Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как исправить недочеты в градостроительном плане для регистрации строения?

13.11.2023, 22:11
• г. Кострома

Вопрос такой. Начала строить дом, состоящий из основного строения и крыльца, отступила как следует с одной стороны 3 метра, с другой 6, спереди 5 метров, сзади 12.Выходит спереди 5, затем 2 метровое крыльцо и сам дом, отступ самого дома 7 метров. Недавно получила градостроительный план и на нем отступ спереди 6 метров, крыльцо уже построено каки сам дом, что можно сделать теперь? Как избежать проблем при регистрации строения. Спасибо

Читать ответы (3)
Градостроительный план
Ответы на вопрос (3):

Чтобы проблем гарантированно не было необходимо снести крыльцо. Но вместо этого попробуйте поговорить с техником и кадастровым инженером, который будет вычерчивать контуры дома. Очень часто они идут навстречу.

Спросить

Извините, я хочу дополнить свой ответ. Вам может быть интересно вот это письмо Росреестра: www.consultant.ru

В нём говорится о том, что регистратор проверяет лишь процент застройки земельного участка, но не границы отступов. В то же время это не означает, что проблем при регистрации не возникнет. Рекомендую обратиться к юристу в вашем регионе, очень разная практика в разных регионах.

Спросить

Здраствуйте! При регистрации проблем не возникнет так как не производят сверку с градостроительным планом, поскольку не требуется получения разрешения на ввод в эксплуатацию на ИЖС. Однако это в будущем может быть основанием для признания дома самовольной постройкой при подаче искового заявления, если отступы в ГПЗУ сделаны только в целях приведения его в соответствие с Правилами землепользования и застройки то вероятность признания постройки самовольной маловероятна, но в случае если таковые отступы сделаны в связи с нахождением рядом охранных зон каких-либо сетей то в будущем иск о сносе части постройки или всей может быть удовлетворен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России