Вопросы об обременении ипотекой и долгами при покупке квартиры на торгах ФССП

Как выписать жену с детьми из квартиры при разводе и обременении ипотекой?

Мы с женой в разводе. У неё дочь 9 лет от первого брака и наш общий сын 2,5 года. Квартира куплена у завода на котором я работаю в рассрочку, но в свидетельстве права собственности написанно обременение по ипотеке. Жена в квартире с детьми не живет, ни за что не платит. Могу я ее выписать с детьми?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры на торгах - обременение и обязательства при наличии ареста и ипотеки

Планирую купить квартиру на торгах, которую продает росимущство по распоряжению судебных приставов. В документации указано обременение - арест, ипотека. Документы на государственную регистрацию (договор купли-продажи) мне передает судебный пристав по месту имущества. Возлагает ли данное обременение на мня какие либо обязательства дополнительно?

Читать ответы (1)

Квартира куплена с торгов (обременение-ипотека) , прописан собственник и несовершеннолетний ребенок. Будут ли проблемы с выпиской?

Квартира куплена с торгов (обременение-ипотека) , прописан собственник и несовершеннолетний ребенок. Будут ли проблемы с выпиской?

Читать ответы (1)

Правовое обременение ипотекой при покупке квартиры в кредит - снятие и необходимые документы

Поясните пожалуйста, при покупке квартиры за счет кредитных средств при регистрации права собственности сделка считается с обременением ипотекой? А как потом снять это обременение? И у кого? Какие нужно предоставлять документы? Справку из банка, что кредит погашен?

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке квартиры с обременением ипотекой и возможным вмешательством органов опеки?

Продаем нашу квартиру и покупаем большую. Покупатель нашей квартиры при составлении договора купли-продажи дает часть наличными, остальные - ипотека. Эти деньги мы дадим продавцу нашей будущей квартиры, т.к. у которого квартира обременена ипотекой. Только после этого продавец обратится в органы опеки, т.к. там собственник ребенок. Вопрос: как себя можно обезопасить в сделках, если органы опеки не разрешат, то мы останемся без квартиры и без денег.

Читать ответы (3)

Возможные проблемы при покупке квартиры с обременением ипотекой - несоответствие стоимости ремонта и стоимости квартиры

Помогите разобраться в следующей ситуации: организация собирается приобрести по договору купли-продажи квартиры для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. Смущает, что в договоре купли-продажи указана стоимость квартиры и стоимость ремонта, при чём стоимость ремонта на 5,5 млн. рублей больше стоимости квартиры. Общая же сумма договора включает в себя и стоимость квартиры и стоимость ремонта. Правомерно ли включать в договор условие когда стоимость квартиры многократно меньше стоимости её ремонта.

Читать ответы (1)

Вопрос о моменте прибытия при покупке квартиры с обременением ипотекой - дата получения свидетельства или фактический въезд?

Я покупаю квартиру с обременением ипотекой. Регистрация в росреестре идет с приостановкой, очень долго. Документы поданы 11.06.2014, свидетельство должно быть получено 17.07.2014. С 28.06.2014 я уже проживаю в покупаемой квартире. При этом я продаю свою старую квартиру, по ней сделка уже завершена, новые жильцы въехали и зарегистрировались по месту жительства. Я не выписываюсь из старой квартиры, потому что в ЕРКЦ утверждают, что с момента выписки до прописки в новом месте должно пройти не более 7 дней. Я также знаю, что это утверждение неверно, так как 7 дней отсчитываются не с момента выписки, а с момента прибытия на новое место. Вопрос: какой момент в моем случае считается моментом прибытия? Дата получения свидетельства и вступления в право собственности или же дата фактического въезда в новую квартиру, которая на момент въезда мне даже не принадлежит, и как служба регистрации узнает эту дату?

Читать ответы (1)

Как снять обременение ипотекой при покупке квартиры через росимущество?

Куплена квартира через росимущество с торгов. Обременение - ипотека. В росреесте мне сказали что, зарегистрировав право собственности на меня, они перенесут обременение в виде ипотеки также на меня. И чтобы снять обременение им необходим документ от банка, кто выдавал ипотеку, о том что задолженность погашена полностью. Таким образом, если доходы с торгов по этой квартире не перекроют задолженность по ипотеке в полном объеме, обременение с квартиры не снимется?

Читать ответы (1)

Свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотека - квартира уже моя или нет? Вопрос съемщикам продавца

Я получила свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотека в силу закона. Можно ли считать что квартира уже моя? В данный момент там проживают квартиросъемщики продавца. Могу ли я их просить съехать с квартиры?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры с обременением ипотекой?

Собираюсь купить квартиру с обременением ипотекой, продавец предлагает оплатить в банк его остаток долга, потом банк снимает обременение, и мы уже оформляем ДКП, и я отдаю остаток средств. Как обезопасить себя от риска в данном случае, кроме как оформить передачу первой части денег договором задатка? С уважением, Виктор.

Читать ответы (1)

Возможно ли внести задаток при покупке квартиры, под обременением ипотекой, и какие последствия могут быть?

