Продажа нестационарного павильона - как правильно оформить и какие налоги нужно заплатить

199₽ VIP

Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.

Екатерина, налог уплачивается в обязательном порядке независиио от срока владения 6 % от полученного дохода (ст 346.20 НК РФ). Освобождение от уплаты налога в связи с минимальным сроком владения или налоговый вычет при продаже павильона не предусмотрены.

Здравствуйте!

1. Продажа НТО возможна при условии соблюдения требований действующего законодательства и условий действующего договора аренды земли. Необходимо уточнить, есть ли в договоре аренды земли какие-либо условия о праве предъявления требования о предоставлении возможности залога или продажи субарендатору. Если таких условий нет, то можно продавать НТО без согласия муниципалитета как в части сдачи в субаренду, так и в иных отношениях. Однако в случае если в договоре аренды земли есть запрет на сдачу земли в субаренду, то необходимо уточнить возможность продажи объекта аренды без согласия муниципалитета и возможность продления договора аренды на новый срок с новым арендатором.

Как ИП потому что это коммерческое имущество.

Доход 6 % как от всех остальных доходов.

Екатерина, добрый день.

Вы должны оформить договор купли - продажи как ИП. Налог нужно платить.

Налог уплачивается в обязательном порядке независиио от срока владения 6 % от полученного дохода (ст 346.20 НК РФ).

______

Нюансы

Если Вы - ИП на УСН «доходы»

Тут однозначно, с суммы полученного дохода ИП должен будет уплатить налог. Никакого уменьшения не предусмотрено. Неважно, когда имущество было приобретено — до или во время ведения деятельности в качестве ИП. Если оно использовалось в бизнесе и ИП продал его будучи предпринимателем — налог платить надо обязательно.

______

Если Вы ИП на УСН «доходы минус расходы»

Если Вы купили имущество НТО будучи ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ, ТО тогда ИП обязан заплатить налог с полной суммы продажи. Уменьшить ее на расходы по покупке ИП также не сможет

________

www.klerk.ru

Всех благ Вам

С уважением, Дарья Алексеевна