Возможные вопросы у налоговой и других собственников при перезаключении договора аренды до года

Уведомление Арендаторов об изменении условий договора аренды нежилых помещений\n\nИзменения в договоре аренды

Заключен договор аренды нежилых помещений между Арендодателем ООО и Арендаторами ООО или ИП. Собственник ООО Арендодатель решил перевести часть Арендаторов на свое ИП договорами субаренды. Т.е. ООО Арендодатель сдает в аренду ИП Собственник ООО, а ИП в субаренду Арендаторам. Какое составить письмо-уведомление Арендаторам, что с ними будут перезаключаться договора? Какую причину можно указать? И второй вопрос: аффилированность сделки между ООО, в котором собственник и директор одно лицо, и ИП того же собственника?

Читать ответы (1)

Расторжение договора аренды земельного участка - законность и перезаключение аренды новым собственником киоска

В 2020 г. заключен договор аренды с администрацией на предоставление земельного участка (собственник администрация) сроком на 8 лет на расположение киоска (продовольственных товаров) с ИП - собственником киоска (НТО) В 2021 г. собственник киоска (НТО) продал другому ИП данный киоск (НТО) по договору купли-продажи. По договору аренды земельного участка, принадлежащего администрации субаренда запрещена. Администрация требует составить договор о расторжении аренды с первым собственником киоска (НТО) и написать заявление в администрацию новому собственнику киоска (НТО) на участие в конкурсе о предоставлении аренды данного земельного участка. Вопрос: законно данное решение и можно ли перезаключить договор аренды нового собственника киоска (НТО) с администрацией на аренду земельного участка.

Читать ответы (1)

Нужно ли регистрировать покупку оборудования и товарного остатка у другого ИП при перезаключении договора аренды на себя?

Я являюсь ИП, планирую купить у другого ип оборудование и товарный остаток (магазин разливного пива), договор аренды перезаключаю на себя, нужно ли регистрировать это в налоговой после заключения всех договоров?

Читать ответы (2)

Отказали в перезаключении аренды земельного участка - как найти решение?

10 лет арендовала земельный участок, вовремя платила арендную плату. На участке у меня находится гараж... Договор аренды истёк. Я сама сразу обратилась в администрацию пгт. Забайкальск, чтобы перезаключить договор... Мне было отказано в грубой форме, предложили участвовать в аукционе и сразу предупредили, что скорее всего у меня ничего не получиться... Все свободные земельные участки местная администрация старается продать... Что мне делать? Как решить этот вопрос? Есть ли возможность перезаключить договор на аренду?

Читать ответы (1)

Имею ли я преимущество по закону перед другими арендаторами при перезаключении договора аренды магазина?\n2.

Я, Быева Лариса. Арендавала магазин в течении 5 лет, Договора заключались на 11 месяцев,1 октября договор заканчивается, перезаключить со мной не хотят, имею ли я преймущество по закону иетед другими арендаторами? В моем договоре такое мое право не описано. Быева Л. О.

Читать ответы (3)

Как решить проблему с отказом в перезаключении договора аренды земельного участка на лодочном причале в районе Феодоссии?

В районе Феодоссии, на лодочном причале элинги. На земельный участок был украинский госакт на постоянное пользование. При подачи документации на перезаключения договора аренды отказали. Сессия приняла постановление. Основание водоохранная зона и зона общего пользования. Что делать?

Читать ответы (2)

Не попали в пределы - как решить проблему с размерами земельного участка при перезаключении договора аренды?

Такая ситуация. Перезаключаем договор аренды на земельный участок. И получается, что теперь площадь земельного участка не попадает в предельно допустимые размеры. Есть какой-то документ, который регламентирует такую ситацию? Что предельные размеры относятся к вновь образуемым участкаи

Читать ответы (2)

Администрация города отказывает в перезаключении аренды на участок под временные объекты автосервиса - что делать дальше?

Администрация города отказывает в перезаключении на новый срок аренды ЗУ под временные объекты автосервиса. Даже заявление отказались принять. В устной форме предложили выставить участок на торги. Говорят, под временные объекты договор аренды больше не заключают по новым нормативам. Участок находится в категории земли населенных пунктов, но далеко за городом, и на котором невозможно строительство жилых объектов, т.к. рядом проходит высоковольтная линия электропередачи. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать дальше, чтобы оставить за собой право аренды на данный участок. Арендую с 2002 года. Просрочек с платежами не было, и использование участка только по назначению. На нем расположены 2 вагончика под шиномонтаж. Территория благоустроена и огорожена. Спасибо!

Читать ответы (1)

Сколько процентов от стоимости аренды я должна заплатить агенту при перезаключении договора аренды квартиры?

У меня такой вопрос, я снимаю квартиру уже год. нашла её через агенство. Через месяц нужно перезаключать договор т.к. подходит срок. Какой процент я должна снова отдать агенту и должна ли вообще?