Хотели купить квартиру, она под обременением - ипотека. Продавец предлагает внести задаток в сумме равной непогашенной части кредита, оформив предварительный договор, после чего подписать основной договор купли-продажи (в течении 8 дней). Переданная денежная сумма будет учитываться в качестве предварительной оплаты части стоимости квартиры. Возможен ли такой вариант? Какие негативные последствия могут быть для меня? Как мне лучше поступить? Заранее Вас благодарю!

Читать ответы (1)

При покупке квартиры с обременением ипотекой - стоит ли давать задаток?

Хочу купить квартиру в ипотеку, но она сама еще находится в ипотеке (под обременением). Продавец должен банку 550 т.р., говорит, что в ближайшее время погасит досрочно 500 т.р, а недостающие 50 т.р. просит у меня в качестве задатка с заключением предварительного договора купли-продажи. Стоит ли давать задаток пока есть обременение или такие действия оправданны только после его снятия?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с обременением ипотекой - предварительный договор, принудительная продажа и собственник без денег

Хочу купить квартиру она с обременением (ипотека), Предлагают предварительный договор купли-продажи первоначальный взнос пойдет на погашение ипотеки. Если после погашения ипотеки собственник квартиры предумает продавать можно его принудить. Денег у него нет, жилье будет единственным для него.

Читать ответы (1)

Как защититься при покупке квартиры с обременением ипотекой и возможными невыплаченными кредитами других собственников

Нашли подходящую для покупки квартиру, но смущает обременение - ипотека. Информации о том, что и как правильно сделать в таком случае в интернете достаточно. Но в нашем случае есть опасения, что у продавца имеются другие невыплаченные кредиты, о которых у покупателя нет возможности узнать, т.к. в Свидетельстве о регистрации права на продаваемую квартиру обременение указано только одно - ипотека. Да и собственник этой квартиры работает риэлтором. Возможно ли подстраховаться?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить покупку квартиры с обременением (ипотекой) и на что нужно обратить внимание

Хотим купить квартиру, но она с обременением (ипотека). Ипотечный кредит составляет 700 т.р. Как правильно оформить такую сделку? На что обратить внимание? Квартира в собственности менее года, в свидетельстве один собственник (заемщик).

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры в новостройке с обременением ипотекой - выплата долга за землю и возможные проблемы с получением ипотеки

Планирую приобрести квартиру в новостройке, застройщик прислал свидетельство о собственности, зарегистрированное в росреестре где указано: существующие обременения - ипотека в силу закона. Какие риски это обременение несет для меня как для покупателя квартиры. И как я узнаю когда застройщик выплатит долг за землю. То есть эту квартиру я никогда не оформлю в собственность? А может ли банк при проверке этой квартиры отказать мне в ипотеке? Как поступить? Не покупать квартиру у этого застройщика?

Читать ответы (4)

Дом находится в обременении ипотека. Можно ли оформить дарение. Муж хочет свою долю подарить дочери. Как все оформить.

Дом находится в обременении ипотека. Можно ли оформить дарение. Муж хочет свою долю подарить дочери. Как все оформить.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры с обременением ипотекой - как избежать мошенничества и рисков?

Хочу купить квартиру, но она, обременена ипотекой. Продавец предлагает погасить его долг и снять обременение. Брал он ипотеку в 2004 году в банке, который теперь не существует. Долг теперь он должен выплатить в банк Уралсиб, а закладная (по его словам) находится в Уфимском агенстве. Возможно ли такое? И как мне поступить в этом случае, чтобы не оказаться обманутой?

Читать ответы (1)

Оформление покупки квартиры с обременением ипотекой - необходимые документы и стоимость услуг банка

Мы хотим приобрести квартиру с обременением ипотекой (долг банку 225 тысяч). Прочитали на вашем сайте, что одновременная регистрация снятия обременения и перехода права допустима и очень часто практикуется. Мы готовы в качестве предоплаты внести эту сумму. Как выглядят документы, которые мы должны оформить? И второй вопрос: если мы привлечем в помощь банк сколько будет стоить это оформление?

Читать ответы (3)

Мошенничество при покупке квартиры - обман с обременением ипотекой, задаток не возвращают, требования риэлторов

Здравствуйте, решили купить квартиру, нашли объявление в интернете, позвонили -нам ответил риэлтор, он нам показал квартиру, никаких документов нам не предоставляли, при повторном показе квартиры нам сообщили что она обремененная ипотекой. затем при подписании предварительного договора, продавец потребовал наличными деньги на погашении ипотеки, нас уверили риэлторы что обременение снимется в течении 1часа. подписав договор на оказание риэлторских услуг. затем я узнала что продавец квартиры многомилионный должник перед банками.8млн. дойдя до регпалаты и оплатив им ипотеку квартиру бы арестовали в счет погашения долгов. отказавшись от ее покупки, задаток нам отказались вернуть, хотя предварит договор считается договором аванса, т.к. он не подлежит госрегистрации. Теперь риэлторы требуют деньги за оказанные типа услуги.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59