Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможно ли аннулирование сделки купли-продажи участка, если имеются задолженности по членским взносам и участок зарегистрирован на покупателя?

29.10.2023, 22:52

• г. Воронеж

Может ли председатель СНТ аннулировать сделку купли продажи, если участок продан с задолженностью по членским взносам и находится в собственности покупателя, и зарегистрирован?

Читать ответы (4)

Задолженность по членским взносам
Сделка купли продажи участка
Можно ли аннулировать сделку

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

29.10.2023, 22:52,

г. Орёл

Не может.

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.7

29.10.2023, 22:53,

г. Рязань

Председатель СНТ на сделку никак повлиять не может.

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

29.10.2023, 22:56,

г. Москва

Сделку аннулировать не может, не в его полномочиях, но может взыскать с продавца (предыдущего собственника) задолженность, но не более чем за 3 предыдущих года

Спросить

Пользователь

Церетян Е.Н.

29.10.2023, 23:06,

г. Усть-Лабинск

На сделку данный факт не влияет, просто можно взыскать задолженность с предыдущего собственника, так СНТ вправе обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Это тот же суд, только в упрощенном порядке: никого не вызывают и не слушают, судья выдает приказ по документам. Если есть долг и предыдущий владелец его не погашает по судебному приказу, дело практически сразу попадает к приставам.

Ст. 122 ГПК РФ

подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ

Бывший владелец может оспорить судебный приказ, и только тогда начнется обычное судебное разбирательство — с вызовом сторон и свидетелей.

Еще один аргумент для председателя: взыскать с бывшего члена СНТ можно не только основной долг, но и неустойку или проценты за пользование деньгами — суммой невнесенных взносов.

П. 5 постановления Пленума ВС РФ от 27.12.2016 № 62

Даже если должник отменит приказ — а он имеет на это право, — СНТ может подать иск, который суд может рассмотреть заочно. Это тоже упрощенное производство, и вопрос решается очень быстро.

Всех благ Вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59