Продажа унаследованной квартиры - какие документы нужны покупателю?
Одна сестра вступила в наследство квартирой после смерти матери и продает ее, другая сестра-не вступила в наследство. Какие документы покупателю нужны?
Здравствуйте.
Для проведения сделки потребуются:
паспорта продавца и покупателя;
свидетельство о праве на наследство;
договор купли-продажи;
технический и кадастровый паспорт на квартиру;
выписка из ЕГРН;
справки о том, что нет долгов за коммунальные услуги;
при наличии несовершеннолетних — разрешение органов опеки.
Спросить
Мать умерла 3 года назад. В наследство не вступали. Теперь чтобы это сделать просят предоставить утерянные нами свидетельство о браке или его расторжении с одним из ее мужей и свидетельство о смерти этого же мужа. Он мне не отец. Можно ли это сделать и как? Спасибо.
Здравствуйте, Владимир. Это сделать можно. Обратитесь в ЗАГС с заявлением о выдаче дубликатов указанных документов. Удачи и всего доброго.
СпроситьВ течении кагого времени я могу вступить в наследство после смерти матери.
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В течении 6 месяцев.
Спросить
---Здравствуйте, до истечения 6 месяцев, вы должны подать документа на вступление в наследство. А после 6 месяцев, получите свидетельство о праве на наследство. Удачи Вам, и всего хорошего. 
Валерий Николаевич. Вы должны обратиться к нотариуса со справкой о смерти, паспортом, желательно с документами на наследственную массу, в течении 6 месяцев. Чем раньше тем... быстрее. Напишите заявление о своём праве.
.
Спросить
Доброго времени суток! Получить свидетельство о праве на наследуемое имущество вы сможете получить не ранее 6 месяцев с даты смерти матери. Вам нужно обратиться к нотариусу, оформление всех необходимых документов, если это связано с недвижимым имуществом, процедура не быстрая. Всего доброго!
СпроситьРасскажите, пожалуйста, как вступить в наследство. Мама скончалась в 2007 г. она одна являлась собственником квартиры. В квартире, помимо нее, еще прописаны я, мой брат и отец, с которым на момент смерти мать была в разводе. В настоящее время отец требует, чтобы я покинула квартиру и оформить ее на брата. В наследство еще не вступил никто.
Здравствуйте. У него вообще никаких прав нет на эту квартиру. В суд обращайтесь с исковым заявлением о признании права собственности на наследственное имущество, ссылайтесь на то, что приняли наследство фактически (согласно ГК РФ это допустимо). Потом сможете выселить отца
Спросить
Наследниками мамы 1 очереди являются дети--обращайтесь в суд--так как пропустили срок принятия наследства.
Спросить
Не допускайте ошибок, обратитесь на очную консультацию к юристу. Советы коллег вызывают большое сомнение так как Вами не было указано когда была приобретена квартира и много другое.
Спросить
Рекомендую обратиться на очную консультация для принятия правильного решения и построения алгоритма действий.
СпроситьКто имеет право на наследство после смерти собственника (матери). На момент смерти жива сестра от второго брака Муж безвести пропал. Наследство составляет из себя долю в квартире и пол дома полученную по наследству от родителей (деда)
Вот, что об этом указывает закон
ГК РФ,
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
СпроситьУмерла мать, в наследство вступил один сын, а два других не вступили. Умирает сын который вступил в наследство. В наследство вступает жена, сын и сын от первого брака. Могут ли эти два сына вступить в наследство матери.
Уважаемая Ольга! Те два сына пропустили срок вступления в наследство, однако они могут подать в суд, чтобы их признали фактически принявшими наследство, если на момент смерти матери сыновья были зарегистрированы по одному адресу с матерью.
СпроситьУ меня такой вопрос. В марте 2009 года было открыто наследственное дело о вступлении в наследство умершей матери моего мужа в феврале 2009 г.
Наследниками являются то ли 3 человека то ли 4 я так из данной справки и не поняла.
Вопрос такой что нам надо делать с мужем чтобы вступить в наследство хотя бы своей части?
Нужно обратиться к нотариусу, он определит долю мужа в наследстве его матери, и подскажет, как восстановить срок для принятия наследства (в судебном порядке)
Спросить
сейчас вам вступать в наследство только через суд, если Вы не подавали заявление нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства.
