Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вывести бывшего заемщика из ипотеки после развода - юридическая практика и варианты решения

17.10.2023, 12:30
• г. Иркутск

Ситуация такая. Купили квартиру в браке, средства в покупку были внесены мои (от продажи квартиры), мат капитал и взятие ипотеки на 20 лет. Выделили всем доли (детям 50 %, мне 25%, мужу 25%) Платили год, сейчас развелись. Бывший является титульным заемщиком, я созаемщик. Отказывается платить ипотеку. Согласен передать свою долю мне вместе с обязательствами по ипотеке. Банк не соглашается, так как я сейчас в декрете по уходу за младшим сыном до 1,5 лет. (нужно выйти и отработать не менее 3 х мес после декрета). Предложили выход - подать на раздел имущества через суд. Но юристы говорят суд откажет, так как доли уже распределены. Как же можно вывести бывшего из состава заёмщиков. Есть ли у кого практика по данному вопросу?

Читать ответы (9)
Продажа квартиры мат капитал
Раздел имущества через суд
Покупка и продажа квартиры
Ответы на вопрос (9):

Как вариант можно попробовать дарственной или через ДКП. Единственный нюанс, зарегистрировать эту долю можно будет только после погашения ипотеки. То есть эта доля будет Вашей формально после сделки. Фактически все равно будет принадлежать бывшему супругу до момента государственной регистрации сделки.

Спросить

Вопрос в том, что он готов отказаться от доли, чтоб снять с себя обременение по ипотеке. Как это можно сделать? Включаем поручителя с большой зарплатой, но банк отказал. (только при условии выделения доли поручителю и объявления его титульным заемщиком) Как это можно сделать?

Спросить

Добрый день.

Никак, кроме как, Вам найти поручителя и переоформить займ на свое имя.

Делить Вам нечего, доли выделены.

Спросить

В том-то и дело, что есть поручитель с хорошим доходом, но банк отказывает, ссылаясь на то, что нужно выделить долю поручителю и сделать его титульным заемщиком

Спросить

Это какой банк такое говорит?

Поручитель не обязан быть собственником!

Спросить

Сбербанк

Прикреплённые файлы:
Спросить

Вы не верно трактуете написанное.

У Вас выделена доля, Вы вправе стать титульным заемщиком, если будет поручитель.

Отказ по пакету документов.

Спросить

Меня не делают титульным, так как нет дохода (декрет). У поручителя есть доход и все документы о доходах представлены. В личном общении с менеджером дом клик, мне сообщили, что у кого доход, тот и может быть титульным заемщиком.

Спросить

Есть практика.

Никаких препятствий для перераспределения 1\4 и 1\4 супругов по судебному решению не имеется.

Вы станете собственником 1\2 доли, но это не освободит же мужа от обязанности платить по кредиту.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России