Как расторгнуть договор покупки квартиры из-за присутствия тараканов и другой живности
Купила квартиру, начала делать ремонт, а там тараканы и всякая живность, про тараканов я не знала. Передача денег произошла. Документы в мфц лежат на получении. Могу ли я расторгнуть договор?
Здравствуйте, это не основания для расторжения. Вы можете потребовать уменьшение цены из - за затрат на санобработку, и взыскать расходы.
Спросить
Ответ очевиден: никак.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
Условия, при которых возможно расторжение договора купли-продажи, обычно фиксируются в договоре.
Это могут быть:
срыв сроков по исполнению взятых на себя сторонами договора обязательств;
несоответствие приобретаемого имущества заявленным характеристикам;
изменение (в одностороннем порядке) графика платежей, формы выплаты, валюты покупателем;
совместно принятое сторонами договора решение о том, что сделка должна быть аннулирована.
В досудебном порядке расторжение возможно при достижении сторонами сделки соглашения. Соглашение подтверждает новые намерения сторон, служит основанием для отзыва ими ранее взятых на себя обязательств. Правда, рабочим этот вариант будет лишь в том случае, когда право собственности еще не зарегистрировано в ЕГРП.
Чтобы расторгнуть договор после регистрации, придется заключать новую сделку. В ней стороны просто меняются местами. Соглашение будет приложено к главному документу, а деньги и недвижимое имущество вернутся к прежним владельцам. Финансовых потерь при этом не избежать — пошлину придется уплатить дважды.
Вариант для тех, кто не смог договориться «полюбовно»: расторжение договора купли-продажи недвижимости в судебном порядке. Возможно как по инициативе покупателя, так и на основании иска, поданного продавцом. Как правило, одна из сторон, заключивших сделку, чувствует себя пострадавшей, что и заставляет ее обратиться в суд.
Решением суда договор:
остается в силе (с предписанием одной из сторон уплатить неустойку);
расторгается;
признается недействительным.
Основаниями для признания договора недействительным могут стать и недееспособность одной из сторон, и мнимость сделки, и несоответствие условий договора положениям законодательства.
Расторжение договора купли-продажи земельного участка и квартиры, нежилой или коммерческой недвижимости не гарантирует автоматического возврата покупателю выплаченных денег.
Поэтому вам нужно подумать о последствиях расторжения, ведь деньги продавец будет выплачивать по решению суда и никто не гарантирует, что выплачена будет сразу вся сумма. А если это будут копейки и затянется все на несколько лет.
Здесь нужно решение принимать взвешенно на стадии досудебного урегулирования. Если деньги были положены в ячейку до перехода права собственности, то подача иска сохранит их и здесь вы ничем не рискуете.
А если деньги уже переданы на руки - нужно подумать.
Готова оказать помощь в составлении необходимых вам юридических документов, с выдачей подтверждающих оплату финансовых документов, для возможности в последующем возместить судебные расходы на юридическую помощь. При первичном обращении на все виды услуг предоставляется скидка 50 %.
Удачи Вам!
СпроситьМогу ли я потребовать возврата денег за аренду квартиры, если неисправна сантехника, а так же оказалось что в квартире тараканы, которых при предварительном осмотре не видели. Спасибо за ответ.
Могут ли опека и попечительство забрать детей из-за тараканов, но в квартет все убрано, еда есть, спальные места есть, игровая зона!
Что делать с тараканами на работе?
Это просто ужас, я работаю администратором в сети спа салонов
Сегодня вышла на замену впервые в один салон, в котором раньше никогда не была. У меня шок. Салон славится названием делюкс. Здесь все старое, все грязное до ужаса, в пыли, про кухню я вообще молчу. Управляющая и работающие здесь мастера говорят что не могут от них избавиться, что я считаю просто полным бредом. Они здесь уже годами находятся. Я считаю, что это ужасно. Мы предоставляем людям услуги! К ним также могут залезть эти существа в одежду в сумки куда угодно. Скажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации?
У меня есть Крестьянское хозяйства и у меня купили свиней. Как покупателю доказать что он приобрел у меня живность если кассового аппарата у меня нет.
Я взял квартиру в рассрочку, внёс первоночальную сумму, квартира на обременении, дальше платить не могу, не получается. Могу ли я расторгнуть договор не возвращая первоночальный взнос с продавца
Я продала квартиру. Покупатель приобрёл её с помощью ипотечного кредита. Деньги переданы и потрачены мною на приобретение нового жилья. Право собственности зарегистрировано. Может ли мой покупатель расторгнуть договор?
Купили квартиру, не проживали, собираемся выставлять на продажу. Как отказаться от домофона? В компании отказали в расторжении договора.
Я хотел проконсультироваться по такому вопросу:
Мы начали оформление покупки квартиры в строящемся доме в ипотеку. Подписали кредитный договор в банке, подписали договор дду у застройщика, но этот договор ещё не зарегистрирован. Возникли обстоятельства по которым мы хотим отказаться от покупки. Как можно расторгнуть договор на этой стадии?
Спасибо.
Заключен предварительный договор купли продажи квартиры, выплачен задаток, 20 ноября истекает срок, вопрос каким документом покупателя побудить основной договор покупки.
Снимаю квартиру, составили договор на девять месяцев, внесли залог 20 тысяч, прожили пять месяцев, полезли тараканы, как расторгнуть договор заранее, чтобы нам вернули зашло в размере двадцати тысяч.
Как расторгнуть договор покупки квартиры с застройщиком? Застройщиком не выполняются сроки сдачи (просрочка соствляет 1 год) Квартира приобретена по ипотеке С уваженим, Владимир.
1) Можно ли расторгнуть свой договор с провайдером кабельного телевидения заказным письмом? Законно ли им настаивать на личной явке для расторжения договора?
2) Могу ли я как владелец квартиры расторгнуть договор с провайдером съехавших квартиросъемщиков?
Как отозвать материнский капитал при желании использовать его для покупки другой квартиры в ипотеку?
Можно ли как то отозвать материнский капитал? Вложили в квартиру в ипотеку 2019 году, нужно внести его в другую квартиру так же взятую в ипотеку с мужем. Что можно сделать?
С 1 января 2014 года ввели возможность полуать весь налоговый вычет даже если покупка первой квартиры/доли была стоимостью меньше 2 млн. вопрос - если куплю долю стоимостью 1,5 млн, подам на вычет, могу я через пару лет родить ребёнка, купить другую квартиру и подать на налоговый вычет с 0,5 млн за себя и 2 млн за ребёнка?. спасибо. Достаточно ответа да/нет.
У меня имеется квартира в районном центре, в которой есть несовершеннолетний собственник. Я хочу продать эту квартиру и купить другую квартиру в областном центре с использованием ипотеки. Как в этом случае получить разрешение органов опеки, при условии, что предоставить долю в другой квартире не предоставляется возможным. Спасибо.
Здравствуйте! Может ли покупатель моей квартиры расторгнуть договор? На каком основании и что может послужить такому действию? Как мне от этого защититься? Спасибо,
Ситуация. Сняли квартиру. В ней тараканы. Прожили в ней 3 дня. решили съехать. Как вернуть деньги? Заплатили 14 тысяч. Сколько мне должны вернуть? На каком основании расторгнуть договор? Спасибо.
Могу ли я возвращать подоходный налог с выплачиваемых процентов за ипотечный кредит взятый в 2007 г. на 20 лет, если я уже воспользовалась льготой на возврат подоходного с покупки другой квартиры (без ипотеки) в 2002 г. (с 1000000 руб)? Кредит плачу по сей день.