Читать ответы (2)

Вопросы о перезаключении договора аренды и смене места регистрации организации

Скажите, пожалуйста, если организация зарегистрирована по одному адресу, а расположена по другому адресу (помещение - по договору аренды), правомочно ли перезаключение договора аренды на новый срок по прежнему месту нахождения, или же необходимо менять место регистрации организации - переходить в другой налоговый орган? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Отказ администрации города в перезаключении договора аренды земельного участка - правомерность решения и возможность обжалования

Супругу администрацией города в аренду был предоставлен земельный участок для возведения жилого строения. Но оказалось, что строение было возведено с нарушением строительных правил и норм. И теперь в связи с этим по истечении срока договора администрация отказывается в перезаключении его на новый срок. Правомерно ли это решение? Можем ли мы обжаловать это решение с успехом в нашу пользу?

Читать ответы (4)

Связанные проблемы при перезаключении договора аренды сельскохозяйственной земли в Крыму

При Украине заключили договор аренды земли с/х назначения на 15 лет. В 2017 получили кадастровых паспорт на данный участок вкотором указана кадастровая стоимость. Собственник (мать) подарила его сыну. Арендатор отказывается перезаключать договор в правовое поле РФ (Крым) с учётом кадастровой стоимости (новой) и на новый срок (вместо 15 лет на 1,2,3-5) мотивируя, что в старой редакции договора эти моменты отражены в пользу арендатора - я этим не согласен. Мои действия?

Читать ответы (1)

Отказ земельного комитета в перезаключении договора аренды земли для строительства капитального гаража

Можно ли перезаключить договор аренды земли под строительство капитального гаража? Договор был заключен до конца февраля. Гараж в стадии достройки. Земельный комитет продлить или перезаключить отказываются, говорят только через торги, хотя аренда была именно под строительство капитального гаража.

Читать ответы (2)

Риски и ответственность менеджера КПК при перезаключении договора аренды офиса

Я работаю в КПК. Руководителем офиса. Совсем недавно вышестоящее руководство дало указание о перезаключения договора аренды. В этом договоре как арендатор выступает КПК в лице меня. Скажите есть ли какие то риски для меня? Если будут какие-то долги у кооператива по аренде, буду за них отвечать я?

Читать ответы (1)

После истечения срока аренды земельного участка с незавершенным строительством возможен ли отказ в перезаключении договора аренды?

Срок аренды земельного участка прошел более полугода но у меня на данным участке есть незавершенное строительство Могут ли мне отказать в перезаключении договора на аренду данного участка.

Читать ответы (1)

УАС отказывает в перезаключении договора аренды с ООО без проведения аукциона в связи с новым юридическим статусом

Я ИП, занимаюсь бытовыми услугами, арендую помещение у Автономного образовательного учреждения (собственник - Департамент имущества и земельных отношений, договор аренды заключен до 2008 года). В порядке расширения деятельности решил зарегистрировать ООО с единственным участником (мною же), но УАС отказывает Департаменту в разрешении перезаключить договор аренды с моим ООО без проведения аукциона, ссылаясь на Cтатью 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ О защите конкуренции, и мотивируя отказ тем, что создаваемое ООО - новый участник рынка ранее не существовавший. Но ведь это тот же я, только в другом юридическом статусе! Кроме того, мне доподлинно известно, что подобный прецедент уже был (в этом же году моему знакомому в подобной ситуации (он упразднил ИП и зарегистрировал ООО с единственным участником) УАС дал добро на перезаключение договора аренды без проведения аукциона. Ситуация идентичная, а решение по ней прямо противоположное - насколько это правомочно, разве принцип действия по аналогии неприменим в данной ситуации? С уважением, Олег.

Читать ответы (1)

Изменения в законодательстве позволяют администрации города отказывать в перезаключении договора аренды ЗУ под

Какие новшества в законодательстве, дают право администрации города отказывать в перезаключении договора аренды ЗУ под временные объекты автосервиса на новый срок? Отказ был в устной форме - под временные объекты больше не заключаем, даже не разобрались где этот участок и кому он еще нужен. Сослались на изменения в законодательстве. Спасибо!

Читать ответы (2)

Как изменение статуса арендатора - с физического лица на ООО, влияет на договор аренды

Если арендатор сменил статус с физического лица на ООО, нужно заново перезаключать договор или можно составить дополнительное соглашение?

Читать ответы (1)

Необходимость в перезаключении договора аренды - расторгнуть старый или оформить передаточный акт?

Образовательная организация арендодатель, имущество на праве оперативного управления, с согласия собственника был заключен договор аренды части нежилого помещения с арендатором в 2008 году, срок пролонгировался. В настоящее время возникла необходимость в перезаключении договора на новый срок с новыми условиями. Срок договора истекает 01 мая с.г. Нужно ли расторгать старый договор или достаточно оформить передаточным актом имущества, а после получения согласия собственника, заключить новый договор, но к 1 мая не будет получено согласие собственника это длительный процесс. Как правильно поступить?

Читать ответы (2)

Перезаключение договора аренды при смене собственника

Если в договоре у арендодателя есть обязанность перезаключить договор, а на момент перезаключения меняется собственник, обязаны ли с нами перезаключить договор? И как прописать, чтобы в этой ситуации договор были обязаны с нами перезаключить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59