Какие нужно предпринять меры, чтобы помешать этому.
Моему мужу дядя оформил дарственную на квартиру в сентябре этого года. А сейчас хочет расторгнуть дарственную. Какие нужно предпринять меры, чтобы помешать этому. Заранее спасибо.
для того, чтобы расторгнуть дарственную - нужны серьезные основания. Какие они у Вашего дяди? так все основания отмены или расторжения договора дарения предусмотрены в сот. 577, 578 ГК РФ . В любом случае расторжение договора дарения допускается только в судебном порядке. Поэтому если будет необходимость в представителе в суде пишите и звоните мне 8-916-162-79-40.
Спросить
Наталья!
Основания для отмены договора дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ:
"1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения".
Помимо этого, даритель может подать заявление в суд о признании сделки недействительной (например, совершенной под влиянием заблуждения или под вдиянием обмана, насилия, угрозы).
Спросить
Наталья, все возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
Спросить
Наталья! Для оспаривания дарения нужны основания. Хотеть мало. Должны быть необходимые обстоятельства для этого. Позвоните, обсудим ситуацию.
Спросить
Для этого следует привлечь к рассматриваемому в суде делу грамотного юриста. Больше ничего не потребуется, если конечно нет серьезных оснований для признания договора дарения недействительным.
С уважением, Сергей Данилов
будут вопросы - обращайтесь!!!
Спросить
16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной?
Заранее спасибо за ответы!
Если дядя в таком состоянии заключит с Вашим отцом договор дарения, то у наследников будет шанс признать договор недействительным. Недееспособным он может быть признан вне зависимости от дарения. В таком случае и опекун сможет обратиться в суд для оспаривания сделки
Спросить
Если он оформит дарственную то никто больше не будет иметь прав. Признать недееспособным могут. Но если в момент оформления договора дарения он осознавал все последствия то оспорить будет очень сложно.
Спросить
Уважаемая Юлия!
Для оспаривания сделки: договора дарения квартиры нужны веские основания. Заверьте договор нотариально. В этом случае ваши шансы на то, что сделка устоит будут гораздо выше.
СпроситьЕсли у дяди нет заболеваний по причине которых он не отдает отчет своим действиям - договор никто не оспорит
Спросить
А после признания недееспособности завещание тоже утрачивает свою силу, несмотря на то, что было оформлено много лет назад?
И в случае неоформления дарственной жена и дети будут иметь какое-то право на квартиру, несмотря на то, что она завещана моему отцу?
СпроситьНет, не утрачивает. Для этого заинтересованным лицам надо будет доказать. что он не отдавал отчёт в своих действиях, когда составлял завещание, но сделать это будет практически невозможно.
СпроситьСкажите, пжл, квартира принадлежит в равных долях моему дяде и моей бабушке (его мать). Бабушка хочет оформить у натариуса дарственную (на свою половину квартиры) на меня, но чтобы я смогла ею распоряжаться только после смерти дяди. Чтобы оформить сделку у нотариуса, какие документы для этого нужны и нужно ли присутствие дяди при этом? Или она своей половиной может распоряжаться как хочет?
К нотариусу идти не нужно. Нужно регистировать в Управлении Росреестра. Согласие и присутствие дяди не требуется.
Спросить
Ограничить права собственника после дарения нельзя. Не нужен нотариус. Вам в Росреестр. С собой Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), справка о проживающих, квитанция о госпошлине, заявление, паспорт, свидетельство о рождении и т.д.
СпроситьБабушка моего мужа написала дарственную на квартиру на своего сына, т.е. его дядю. Теперь хочет переписать дарственную на моего мужа, как это можно сделать? При том, что дядя добровольно не согласится, чтобы дарственную переделывали. Можно ли аннулировать его (дяди) дарственную без его участия и как это сделать? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Отмена договора дарения должна проводиться в судебном порядке и происходит это крайне редко так как оснований для отмены дарения законом предусмотрено не много и относится отмена дарения к категории дел особой сложности. Вам необходимо обратиться к юристу для оказания Вам помощи и установления шансов отмены указанной сделки.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, согласия сына в данном случае не требуется. Составляется новый договор дарения и регистрируется право собственности.
Спросить
Договор дарения можно расторгнуть в судебном порядке при наличии оснований. К примеру, если бабушка была недееспособна. психически больна или находилась под воздействием сильнодействиующих лекарств. и т.д.
Спросить
Договор дарения возможно отменить только в судебном порядке, только сделать это сложно. Отношения и основания, по которым возможна отмена дарения, регулирует Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 578 и ее основные положения, такие как:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты.
3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Расторжение дарения по одному из вышеуказанных оснований возможно, если вы обратитесь в суд с соответствующим иском, однако на практике это осуществить не так просто. Заявителю очень важно отличать средства и способы доказывания правоты по каждому основанию.