СпроситьБрат получил по завещанию квартиру от мамы в 2009 году, но в наследство не вступил. Недавно умер. Как сестре теперь вступать в наследство? Спасибо.
Галина, необходимо изучать документы. Равно как необходимо понимать, было ли фактическое принятие наследства, кто еще является наследником первой очереди после смерти матери. Нет ли наследников по праву представления...
СпроситьЯвляется ли подача заявления матерью на получение части пенсии после смерти сестры вступлением в наследство и обязаны ли мы при этом погашать ее кредиты?
при условии обращения в суд сотрудниками банка , я думаю, что факт подачи данного заявления будет рассмотрен судьей как фактическое принятие наследства, кроме того, если вы еще и проживали по одному адресу, то вообще бесспорно. но только по решению суда вы платить обязаны
СпроситьУ моей матери был муж-мой отчим, 5 лет назад он умер, мать вступила в наследство, полгода назад и она скончалась, оставив завещание в котором оставляет все имущество на меня и моего родного брата. Сейчас появилась дочь отчима, которая решила претендовать на наследство. Имеет ли она на это право?
Может претендовать, только ей придется в суде доказывать по какой причине она не вступила в наследство. Тоесть восстанавливать срок.
СпроситьЕсли вы сумеете в суде доказать уважительность пропуска срока принятия наследства, то суд восстановит срок. Что маловероятно.
Тогда сумеете взыскать половину стоимости квартиры.
Спросить08.01.2014 16:37, за ответ на вопрос 3160162
Спасибо за ответ!
И ещё маленький вопрос я просто не знал о наследстве
Если о смерти отца знали, то отсутствие знания о наследственном имуществе не является уважительной причиной пропуска срока.
СпроситьВопрос: в октябре 2017 года умерла мама. Наследников первой очереди трое (отец, я и брат). Для оформления всего наследства на отца достаточно ли только заявления от него, или необходим нотариальный отказ от наследства меня и брата? После вступления в наследство, отец оформить на меня и брата дарственные на все наследство. Или как нам лучше поступить? Спасибо.
Зачем вам промежуточный поход к нотариусу?
Принимайте оба наследство путем подачи заявления нотариусу.
-
А отец со временем может и передумать с дарением...
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не желаете принимать наследство, то можете не подавать заявление о принятии наследства. Нотариальный отказ не требуется.
Спросить
Добрый день! А что мешает Вашему отцу отказаться от принятия наследства в пользу Вас и брата. Зачем проводить регистрацию несколько раз!?
СпроситьМоя мама умерла 20 лет назад. Нас осталось 3 несовершеннолетних детей. Отец сразу женился. Сейчас он продаёт имущество. На какую часть наследства мы можем претендовать?
Здравствуйте, Оксана! Вы пропустили сроки для принятия наследства после смерти мамы. В связи с тем, что вы были несовершеннолетними, необходимо было восстанавливать срок для принятия наследства, подавать заявление нотариусу не позже истечения 6 мес после исполнения 18 лет.
Вы сможете наследовать после смерти отца, если не будет оформлено завещание на иное лицо.
Спросить
Оксана,
Теоретически, 20 лет назад, все могли получить по 1/4 (трое детей+отец).
Но сейчас Вы не на что претендовать не можете. Срок принятия наследства пропущен. Его нужно восстанавливать в суде. Либо доказывать фактическое принятие наследства.
Но вопросов по ситуации и нюансов очень много.
Спросить
Уважаемая Ирина!
В указанном случае наследнице нет смысла брать на себя добровольно обязательства по погашению этого долга по кредитному договору или по договору займа (Вы не уточняете), так как заемщик кредита или займа умер, а созаемщик кредита или займа жив, он и обязан погашать этот долг согласно положений статей 807, 819 Гражданского кодекса РФ.
Если же она согласится погашать этот долг за умершего брата, то этот вопрос можно решить через кредитора или займодавца.
Всего Вам доброго.
Спросить
Барнаул. Прошло 5 лет после смерти матери. Я в наследство не вступил, а сестра вступила. Ы оба наследники первой ичереди. Договорились, о том что она отдаст 1/3 долю. Сйчас она отказывается мне что-либо отдавать. Могу я вступить в наследство. На основании того что я не знал о смерти матери. И какие документы нужны для этого.
Андрей, как Вы ставите свой вопрос, то наследства Вам не видать. Нужно подавать в суд заявление об установлении факта принятия наследства, доказывая в нем, что Вам после матери достались какие-то ее вещи. А принятие части наследства означает принятие всего наследства.
Спросить
Добрый день!
Если пытаться доказать, что пять лет не знали о смерти матери, то шансов нет.
Думаю, что только через фактическое принятие наследства. Но это необходимо доказывать в суде. Только через нотариуса оформить сейчас наследство не получится.
Будут вопросы, обращайтесь.
Удачи!
СпроситьПосле смерти родителей я пропустила срок вступления в наследство. Подскажите где я могу узнать на каком основании сестра вступила в наследство?
Здравствуйте.
По ст.1152 ГК РФ подавайте в суд и предоставьте уважительные причины
СпроситьПосоветуйте пожалуйста, как нам лучше поступить. Нас четверо детей в семье и папа. Мама недавно умерла. У неё остались кое-какие сбережения на сберкнижках. Мы бы хотели снять вклады с книжек и оформить их на отца. Наверное для этого надо вступить в наследство и получить свидетельство о праве на наследство? Это могу сделать только я, дочь. Т.к. отец живёт в другом посёлке и не может приехать в сбербанк, чтобы открыть наследство. Мои братья и сёстры тоже живут в других городах. Могу ли я это сделать? И как должны поступить в этом случае отец и мои братья и сёстры? Что-то от них надо?
Здравствуйте! Заявление о принятии наследства подается нотариусу по месту жительства, умершей до шести месяцев. Если другие наследники желают принять наследство, то они могут выдать доверенность на Вас.
Спросить3 года назад умерла мама, есть брат, и отец который уже живет в другой семье, есть дом, в наследство из нас никто не вступал, брат и отец на дом не претендуют, в мою пользу, в этом доме никто не живет, я хотела бы его продать, с чего начать, куда обращаться и какие документы нужны.
Здравствуйте, Наталья! В наследство надо было вступить в течение 6 месяцев. Если там все прописаны, то тогда будет считаться, что вступили. Или если оплачивали ком. услуги. Если это было, то идете с домовой книгой/квитанциями, свидетельством о смерти, документами, подтверждающими родство к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Если нет, то вам всем надо восстанавливать сроки через суд, если есть уважительные причины пропуска. Всего доброго!
Спросить
Придется для начала оформить собственность. У нотариуса берете справку о пропуске срока.
Устанавливаете в судебном порядке факт принятия наследства, а после вступления решения суда в законную силу можете оформлять право собственности на дом и продавать его.
Пока не оформите право собственности, все юридически значимые действия будут незаконными.
СпроситьЯ прописан в доме у деда, дед умер в наследство вступила сестра мачихи, я имею какую то долю, мачеха все отобрала.
Было ли завещание? Кем приходились деду сестра мачехи (дочь?) и живы ли более близкие родственники деда?
Спросить
Оформлением наследства занимается нотариус, если ваша мама подавала заявление, значит документ можно истребовать из нотариальной конторы.
Спросить
Мне нужно доказать, что после смерти отца в наследство вступила только моя мама, что это должен быть за документ и где его взять?
Здравствуйте. К нотариусу. Что наследство оформлял обращайтесь.
СпроситьТатьяна здравствуйте!
По закону, наследниками 1 очереди являются дети, родители и супруг умершего.
Если в течение полугода со дня смерти вашего отца, ваша мать сходила к нотариусу по месту открытия наследства и написала заявление о его принятии, то ей должны были выдать свидетельство о праве на наследство, в котором прописано наследуемое имущество. Этот документ является подтверждением вступления в наследство
Если ваша мать не писала заявление о принятии наследства, то дело можно решить только через суд. В суде вашей матери нужно доказать:
1) Владение наследуемым имуществом или его частью (например показания соседей, свидетельствующие о том, что ваша мать проживает в квартире)
2) Оплату долгов наследодателя, или получение средств от должников наследодателя, трату своих средств на поддержание наследуемого имущества в нормальном состоянии (например квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта и т.д.).
Спросить
