Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление земли в собственность при долевой собственности дома - как действовать при отказе учреждения

22.11.2023, 12:47
• г. Черкесск

Как оформить землю в собственность, если дом в долевой собственности? У дома 4 собственника. У каждого собственника в доме по 1/4 равной доли. Трое собственников - физ. лица, один собственник - государственное учреждение, которое также является правообладателем земельного участка. Вид права земельного участка - постоянное (бессрочное) пользование. Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под индивидуальную жилую застройку.

Межевание на участке - условное. На кадастровой карте это один участок.

Проблема в том, что данное гос. учреждение не идет на контакт и отказывается в чем-либо участвовать.

Подскажите пожалуйста, что делать?

Читать ответы (4)
Земля населенных пунктов разрешенное использование Категория земли населенных пунктов использование Как оформить землю в собственность Категория земли населенных пунктов Правообладатель земельного участка
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаю следующее -

На основании действующего законодательства – приобрести право собственности на жилой или садовый дом, построенные на садовой земле, может только собственник земельного участка. До 2031 года регистрация права собственности на садовые или жилые дома производится в упрощённом порядке на основании технического плана, подготовленного кадастровыми инженерами.

Это означает, что для регистрации права собственности на недвижимость на садовых землях, ее собственник подает в Росреестр заявление о регистрации права собственности на жилой или садовый дом, прикладывая к заявлению технический план и правоустанавливающие документы на землю.

В рассматриваемом случае подавать заявления на регистрацию права собственности на жилой дом должны два собственника земельного участка: Вы и остальные собственнки.

В случае, если заявление поступит только от одного собственника земли – в регистрации права собственности на жилой дом будет отказано.

Для того чтобы оформить жилой дом на одного человека – необходима подача в суд искового заявления о признании права собственности на жилой дом.

Спросить

Спасибо за ответ, Роман Викторович.

Но Вы не поняли моего вопроса. Я уже являюсь собственником 1/4 доли жилого дома. Мне нужно оформить землю в собственность.

Спросить

Как вообще госучреждение стало собственником? Попробуйте выкупить 1/4 долю признав её незначительной. Полагаю они вряд ли фактически пользуются домом и участком, имущества их в доме нет, платят ли они налоги?

Спросить

Спасибо за ответ, Сергей Владимирович.

Дело в том, что жилой дом раньше полностью находился в оперативном управлении у данного госучреждения. Это было служебное жилье для сотрудников учреждения. Со временем трое жильцов (я в том числе) приватизировали свои доли. А четвертая часть так и осталась не приватизированной.

Данная организация платит все налоги за эту долю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
26.11.2018, 13:45

Как оформить землю в собственность на основе общей долевой собственности на дом? Нужны правовые консультации

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, можно ли на этой земле построить новый дом или как оформить. Дом не делимый и ветхий. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. Тем более они в ней не когда не проживали и не каких участи не принимали в его содержании. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из за их одной второй половины дома.
Читать ответы (1)
Яна Евгениевна
18.01.2015, 00:21

Как оформить землю в частную собственность при наличии долевой собственности на дом?

У нас дом в долевой собственности и участок 481 кв. м находится в долевой собственности. У дяди 22/39, а у нас 17/39. По суду мы выделили доли в натуре и прекращаем общую долевую собственность. По суду нам достается 208 кв.м. земли. Можем ли мы оформить наши 208 кв. м. оформить в частную собственность. Так как дом у нас будет в частной собственности хотелось бы чтобы и земля была тоже в частной собственности.
Читать ответы (2)
Алексей
17.08.2020, 16:01

Как оформить реконструкцию гаражного бокса в ГСК при долевой собственности земли?

Есть в собственности гаражный бокс в ГСК. земля в долевой собственности. Хочу оформить реконструкцию гаража с увеличением площади в рамках земельного участка. Что необходимо сделать?
Читать ответы (1)
Лилиана
31.07.2014, 09:46

Вопросы о покупке квартиры на долевой собственности земли в 2-х квартирном доме

Хочу купить квартиру на земле в 2-х квартирном доме. Собственность на землю долевая. Можно ли её оформить в частную, определив с хозяйкой другой квартиры размеры участков? И стоит ли вообще покупать такую квартиру, если земля не в частной собственности? Чем грозит мне такая ситуация? Не хочу проблем на будущее.
Читать ответы (1)
Елена
24.08.2015, 12:58

Вывод из долевой собственности - возможно ли разделить часть дома и сохранить долевую собственность других собственников?

