Правила подписания акта приема передачи - зачем это нужно и какие последствия могут быть

14.11.2023, 17:50

• г. Петрозаводск

"Пока не исправлены дефекты вам не нужно подписывать акт приема передачи Если же подпишите акт до исправления недостатков-значит вы лишитесь права требовать устранения недостатков. "

Вы дали такой комментарий 29.04.21 на вопрос надо ли подписывать акт приемке при простой покупке квартиры. А есть какое-нибудь юридическое обоснование такого порядка? Буду очень благодарен за ответ.

Читать ответы (4)

Акт приемки
Акт приема
Устранение недостатков

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

14.11.2023, 17:57,

г. Красногорск

Только если нет недостатков. Либо вы их указывает в акте, только так.

Спросить

Юрист

Супрун А В 5.0

14.11.2023, 17:57,

г. Санкт-Петербург

Добрый день,

Статья 556 ГК РФ:

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Спросить

Юрист

Кочетков А.В. PRO 4.7

14.11.2023, 18:08,

г. Тула

Все верно, если подписать акт, то таким образом откажитесь от своих претензий.

Сперва поверьте исправление недостатков, затем с иском в суд.

Спросить

Автор вопроса

Алексей

14.11.2023, 19:55,

г. Петрозаводск

На основе какой нормы так делать, А то все ссылаются на ст.556 и говорятт пишите на акте, а в договоре, что гарантия на видимые уже не распространяется после акта

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO