Как должнику инициировать продажу доли в в единственном жилье для погашения долгов перед судебными приставами?
398₽ VIP
Как должнику инициировать продажу доли в в единственном жилье для погашения долгов перед судебными приставами?
Добрый вечер, Зиля.
1)Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».
Во-первых, данный юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы или ваш муж можете внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (статьи 30, 80, 84-87).
2 Гражданский кодекс РФ (статьи 246, 250).
3 Семейный кодекс РФ (статьи 34-39, 45).
4 Гражданский процессуальный кодекс РФ (статья 446).
Во-вторых, указанный должник вправе дать согласие судебному приставу-исполнителю в рамках исполнительного производства об аресте его доли собственности в квартире и реализации на торгах этой доли в квартире.
При этом другие долевые собственники этой квартиры ВПРАВЕ в первоочередном порядке согласно статьи 250 Гражданского кодекса РФ выкупить эту долю собственности в квартире при её реализации судебным приставом-исполнителем.
Спросить
Владимир Сергеевич! Я так понимаю ваш коллега ниже пишет о том, что это не возможно и ссылается на ФЗ и имеет ввиду, что сам пристав по своему желанию не может арестовать и реализовать, а по ходатайству самого должника может?
СпроситьЕсли вы будете согласны на реализацию данного имущества, то пристав снимает ограничения на вашу долю и сын выкупает закрывая долг.
Лично проводил такую схему несколько раз и все законно.
Спросить
Перерегистрируйтесь в другое жилое помещение и тогда данное жилье утратит статус единственного жилья и иммунитет ст. 446 ГПК РФ перестанет действовать. Соответственно, пристав сможет обратить взыскание на данную долю в жилом помещении для погашения долгов.
Второй вариант - найти покупателей на долю, заключить с ними договор купли-продажи доли (или предварительный договор купли-продажи) у нотариуса с соблюдением правил из ст. 250 ГК РФ. Получить аванс, из которого рассчитаться с долгами и после снятия ареста - перерегистрировать долю на нового собственника.
Третий вариант - если кредитор один - заключить с ним мировое соглашение, в котором, передать ему долю в счет уплаты долга
СпроситьК сожалению нет варианты по второму жилью. Также нет варианты полного закрытия долга. 1/2 доля моя, 1/2 сына, я хочу отдать свою долю за долги и чтоб сын забрал свою долю
Спросить
А что значит нет варианта полного закрытия долга? Если вы найдете покупателя на свою долю продадите и погасите долг. Правда квартира превратится в коммунальную, то есть с вашим сыном будет проживать посторонний человек.
___
На единственое жилье не возможно обратить взыскание на основании ст.446 ГПК РФ
Спросить
Здравствуйте!
Это не возможно в силу закона, пристав не сможет обратить взыскание на единственное жилье.
Согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)
СпроситьЯ не сомневаюсь, что не мало таких случаев, когда наложен арест на долю единственного жилья. Есть же ситуации, когда человек хочет погасить долг, чтоб второй собственник получил свою долю, но при этом в любом случае не получается до конца закрыть долг.
Так что ложится и умирать, чтоб ситуация разрешилась?
Спросить
Здравствуйте, Зиля! Не совсем понятно, зачем ему это делать, т.к. согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание на единственное пригодное для проживания жилое помещение обращено быть не может:
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
И даже если должник подаст такое заявление, то пристав не возьмет на себя реализацию такой доли, если должник не будет зарегистрирован в другом жилом помещении, чтобы его собственное утратило статус единственного пригодного для проживания.
СпроситьКак вариант, должнику достаточно предъявить договор найма (ст.671 ГК РФ), на основании которого согласно п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) зарегистрируется.
В этом случае жилье утратит статус единственно пригодного для проживания. И исполнительский иммунитет (ст.446 ГПК РФ) на это жилье распространяться не будет.
Спросить
Если эта доля является вашим единственным жильем, то ни дарить ни продавать не нужно так как согласно ст.446 ГПК РФ приставы не имеют право обратить взыскание на данное имущество
Если же есть еще жилье то конечно лучше продать. Именно продать так как меньше шансов признать сделку недействительной. С «продажи» можно часть денег все же найти и заплатить приставам чтобы совсем исключить возможность оспаривания данной сделки
СпроситьСогласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)
СпроситьМожет я не правильно объяснила. Я сама хочу продать свою долю в квартире, чтоб свою долю смог забрать второй собственник. По моей инициативе. Этими средствами погасить часть долга. Я прекрасно знаю, что по закону единственное жилье имеет иммунитет.
Как странно, что юристы не понимают суть моего вопроса...
Спросить
Добрый день.
