Имел ли право собственник 1/2 доли, отправив мне (собственнику другой 1/2 доли) уведомление 22.02 24.02 заключить договор купли-продажи с другим лицом. Мне уведомление пришло только 27.02.

Елена, собственник доли вправе подписать договор купли-продажи в любое время, однако государственная регистрация сделки возможна только через 30 дней после письменного предложения Вам приобрести продаваемую долю в праве общей долевой собственности и Вашего отказа от приобретения или молчания на данное предложение. Если документы сданы на гос.регистрацию до истечения 30-дневного срока и в пакете документов имеется доказательство отправки уведомления, Росреестр выждет данный срок и зарегистрирует сделку по истечении срока.

Задержка уведомления о намерении собственника на заключение договора купли-продажи

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы. Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936

Читать ответы (2)

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?

Читать ответы (8)

Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?

В долевой собственности на дом 4 человека. Один собственник доли хочет продать свою долю другому собственнику доли, не оповещая 2-х других. Как лучше это сделать: по договору купли-продажи или сделать дарственную? Все собственники братья.

Читать ответы (6)

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?

Читать ответы (3)

Покупка участка от собственника через доверенность - стоит ли заключать сделку и какие документы требуются?

Хочу купить участок у собственника, но мне предлагают составить договор купли-продажи с 3-им лицом которому собственник напишет доверенность на право продажи участка, стоит ли заключать такую сделку, если да то, какие документы требовать при заключении договора купли-прадажи? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы при продаже доли земельного участка - родственники-продавец и покупатель ищут выход через суд

Земельный участок принадлежит нескольким собственника на праве общей совместной собственности. Один из собственников - мой родной брат. Другой собственник дал мне нотариальную доверенность на право выдела доли, заключения предварительного договора купли-продажи его доли, основного договора, с правом определения цены и получения денег. Я заключил предварительный договор купли-продажи от лица этого собственника с моим братом. Но теперь собственник отозвал свою доверенность и не хочет продавать свою долю. Мы собираемся понудить его на продажу через суд. Могут ли быть проблемы из-за того, что я (представитель продавца) и покупатель - родственники? Спасибо.

Читать ответы (11)

Собственник не получает уведомления о продаже доли - что делать?

Имею в собственности 1/2 доли. Хочу продать, неоднократно отправляла уведомление о продаже, с возможностью выкупа 2 собственнику, отправляла почтой 1 классом с обратным уведомлением. Но собственник не получает эти письма. Последнее письмо отправляла 17.09.2019. Могу ли я сейчас продать долю не уведомляя собственника? Сумма не менялась. Есть какой-то срок по продаже с уведомлением? Или мне снова надо отправлять второму собственнику письмо?

Читать ответы (4)

Проблемы с регистрацией автомобиля - Долги первого собственника стали препятствием для оформления

Купил автомобиль по договору купли продажи, я четвертый собственник а у первого собственника долги и при попытке поставить машину на учет вылазит запрет на регистрационные действия еще по первому собственнику.

Читать ответы (1)

Получено согласие второго собственника на покупку доли в квартире после поиска третьих лиц - как поступить?

Решила продать свою долю в квартире. Предложила второму собственнику (официально по почте письмом с уведомлением) купить эту долю. При телефонном разговоре второй собственник согласился на покупку долю, но только через полгода. Я стала искать покупателей-третьих лиц. А вчера (с момента уведомления второго собственника о продаже прошло 2.5 месяца) мне пришло письмо (через почту) от второго собственника, что он согласен на покупку. Как мне поступить в данном случае?

Читать ответы (2)

Сделка продажи квартиры с двумя собственниками - возможны ли обман и утрата денег?

Как проходит сделка продажи квартиры если 2 собственника? И может ли первый собственник обмануть второго собственника и забрать его деньги за его долю или договор купли продажи выдаётся каждому собственнику и покупателю?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задержка уведомления о намерении собственника на заключение договора купли-продажи - вопрос правомочности сделки