Спросить
Мой отец оформил дарственную на квартиру на мать пенсионерку своей сожительницы. Договор оформлен в 2005 году. Квартиру пенсионерка оформила на себя. На данный момент отец хочет расторгнуть дарственный договор и переоформить квартиру на меня (сына). Сам отец прописан в этой квартире. Возможно ли провести сделку и какие для этого нужны документы и действия? Спасибо!
Практически нет, если только одаряемый не совершил действия, направленные на лишение жизни и здоровья дарителя или есть угроза утраты невосполнимой подаренной вещи (имущества).
СпроситьСобственница квартиры - (моя бабушка со стороны мымы) умерла, оставив по завещению квартиру в равных долях мне и моему дяде (своему сыну). Он гражданин США. Маме 60 лет. В квартире прописана я и мой несовершеннолетний ребенок. Я подала заявление на получение наследства, получила свою часть документов. Ни дядя, ни мама (нотариус сказала, что маме по достижении 55 лет положена какая-то доля) заявление не подавали, пошло уже полтора года. Сейчас дядя хочет чтобы ситуация как-то начала развиваться и хочет свою долю. Мама тоже хочет свою. Вопрос такой: Какие действия сейчас следует предпринять, чтобы все было по закону? Заранее спасибо! С Уважением О.В.
Если интересует только как "по закону" (а не по совести), то ни дядя, ни мама уже не могут претендовать на свои доли, т.к., судя по представленной информации, они оба пропустили 6-ти месячный срок для принятия наследства без уважительной причины. В случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отпавшему по иным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.
"нотариус сказала, что маме по достижении 55 лет положена какая-то доля" - речь об обязательной доли в наследстве при наследовании по завещанию, на которую имеют право, среди прочих, нетрудоспособные ко дню открытия наследства дети наследодателя.
Но если очень хочется поделиться, то наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
Спросить
Насколько я знаю, существует возможность восстановления срока наследования, именно об этом я хотела узнать, что следует предпринять, чтобы это сделать? Я просто не хочу спустя несколько лет столкнуться с проблемами, связанными с квартирой, что дядя или его дети начнут опять ее делить.
СпроситьДа, существует, но этим дядя должен заниматься, а не Вы. Сильно сомневаюсь, что у него это получится. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
А проблемы, даже если и будут - разрешимы, скорее всего.
СпроситьМой дедушка оставил дарственную на свою приватизированную квартиру моему дяде, может ли моя мама претендовать на долю квартиры если дядя при жизни дедушки не оформил право собственности на квартиру по договору дарения. Спасибо.
Уважаемая Виктория, г.Сочи !
Если данный Договор дарения квартиры при жизни вашего дедушки НЕ был представлен на государственную регистрацию в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае СОБСТВЕННИКОМ данной квартиры остаётся ваш дедушка и после его смерти ваша мама как дочь дедушки, являясь наследником Первой очереди по закону сможет наследовать долю в данной квартире !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.02.2012г
23:03 моск. вр.
Спросить
Да можно. Ваша мама должна обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Право собственности переходит с момента государтсвенной регистрации права на имущество.
Спросить
Оставить дарственную нельзя. Можно при жизни заключить договор дарения квартиры, который считается заключенным с момента его государственной регистрации. Государственной регистрации в Росреестре, как следует из Вашего вопроса, не было. Исходя из этого, то, что ОСТАВИЛ Ваш дедушка - пустая бумажка.
Нет регистрации= НЕТ договора.
После его смерти, Ваша мать является наследником первой очереди, наравне со своим братом и может наследовать квартиру в равных долях с ним.
СпроситьДядя оформил дарственную на квартиру на мужа, в этой квартире прописан и имеет долю сын второго дяди (дарственная была написана без его ведома). Теперь дядя, у которого прописан в квартире сын требует отдать дарственную.
Подарил в здравом уме и твердой памяти? Тогда требования" отдать" не законны.
Согласие на дарение доли от второго сособственника не требуется.
СпроситьУ моего гражданского мужа в опекунстве дядя, он судом признан не дееспособным, квартира разделена на две равные доли. Какие льготы имеет муж, останется ли часть квартиры моему мужу если дяди не станет, и можно ли определить дядю в дом инвалидов?
По вопросам определения дяди в интернат обращайтесь в орган опеки.
Наследниками первой очереди будут, родители, супруга(законная), дети.
СпроситьДядя купил квартиру и хочет оформить предварительный договор на 12-летнюю племянницу, чтобы через год она получила дарственную. Какие документы при этом нужны?
Моему мужу его мама оформила дарственную на квартиру. Но из квартиры не выписывается. (хотя живет отделно в другой квартире) Какие у нее сейчас права на эту квартиру?
Уважаемая, Рита! У нее сейчас есть право пользования этой квартирой. Если Ваш муж захочет его прекратить, ему нужно обратиться в суд.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
