Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Комната в общежитии, договор дарения

24.10.2023, 09:23
• г. Отрадное

Здравствуйте)

Подскажите пожалуйста, ибо я не знаю что делать! Такая вот ситуация: Продается комната в трех комнатной квартире, один собственник готов дать отказ, а другой не может, так как эта комната его мамы, которая умерла, а он должник банкам и сейчас банкротится, не вступает в наследство, так как ее заберут (комнату)

Агент сказала что либо нужны все отказы, либо продавец «моей «комнаты пишет мне дарственную на 6 метров, а остальные метры купля продажа

Так же просят с меня задаток перед покупкой

Я не знаю что делать

Опасна ли для меня такая сделка?

Собственника я не видела, всем занимается агент

🤷‍♀️

Подскажите пожалуйста что делать мне.

Читать ответы (12)
Продажа комнаты
Продажа комнаты в квартире
Вступать наследство
Ответы на вопрос (12):

Чтобы проверить сделку, над запросить у агента сначала доверенность (ст.185 ГК) на представление интересов, а потом предварительные договоры. До этого никаких денег никому платить не надо.

Спросить

Спасибо

Это договор между продавцом и агентством?

Деньги просят как задаток, так как сначала будет дарение.

Спросить

Мой совет - не связывайтесь.

Спросить

Добрый день.

Дарение повлечет налогообложение 13%.

Вас выводят на схему, когда согласие будет не нужно, так как Вы станете собственником.

Ничего страшного нет, но нужно смотреть все документы.

Спросить

Виктория пусть продавец снижается на 13% (налог) т к вы понесёте расходы в связи с договором дарения. Так делают когда не могут по каким либо причинам получить отказ от покупки другими собственниками. Сделка нотариальная.

Спросить

Мы делим на пополам этот налог, так как цена по ниже из за сделки такой.

Спросить

Задаток имеет свои последствия

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Ну да, комнату заберут, а новый собственник не даст согласия. А у Вас 6 м дарения - ни туда, ни сюда, да ещё и задаток.

Зачем Вам такие проблемы? Кроме сложностей ничего не будет. На мой взгляд лучше другой вариант искать, чем в этой пирамиде участвовать. Тем более, сами Вы ничего не видели.

С уважением.

Спросить

Спасибо) какой новый собственник я не поняла только 🤷‍♀️а задаток это намерения покупки, после всех документов.

Спросить

Вы написали, что у должника комнату отберут. Вот, и будет новый собственник

Спросить

Да 6 метров дарение, и договор купли

Так как умерла собственница другой комнаты

А наследник не вступает в наследство, т к должник.

Спросить

Мой совет - не связывайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России