Если Вы хотите продать свою долю второму собственнику, Вы можете заключить с ним предварительный договор купли-продажи.
ГК РФ Статья 429.
Получить часть средств, в качестве аванса/задатка.
Погасить долг приставам и снять арест.
После, обращаетесь к нотариусу, т.к. сделка продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению и оформляете основной договор. Ст. 163 ГК.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
Здравствуйте нужно заявить ходатайство приставу о снятии ареста с доли.
Нужно согласовывать с кредитором, если есть возможность выкупить.
См
Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Статья 87. Реализация имущества должника
Спросить
Добрый день на данный момент у меня имеется за должность перед судебными приставами эти долги идут от пенсионного фонда так как я ип но работаю на наёмно работе как быть чтобы избежать оплат?
Я не платил за кредит в течении почти года получил письмо от банка что они хотят подать на меня в суд могу ли я при этом улететь из москвы в краснодар? Также имеються долги перед судебными приставами по уголовным делам.
Могут ли детские пособия является погашением долгов у судебных приставов на мою социальную карту были перечислены детские пособие за рождение ребенка судебные пристовы арестовали счет карты сняли деньги в счет погашения долга в пенсионый фонд имеют ли они право.
У меня долги весят у судебных пристовах по кредитам в течении какого срока я должна их погасить и могу ли я их оплачивать частично и могут ли они придти домой и арестовать имущество на данный момент я не работаю и у меня не совершенно летний ребенок?
Я должница перед судебными приставами. У меня не погашен трансплртный налог в размере 8500, могу ли лететь по России самолетом? Меня выпустят? Мне очень нужно лететь в Иркутск, поэтому я переживаю!
Оплатил все долги у судебных приставов, а арест с банковских счетов так и не снят, мало того сняли еще денег с зарплатной карты. Как вернуть деньги?
После выделения социальной материальной помощи на ремонт фундамента, могут ли судебные приставы наложить арест и потребовать вернуть деньги, за просрочки по кредитам и займам? Досуда или после.
Здравствуйте. Меня зовут Константин. У меня есть проблема у судебных приставов имеются на меня долги. Я могу узнать имею ли возможность взять один потребительский кредит чтоб платить его и закрыть долги.
Если я оплачу все свои долги перед судебными приставами то смогу ли я поехать за границу и в течении какого времени я смогу выехать оплатив?
У меня есть несколько долгов у судебных приставов. Пристав требует единовременного погашения долга. У меня нет такой возможности. Существует ли основание, статья платить долг приставам частями или такого закона нет?
Может ли судебный пристав быть иницатором судебного дела если видит намеренное уменьшение имущественной массы должником в календарные сроки близкие к датам подачи иска в суд. короче может ли пристав инициироварь дело в суде если имущественной массы в настоящий момент недостсточно для покрытия долга.
Здравствуйте! Возможно ли разбелить кредиты, если они взяты в браке? На данный момент мы разведены и долг уже на сайте у судебных приставов?
Здравствуйте в собственности имеем комнату в комунал. Кв 13 м 2 купленную на материнский капитал муж имеет долг перед суд. приставами имеет ли пристав ставить обременение на его долю в комнате.
Попал в дтп. Я виноват. Долг после страховой выплаты 140000. Повестки в суд не приходили, дело передано суд приставам, как платить и что делать?
У мужа у судебных приставов два иска! Он не может устроится на работу, счета сразу арестовывают. Если он сменит фамилию, возьмет мою, пристава сразу смогут его найти? Просто нет возможности сейчас гасить долги, а со временем будем рассчитываться.
У меня ип с 2010 года нет деятельностей и я не плачу налоги на сайте судебных приставов долг 46000. Мне пришло письмо что квартиру поставили в обременение. Я мать одиночка это единственное жильё что мне грозит и имеют ли право забрать единственное жильё.
Я житель г. Челябинска должен судебным приставам г. Челябинска 20 000 руб. А судебные приставы г. Копейска взыскивают с моего должника 50 000 руб. Могут ли приставы г. Челябинска перекрыть мой долг за счет моего должника?
Купил машину 2 года назад и не было возможности поставить её на учёт, но вот взялся ставит её на учёт, а там запрет на регистрационные действия наложенный судебными приставами на сумму около 59 тысяч. С прежданем владельцем договорится не получилось. Что делать в такой ситуации?
Верховный суд РФ выпустил постановление, в котором обосновал законность использования ареста единственного жилья должника в качестве обеспечительной меры по долговому обязательству. Вот и хочу узнать будут ли теперь арестовывать и продавать единственное жильё?
Я оплатила долг перед судебными приставами через онлайн когда мне снимут блокировку карты и что я должна для этого сделать помогите.
