Как получить участок под застройку в селе, на котором находится незаконченная постройка и нет выделенных прав?
50₽ VIP
Здравстуйте! В селе есть участок под застройку, который администрация сельсовета не выделяет, поскольку на нем размещена чья-то незаконченная постройка. Хозяин постройки уехал куда-то, и устно подарил её своей знакомой, которая тоже не проявляет интереса к ней. Участок не был ни кому выделен. Очередь на первоочередное выделение земли в сельсовете большая, но не кто не хочет браться за решение вопроса с участком. Говорят, что это длинное судебное разбирательство. Подскажите пожалуйста, как я могу получить этот участок? И вообще возможно ли это? Никаких льгот у меня нет.
Игорь, данный вопрос необходимо разрешить с администрацией села. Если постройка самовольная, то администрация вправе обратиться с иском о сносе незаконного строения. Возможно данный участок принадлежит кому-то на праве долгосрочной аренды. Сложно сказать, не зная всех обстоятельств по делу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
К Вашему сожалению, он действительно имеет владельца. Способ только один - найти владельца, либо его наследников и договориться с ними. Но если участок пустует более 3-х лет, то обратитесь к председателю сельсовета и совместно с ним начните процедуру отвода данного участка к земле сельского поселения, он знает, что написать в исковом требовании и соответственно обязательно договоритесь, что после всех судебных разбирательств сельсовет передаст данный участок Вам. А еще лучше, если Вы с председателем сельсовета заключите предварительный договор о передаче вам этого участка до начала процессуальных процедур по его высвобождению.
Спросить
Уважаемый Игорь, г.Минусинск !
Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольная постройка подлежит сносу лицом создавшем её, либо за его счёт.
В вашем случае, для СНОСА Самовольной постройки Администрация сельского поселения вправе обратиться в Суд с исковым заявлением.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.12.2012г
19:08 моск.
Спросить
Для начала в отношении данного земельного участка подайте на имя главы администрации Минусинского района (так как полномочия по распоряжению земельными участками от сельских советов переданы району) заявление на выбор земельного участка и согласование место положения планируемого объекта. Отдел имущественных отношений должен будет произвести выездную проверку наличия и соответствия земельного участка. ЗК РФ запрещает выделение земельных участков с имеющимися на нем объектами строительства, а дальше решайте вопрос, сотрудничайте, договаривайтесь инициируйте вопрос сноса самовольного строения, либо его выкупа, такие дела в районе были.
Спросить
В то время, когда в селе была выделена земля под строительство, у хозяина постройки с председателем сельсовета был устный договор, что мол стройся, а участок потом оформим. Хозяин постройки поставил сруб и не дождавшись оформления участка, бросил и уехал в неизвестном никому направлении. На сегодняшний момент о нем ничего не известно. Перед отъездом он подарил на словах(документов никаких не было) это строение знакомой, которая не имеет ни документов ни заинтересованности в этой земле и строении. Это было в 2008 году. Теперь такая ситуация. Льготники не хотят решать этот вопрос т к не хотят судебных разбирательств, а те кто льгот не имеет не занимаются вопросом потому, что как только вопрос решиться перед ними получается очередь из льготников.
СпроситьУважаемый Игорь, г.Минусинск !
Решить данный вопрос можно только в Судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.12.2012г
22:22 моск.
Спросить
Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Кто должен исправить кадастровую ошибку?
Здравствуйте. У меня спор с соседом, выяснилось что его земля проходит частично под моей постройкой. Дом раньше принадлежал одному хозяину который разделил его на две части с землёй и постройкам. По документам постройки зарегистрированны раньше чем делалось межевание, получается инженер допустил ошибку "залезая" землёй соседа на мою постройку. Кто должен справлять эту ошибку сосед чья земля проходит по моей постройке или я?
Мама умерла в 2006 году. Документов на землю нет и сельсовета тоже нет: все земли перешли в черту города Казани.
Оформляю наследство (земельный участок и дом) после смерти матери. Свидетельство на землю плтеряно, но в сельсовете есть второй экземпляр. Сельсовет выдал мне 'Выписку из книги свидетельств на право собственности на землю, владений, пользования землёй' Нотариус требует дубликат свидетельства мотивируя это тем что в выписке можно что угодно написать. В сельсовете в свою очередь говорят про то что бланков свидетельств у них просто нет (1992 г) и поэтому они выдают такие выписки. Насколько правомочны действия нотариуса и рабтников сельсовета. Заранее спасибо.
Домик в деревне который Я хочу купить, на него кто продаёт есть дарственные документы, но они нечего не хотят делать так как деревня заброшенная говорят покупаю как на слом, но Я хочу оформить землю этого дома, ведь раньше земля была в собственности сельсовета, может как через сельсовет Я могу оформить эту землю, если они продают домик как на слом то земля будет сельсовета?
У меня постройка в гаражном кооперативе. Земля тоже кооперативная. Но при постройке 2 этажа я залезла на межевую зону. Принадлежащую городу. Право собственности есть на постройку. Как узаконить клочок земли. Который я прихватила?
Мы купили земельный участок вместе с домом в 1985 г. но в похозяйственной книге он не был отмечен. В 1990 г. на этот участок сельсовет ошибочно выдает свидетельство на другого человека. В 1994 г. сельсовет издает распоряжение об отмене этого свидетельства и возврате данного земельного участка прежнему землепользователю т.е. нам. но нашим участком продолжает пользоваться тот человек которому на него было выдано свидетельство. А нам они выделяют такой же участок в том же месте по тому распоряжению и считают, что таким образом они нам возвращают землю. Мв пытаемся сейчас оформить эту землю иникак не можем, потому что в распоряжении нет слов, что земля выделялась всобственность. Но есть человек, который работал в то время в сельсовете и он подтверждает устно что этот участок выделялся под личное под собное хозяйство. Подскажите пожалуйста, что нам делать?
На Украине у моей мамы осталась земля в собственности.10 лет назад постороний человек (знакомый) составил звещние в сельсовете. Докуменны на землю прихватил тоже. Все это время он распоряжается землей как своей. Сельсовет аргументирует право распоряжения этим завещанием. Мама жива, завещание составили новое, здесь в России. Можно привлечь хоть к какой-то ответственности этот сельсовет, или это так должно быть. Еще в сельсовете требуют копию нового звщания заверенную нотариусом.
То есть если я приеду в деревенский сельсовет смогу ли я у них купить землю (участок) если конечно у них есть?
И в каком сельсовете занимаются такими вопросами (в самой деревне или в областном)? За ранее благодарен за ответ!
После смерти мужа вошли в права наследства я две дочери которые проживают в украине они в долях земля под домом не приватезированна приватизацией земли занимается фирма сельсовет не дает справку фирме юрист сельсовета начислил мне сумму в 30 тыс руб за аренду земли под домом с апреля месяца оформление документов на землю приостановлено так как специалист по земле в сельсовете не выдает справку фирме пока я не оплачу 30 тыс.
