Проблемы с тарифами РСО - Как вернуться к договору с УК?

398₽ VIP

Здравствуйте Да можете расторгнуть Договор.

Можно составить соглашение о расторжении Договора и направить в РСО. В 2 х экземплярах.

Но надо посмотреть ваш договор что там прописано. В некоторых договорах возможно расторжение через суд.

См

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Договор-то Вы расторгнуть сможете, это не возбраняется. Вот только УК заключать с Вами договор не вправе, поскольку согласно п.6 Постановления Правительства РФ №354 собственники нежилых помещений обязаны заключать договора только с РСО.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

п.6 Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Положения третьего и четвертого абзацев настоящего пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

Вот, что подходит под ваш вопрос:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

п.6 Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Положения третьего и четвертого абзацев настоящего пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

Елена, здравствуйте.

Увы, здесь правда на стороне ресурсников

Согласно ПП РФ № 354,

собственники нежилых помещений обязаны заключать договоры по предоставлению коммунальных услуг непосредственно с РСО (ресурсоснабжающей организацией), а не с управляющей организацией или ТСЖ.

При отсутствии такого документа РСО имеет право рассчитать объём потребления коммунального ресурса в помещении собственника по формулам, предусмотренных для бездоговорного потребления (абз. 5 п. 6 ПП РФ № 354).

_______

Источник ntech24.ru

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

В соответствии с Законом о товариществах собственников жилья, Управляющая компания (УК) и Ресурсоснабжающая организация (РСО) должны заключить договор на обслуживание дома. Если УК отказывается заключить договор с РСО, то РСО может предоставить услуги напрямую жителям дома. Однако, согласно Закону о ТСЖ, в ТСЖ должны входить все собственники помещений в доме, а значит жители, не проголосовавшие за прямые расчёты, продолжают быть участниками УК и, следовательно, УК не может быть принудительно выведена из состава ТСЖ. Однако жители имеют право выхода из ТСЖ и если большинство жителей выйдут из ТСЖ и подпишут договор напрямую с РСО, то УК будет выведена из дела и соответственно перестанет обслуживать дом.