Получен градостроительный план земельного участка, получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. В процессе строительства поменяли градплан, нудно ли менять разрешение на строительство и если нет, то не возникнут ли проблемы при вводе в эксплуатацию?

Изменение градостроительного плана и его влияние на разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Необходимость предоставления градостроительного плана для получения разрешения на строительство жилого дома на

Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?

Читать ответы (3)

Может ли застройщик получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию если дом еще не достроен?

Может ли застройщик получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию если дом еще не достроен?

Читать ответы (1)

Оформление разрешения на строительство и заказ градостроительного плана при покупке участка ИЖС в деревне (МО)

Наша семья купила участок в деревне (МО) земля ИЖС. Собираемся строить жилой одноэтажный дом для одной семьи. Нужно ли оформлять разрешение на строительство и заказывать градостроительный план?

Читать ответы (2)

Оформление документов на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по дачной амнистии - подробная последовательность

Имею на руках кадастровый паспорт и право собственности на земельный участок (назначение участка - ИЖС). Участок ничем не застроен. Какова подробная последовательность оформления документов на будущее строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома (170 кв.м.) по дачной амнистии? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Регпалата требует от застройщика оригинальное разрешение на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома и технические планы

Регпалата требует от застройщика разрешение на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома и технические планы к нему в оригинале. Вопрос: правомерно ли требование и какие технические планы нужно приложить, по которым готовилось разрешение на ввод или по которым ставилось на кадастровый учет (они несколько отличаются)?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию при нарушении градостроительного плана и отсутствии согласия

Участок в собственности. Согласно градостроительному плану жилой дом должен размещаться от соседнего участка на 4,5 м. Дом построен с отступом в 3 метра. На соседнем участке дом построен от нашей общей границы с отступом 9 м. Разрешения на строительство нет. Как поступить, чтобы ввести дом в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужен ли акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома при наследовании недвижимого имущества (квартиры) и кто его выдает?

День добрый, вопрос такого характера, при наследование недвижимого имущества (квартиры) нужен ли акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, нужен ли он и кто его выдает.

Читать ответы (2)

Возможно ли получение разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома без коммуникаций?

Возможно ли получение разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилового дома без коммуникаций?

Читать ответы (2)

Как застройщик может получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию без соответствующего разрешения

Застройщик имеет свидетельство на право собственности земельного участка, на котором построил многоквартирный дом. Однако разрешение на строительство не получил. Сможет ли застройщик суд получить положительное решение о вводе этого дома в эксплуатацию? Есть ли подобные ситуации на практике? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность получения Градостроительного плана и разрешения на строительство жилого дома при противоречии категории

Приобрели в собственность (свидетельство о ГРП на руках) земельный участок 10 соток в черте города с целью строительства жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Имеется почтовый адрес в формате: город район, деревня. Выяснилось, что согласно карте зонирования участок находится в зоне ОД (общественно-делового назначения). Можно ли при таких обстоятельствах получить Градостроительный план земельного участка и последующее разрешение на строительство жилого дома, соответственно? Если нет, то какие существуют основания для отказа? И что в таком случае предпринимать? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Необходимость представления технических планов помещений вместе с техническим планом здания при получении разрешения

Обязан ли застройщик представлять технические планы помещений (квартир, мест общего пользования) вместе с техническим планом здания (многоквартирного дома) с целью получения разрешения на ввод здания (многоквартирного дома) в эксплуатацию?

Читать ответы (3)

Проблема несоответствия количества квартир в акте ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома - что делать?

Мы получили разрешение акта ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дама, при проверке обнаружили, что в разрешение на строительство и разрешение ввода в эксплуатацию, количество квартир не соответствуют между собой. Согласно, п.2 ст 222 ГК РФ от 30.11.1994 г. признаются самовольной постройкой. Подскажите пожалуйста, как можно устранить нарушения.

