Можно ли продать свою одну вторые долю не уведомляя второго дольщика?
Можно ли продать свою одну вторые долю не уведомляя второго дольщика?
Здравствуйте!
Если Вы это сделаете, то второй дольщик может оспорить сделку и через суд перевести права собственности на долю на себя с компенсацией выкупной стоимости покупателю.
Спросить
Но как второй дольщик может узнать о сделке.
Спросить
Здравствуйте!
Легко может узнать. Заявится НОВЫЙ сособственник, например, или выписку из ЕГРН закажет, или...Вариантов НЕ много, но все они "жизненные". И, да, сделку Вы ОБЯЗАНЫ по закону проводить через НОТАРИУСА (ст.42 ФЗ-218), вот он-то Вас и спросит, а где уведомление. НЕ проведёт нотариус сделку, так как нарушаются права сособственника на преимущественное право на приобретение доли.. Однако, договор дарения ВОЗМОЖЕН без уведомления сособственника (но есть риск признания дарения притворной сделкой). Также Вы должны понимать, что срок давности по иску о переводе прав и обязанностей покупателя начнет исчисляться с даты, когда сособственник узнает.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 16 из 47 430 Поиск Регистрация
У нас долевая часть дома. Можно продать долю второму дольщику имея на руках только договор К.П. с 1991 г.
Спор о признании доли второго дольщика ничтожной в общедолевой собственности на дом площадью 21 м2
Недвижимость на 2 доли Может ли один из собственников доли, продать свою долю без согласия второго дольщика?
Можно ли подарить свою долю (если она в общей долевой собственности) без согласия второго дольщика доля которого.
Как доказать потом что один из дольщиков предупредил второго дольщика о продаже своей доли жилья.
Как запретить второму дольщику квартиры подселять жильцов, если этот второй дольщик бывшая жена.
Я с мамой имею по 1/2 доли в квартире, может ли один из дольщиков сдавать, продавать свою долю, без согласия второго дольщика?
Можно ли продать свою долю в доме без согласия второго дольщика?
Нужно ли второму дольщику согласовывать строительство жилого дома на неделимом земельном участке?
Суде:\nЕсли сестра умершего отпишет долю второму дольщику, будет ли кредит перенесен на нового владельца доли?
Можно ли продать долю собственности без согласия второго дольщика?
Возможности деда по забрать свою долю при приватизации квартиры без согласия второго дольщика по закону
Возможно ли передать долю второму дольщику и оформить квартиру на одного человека при приобретении через субсидию и ипотеку?
Могу ли я прописаться на 1/6 доле без согласия второго дольщика.