Продаю свою половину таухауса (был преобретен у хозяина, который его построил для продажи, не могу назвать его застройщиком, потому что он не платить налог, продает по занижению кадастровой)
В этом году он продал вторую половину и тут я узнаю, слышу всё , то есть звукоизоляции нет совсем. Что мне делать, я пенсионер, боюсь, что мои покупатели будут предъявлять мне претензии и тд. ? Я ведь не знала, что такая слышимость. Кто ответственность будет нести, если я продам?
Как поступить?
Ещё не прошло 2 х лет (чуть чуть осталось) проживания здесь.
Вы можете честно поставить в известность нового покупателя о недостатках жилья
Спросить
Здравствуйте. Покупатели не смогут расторгнуть договор на основании не соответствия нормам шумоизоляции.
Только если Вы в договоре вдруг решите оговорить, что квартира соответствует нормам СанПин, в том числе по шумоизоляции, а затем выясниться, что это не соответствует действительности, тогда у покупателей может появиться право расторгнуть договор в судебном порядке. В остальных случаях — расторгнуть невозможно при отрицательной шумоизоляции.
И про продаже не забудьте учесть тот факт, что минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения составляет 5 лет. Но есть исключения, предусмотренные статьёй 217.1 Налогового кодекса РФ. При соблюдении условий, предусмотренных вышеуказанной статьей, срок составляет 3 года.
Спросить
Претензию направьте и по суду взыщите стоимость устранения недостатков.
Или в договоре укажите, что звукоизоляция не соответствует требованиям СНИП
Спросить
