Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто должен восстановить пол в квартире после разбора для ремонта коммуникаций - вопрос расчета ответственности.

17.10.2023, 10:26
• г. Брянск

Ситуация такая, старый многоэтажный дом коммуникации находятся под полом. В кв на первом этаже прорвало трубу (пару лет назад там же уже варили эту трубу) жилец пускает в кв дает согласие на разбор пола, но кто должен восстановить пол назад за чей счет (обычный пол из досок линолеума, нужно кухню разбирать).

Читать ответы (8)
Прорвало трубу
Старый дом
Ответы на вопрос (8):

Если там находится общедомовое имущество, то за последствия отвечает управляющая компания

Спросить

Обращайтесь в управляющую компанию с письменной претензией. Здесь все расходы должна нести управляющая компания. Если не согласятся, то необходимо провести оценку работ и обращаться в суд. Удачи Вам.

Спросить

Жилец за свой счет. Конкретно доски пола не являются общим имуществом и разбирать и собрать их он должен самостоятельно.

Спросить

То есть они должны все разобрать, разломать, а собственник кв должен за свой счет потом все восстанавливать?

Спросить

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).

Разборку и сборку пола должен выполнять собственник

Спросить

Так собственник пускает в кв дает доступ! Тут идет речь о порче имущества.

Спросить

Вы слишком однобоко понимается требования закона. Собственник должен предоставить доступ у общему имуществу не только впустив представителей УК в квартиру, но и удалив все свое имущество, которое препятствует проведению ремонта на общем. Если у вас на месте ремонта установлен шкаф - его надо отодвинуть. Если там ламинат - разобрать, если деревянный пол - разобрать, если плитка разобрать. Все, что есть в вашей квартире и оно не предусмотрено изначально проектом, т.е. по сути либо мебель, либо элементы отделки собственник разбирает и восстанавливает за свой счет. А вот если бы место аварии находилось бы в бетоне стены или перекрытия, то - да, ук разбирает и заделывает за свой счет.

Спросить

Здравствуйте!

Важно понимать причину прорыва трубы. По сути, содержанием общего имущества многоквартирного дома занимается управляющая компания. Соответственно, возможно, по причине ненадлежащего выполнения этой своей обязанности и произошел разрыв трубы. Поэтому имеет смысл подсчитать стоимость восстановительных работ и написать претензию в адрес управляющей компании, а затем, при наличии экспертного заключения о причинах прорыва трубы (возможно не УК, а другая компания, например, ресурсоснабжающая), обратиться в суд с иском.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России