Как украинцам, уехавшим в Германию, продать дом в Мариуполе, не приезжая?

Сделать доверенность в посольстве РФ в Германии и отправить в Мариуполь.

Вам дан неверныйо ответ - оформить доверенность в консульстве РФ можно только при наличии гражданства РФ

Если у вас нет гражданства РФ, то вам нужно:

— вы получаете текст доверенности на русском языке от нотариуса в стране, где она будет использоваться (либо скачиваете нужный образец доверенности на сайте консульства РФ в Бонне и удаляете оттуда все, что не имеет отношения к делу — например, все, что касается нотариуса российского консульства)

— вы идете с текстом доверенности на русском языке к любому нотариусу, подписываете ее, и нотариус подтверждает подлинность вашей подписи. Нотариуса можно найти на сайте: https://www.notar.de/.

— на заверение нотариуса ставится апостиль в суде

Для большинства целей (например, оформление доверенности на получение документов) такой вариант подойдет.

Засвидетельствование доверенности у нотариуса в Германии (Beurkundung)

Обычное заверение подписи под русским текстом, конечно, подходит не для всех случаев жизни. Как показывает опыт моих клиентов, в случае оформления доверенности на какие-либо банковские или денежные операции, в России требуют доверенность, засвидетельствованную нотариусом в Германии. В тексте доверенности должна быть фраза о том, что текст доверенности соответствует воле доверителя.

В этом случае к списку действий, описанных в предыдущем разделе, добавляется перевод нужного русского текста доверенности на немецкий язык для того, чтобы немецкий нотариус мог с ним работать и его засвидетельствовать (но, кстати, на сайте https://www.notar.de/ можно сделать выборку и по языкам — оказывается, есть нотариусы, способные засвидетельствовать доверенность и на русском языке). После этого делается заверенный перевод на русский язык всего немецкого текста документа (текст доверенности плюс текст заверения нотариуса плюс апостиль).

Продажа возможна по доверенности. Однако, если вы граждане Украины и у вас нет российского гражданства, то деньги от продажи вы не получите. Покупатель должен их зачислить на специальный счёт С, с которого на сегодняшний день деньги нельзя получить наруки