Самовольно сделали пристрой со сносом двух литеров.

• г. Чебоксары

Дом и земельный участок под ИЖС в собственности. Самовольно сделали пристрой со сносом двух литеров. Площадь изменилась намного. Новый техпаспорт есть, кадастровый на дом тоже. Регпалата требует разрешение на реконструкцию, которого у нас нет. Как быть? Законны ли их требования? А как же дачная амнистия?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Всё правильно. Реконструкция капитального строения (жилой дом к ним отнесен Градостроительным кодексом РФ) начинается с получения разрешения на реконструкцию. "Дачная амнистия" здесь ни при чем.

Узаконить самострой можно только в судебном порядке, если получится, конечно.

Спросить

можете получить разрешение не на реконструкцию - Вам сейчас его никто не даст, так как дом уже реконструирован, а разрешение на ввод в эксплуатацию.... в таком случае его зарегистрируют.... соответствующая судебная практика по таким делам у меня была. пишите в личку и оставьте телефон, мы Вам перезвоним.... а без такого разрешения Вам даже в суде откажут (а вдруг Вы стены из гипсокартона построили, а сверху бетонную плиту положили??? Такова позиция нашего Верховного суда - с соответствующим решением могу ознакомить..

Спросить

А если старую часть дома снести?

Спросить

не надо вам ничего сносить

по дачной амнистии

по тех паспорту и кад. паспорту вам должны были зарегистрировать

вам надо обжаловать отказ через суд

если нужно я могу составить вам иск

но это платная услуга

пишите

на

evgenyi1208@narod.ru

или звоните

89061338682

Спросить

не надо вам ничего сносить

по дачной амнистии

по тех паспорту и кад. паспорту вам должны были зарегистрировать

вам надо обжаловать отказ через суд

Спросить
Сергей
24.02.2022, 16:10

Как внести изменения в техпаспорт после перепланировки и изменения площади недвижимости?

Перепланировку сделали 2005 г. есть все разрешения, новый техпаспорт, изменилась площадь. В росреестре старая площадь. Как внести новые данные?
Читать ответы (3)
Юрий
21.08.2015, 18:11

Проблемы с увеличением площади участка через дачную амнистию - купля-продажа мешает получить распространение?

Участок приобретен по договору купли продажи а я хотел увеличить площадь по дачной амнистии - на пару соток. Новый кадастровый план мне сделали а в регпалате говорят что дачная амнистия на участки купленные по договору не распространяются. Это правда?
Читать ответы (8)
Иван
04.10.2020, 12:31

Продажа дома после реконструкции - проблемы с налоговой и способы их решения

Делали реконструкцию дома /сделали пристрой к дому/ разрешение на реконструкцию получили в администрации. После реконструкции в БТИ присвоили новый кадастровый номер дому. В этом же году продали дов за 1 млн. 300 тыс. Дом в долевой собственности мужа и жены 1/2. В настоящий момент налоговая требует 13% за продажу дома. Мы уже писали сопроводительное письмо к 3 НДФЛ о том что, дом сам никто не трогал, разрешение получали на постройку пристроя к дому. Прикладывали разрешение. Из налоговой приходит письмо что 3 НДФЛ составлен не верно. Как еще можно поступить в этой ситуации? Ведь основное строение дом никто не трогал.
Читать ответы (1)
Елена
22.08.2016, 16:35

Отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет - собственность, дачная амнистия и правомочность

У меня в собственности жилой дом. Поставлен на кадастровый учет. Земельный участок тоже в собственности. Разрешенное использование - земли населенных пунктов - дачный земельный участок. Я увеличила площадь дома (пристройка), сделала технический план, но кадастровая палата отказала на основании ст. 41 закона о кадастре, п. 8, в приостановке было указано, что необходимо разрешение на строительство. А как же продленная до 2018 года Дачная амнистия? Насколько правомочен отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья Николаевна
10.04.2014, 09:58

Разрешение на реконструкцию дома - необходимость получения при собственности на дом и земельный участок

Разрешение на реконструкцию дома, необходимо ли получать разрешение на реконструкцию дома если дом и земельный участок в собственности. Дом после реконструкции остается на том же месте. Единственно площадь дома увеличится.
Читать ответы (4)
Наталия
04.03.2016, 12:10

Возможность узаконить реконструкцию садового дома в Крыму через дачную амнистию

У нас в Крыму только заработала дачная амнистия, У меня зем. участок в собственности (госакт), садовый дом в собственности (свидетельство), проведена реконструкция садового дома с увеличением наружных размеров и возведением второго этаф, площадь увеличилась на 40 км.м. Вопрос: могу ли я узаконить реконструкцию без разрешения на реконструкцию через дачную амнистию, надо ли кад. инженеру описать что была реконструкция или умолчать, надо ли на регистрацию подавать старое свидельство с меньшей площадью, на кад учете дом не стоит Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
25.03.2017, 13:51

Как внести площадь пристроя в общую площадь дома и земельного участка

В собственности дом и земельный участок. В тех. паспорте указан дом с общей и жилой площадью, а также пристрой площадь которого нигде не прописана (ни в обще, ни в жилой площадях). Как внести площадь пристроя в общую площадь?
Читать ответы (2)
Елена Геннадиевна
18.10.2014, 12:42

Возможно ли зарегистрировать построенный дом на земельном участке без техпаспорта по декларации?

Земельный участок ижс в собственности, есть разрешение на строительство, но дом построен меньшей площадью, чем в разрешении. Можно ли его зарегистрировать в юстиции по декларации, без техпаспорта?
Читать ответы (1)
Нина Николаевна Сушкова
27.05.2017, 20:38

Как влияет готовый техпаспорт на получение разрешения на реконструкцию при межевании земельного участка?

Прошу совета. В 2016 пристроили несколько комнат к частному дому самовольно, сделали техпаспорт на дом уже с пристройкой. Когда пошли оформлять пристрой нас заставили делать межевание. Оказалось, что у нас лишняя земля, а техпаспорт уже готов со старыми параметрами на землю. Выкупать землю не хотим, получили кадастровый паспорт на межеваный участок. Согласно межеванию получили градплан. Сдали документы на разрешение на реконструкцию. Как повлияет на разрешение готовый техпаспорт? Техплан еще не делали.
Читать ответы (1)
Александр
30.08.2010, 10:22

Как зарегистрировать жилой дом после реконструкции

Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?
Читать ответы (4)