Читать ответы (1)

Проблемы с перепланировкой - Столкновение разрешений при строительстве старого дома и изменении градостроительного плана

Старый дом и земля в собственности. В документе на землю прописано разрешенное использование: под жилой дом. Но комитет архитектуры не дает градостроительный план ссылаясь на то, что эта земля предусмотрена под многоэтажную застройку. Уже полгода бьюсь, чтобы моей земле дали статус Ж-4. Но результата нет.

Читать ответы (2)

Как написать обращение по поводу бесхозных теплотрассы и горячего водоснабжения многоквартирного дома

Как правильно написать обращение и к кому по поводу теплотрассы и горячего водоснабжения, обеспечивающих дом, которые являются бесхозными в течение двадцати лет, с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Светлаков.bsvetlakov@bk.ru.

Читать ответы (1)

Изменение градостроительного плана города - как сохранить возможность строительства нового дома на участке в собственности

Земля в собственности. По кадастру для индивидуального жилого дома. Есть старенький дом, мы планировали через три года на второй половине участка построить новый дом. Сейчас идут слушания по изменению градостроительного плана города, на них объявили что, нашу землю будут переводить в зону застройки среднеэтажными жилыми домами и новый дом на своем участке мы построить уже не сможем. Как поступить в данной ситуации? Если можно укажите какие статьи смотреть.

Читать ответы (1)

Последствия отступления от градостроительного плана при строительстве жилого дома на участке земли ЛПХ

Купили участок земли лпх (земля в собственности) участок в длину 65 метров ширина 24 метра. Справа и слева ни кто еще не строится, обратились в архитектуру за разрешением на строительство жилого дома, нам архитектор показал в каких границах разрешено строится-это от лицевой части 3 метра, справа, слева и сзади 7.5 метров отступить, Дом планируем с гаражом мансардного типа 15 метров ширина 10 метров длина расположение слева на участке. Каковы последствия отступления от градостроительного плана-если мы отступим 2-3 метра, а не 7.5 как положено (от границы участка)?

Читать ответы (1)

Отказ в разрешении на строительство по причине изменения градостроительного плана на среднеэтажную застройку

Земля в собственности. Просил разрешение на строительство, отказали мотивируя тем что изменен градостроительный план под среднеэтажную застройку.

Читать ответы (1)

Отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Застройщик прислал уведомление о переносе срока ввода в эксплуатацию с 31.12.2017 на 31.12.2018 и предлагает подписать дополнительное соглашение в течение десяти дней с момента получения уведомления. В договоре есть такой пункт: "В случае, если строительство Многоквартирного жилого дома не может быть завершено в предусмотренный п. 2.4. Договора срок, срок строительства продлевается Застройщиком согласно сроков, указанных в Разрешении на строительство Многоквартирного жилого дома. При продлении срока строительства и изменении срока, предусмотренного п. 2.4. Договора, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства уведомление о продлении срока строительства и предложение об изменении договора. В случае неполучения от участника долевого строительства ответа на предложение об изменении договора в указанный в уведомлении срок, соглашение об изменении п. 2.4. Договора считается заключенным." Как мне правильно оформить отказ от подписания дополнительного соглашения, если можно пример показать, и нужно ли вообще реагировать на это уведомление?

Читать ответы (2)

Возможно ли получить 2 градостроительных плана для строительства многоквартирного дома на земельных участках в

Планируем строительство многоквартирного жилого дома на двух земельных участках, один из которых находится в собственности, другой - в аренде. Поскольку получить один градостроительный план на эти 2 участка нельзя, можно ли получить 2 градостроительных плана? Не будет ли в поледствии это основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство?

Читать ответы (1)

Застройщик молчит о сроках ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Застройщик не сообщает своим дольщикам, когда будет введен многоквартирный жилой дом в эксплуатацию. Срок сдачи был перенесен с 4 квартала 2012 г. на 3 квартал 2013 г., но он через день заканчивается. Дом построен-некоторым жильцам были выданы ключи для ремонта. Дом 17 этажный и без подключения лифта, а он будет включен только поле сдачи, включая и все другие коммуникации (вода, канализация, свет) невозможно заниматься ремонтом. В проектной декларации прописана сдача дома вместе с подземно-назеной парковкой для машин. Возможна ли сдача дома в эксплуатацию раньше парковки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59