Купили участок поставили на кадастр отмежевали, пошли брать разрешение на строительство а оказалось что участок в зелёной зоне.

07.11.2023, 15:43

• г. Сочи

Что делать если участок оказался в зелёной зоне? Купили участок поставили на кадастр отмежевали, пошли брать разрешение на строительство а оказалось что участок в зелёной зоне.

Читать ответы (5)

Разрешение на строительство
Поставить на кадастр
Купить участок

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Кугейко А.С. PRO 4.4

07.11.2023, 15:45,

г. Челябинск

В целом, об этом вас должен был предупредить продавец, если в документах на землю целевое назначение земли не указано. Вы проверяли целевое значение земельного участка при покупке? Если продавец вас ввел в заблуждение, можно оспорить сделку, если земля вам не нужна.

Спросить

Автор вопроса

Артем

07.11.2023, 15:47,

г. Сочи

А снять с зелёной зоны можно?

Спросить

Автор вопроса

Артем

07.11.2023, 15:56,

г. Сочи

Здесь нет нечего

Прикреплённые файлы:

Спросить

Юрист

Бусыгина Я.А. 5.0

07.11.2023, 16:00,

г. Казань

Здравствуйте, Артем.

У вас в выписке указан вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Правилами землепользования и застройки г. Сочи может быть установлен запрет на строительство ИЖС на таки землях. Кроме того, у вас имеются ограничения со стороны аэропорта, там тоже возможно ограничение на строительство. Закажите градостроительный план земельного участка - там будут содержаться все ограничения, имеющиеся по градостроительным документам на этот участок, а также место разрешенного строительства и предельные допустимые параметры такого строительства, если оно в принципе возможно на данном участке.

Зеленая зона это тоже не приговор, нужно смотреть опять таки по ГПЗУ - утвержден ли проект планировки и межевания территории, каким образом обозначена зеленая зона и т.д.

Спросить