьте почтой, в сельскую администрацию и в районную налоговую инспекцию этого будет достаточно!
Спросить