У нас дом (часный) разделен на две половины с двумя разными выходами, находится в долевой собственности, одна часть 1/2 и вторая половина разделена по 1/6 на трёх хозяев. Я хочу вывести из долевой собственности свою часть, могу ли я это сделать? Но собственники второй половины дома хотят что бы у них долевая собственность осталась, Как это сделать?
Читать ответы (1)
Андрей
13.03.2015, 14:14

Когда покупали дом, то договор купли-продажи заключался на отца (в договоре прописано что кроме дома ещё 6 соток земли).

Занимаюсь оформлением зем. участка по дачной амнистии. На участке находится дом. У меня 1/2 дома (долевая собственность), вторая 1/2 у отца. Когда покупали дом, то договор купли-продажи заключался на отца (в договоре прописано что кроме дома ещё 6 соток земли). Т.е.отец првообладатель на всю землю? (док-тов, кроме купли-продажи нет). Имею ли я право на землю? И её оформление?
Читать ответы (1)
Жанна
08.03.2017, 15:24

Можно ли оформить землю в собственность при долевой собственности дома без согласия всех дольщиков и присутствии

Можно ли оформить землю в собственность, при долевой собственности дома, если нет возможности собрать согласие всех дольщиков, т.к. среди собственников числится: 1. несколько физ. лиц желающих оформить землю 2. г. Москва 3. физ. лицо, умершее 20 лет назад, никто из наследников не принял наследства?
Читать ответы (1)
Татьяна
09.08.2023, 23:00

Возможно ли оформить новый дом на себя в долевой собственности

Дом в долевой соб-ти по 1/2.часть дома снесли и построили новый. Получилось даа отдельно стоящих дома. Могу ли я оформить новый дом только на себя? Земля тоже в долевой.
Читать ответы (5)
Татьяна
05.08.2015, 21:28

Как оформить собственность на построенную квартиру

Скажите с чего начать оформление построенной квартиры в многоквартирном доме в собственность ели из документов в наличии только свидетельство на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок предназначенный для ведения подсобного хозяйства?
Читать ответы (1)
Наталья
31.05.2014, 07:02

Оформление долевой собственности на новый дом при существующей долевой собственности на дом и землю

У нас долевая собственность на дом и землю (1/2-моя, 1/2 сестры) На участке собираюсь строить еще один дом для себя. Он будет тоже в долевой собственности? Как я его смогу оформить на себя,? Как законно оформить, чтобы моя доля старого доля перешла к сестре? А моя доля эемли осталась у меня? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
31.03.2017, 15:52

Почему мой сосед требует мое свидетельство о долевой собственности на землю, если долевая собственность уже прекращена?

Прошу разъяснить мне такую ситуацию.. Мой сосед по частному дому оформляет документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный под его половиной дома как объектом недвижимости. Свою часть дома он выделил внатуре решением суда. Тем же решением прописано, что долевая собственность между нами прекращена. Так вот вопрос... зачем при этом оформлении ему нужно мое свидетельство о долевой собственности на землю, если оно уже не действительно? К тому же, у него на руках кадастровый паспорт новый, в котором есть площадь его земельного участка под его выделенной частью дома? Его адвокат говорит (сам сосед с нами не общается) что это нужно 'в геодезию'?.. Заранее Спасибо!
Читать ответы (2)
Анна
04.07.2015, 16:48

Как правильно продать дом, оформленный по долям на праве общей долевой собственности и землю, если есть два собственника

Хотим купить дом под материнский капитал. Нашли домик, в которой два собственника. Дом оформлен по долям на праве общей долевой собственности. Есть еще и земля, тоже в долевой собственности. Фактически дом на два хозяина, нов свидетельстве о ГРП это не указано. Нужно ли при продажи уведомлять второго собственника дома и земли и спрашивать согласие. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
27.02.2010, 10:57

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Сосед хочет выйти из долевой собственности и оформить собственность.

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Сосед хочет выйти из долевой собственности и оформить собственность. Подает иск в суд, уплатил за экспертизу участка, заплатил своему адвокату. Ответчик согласился с условиями. Истец понес расходы за экспертизу, договор со своим адвокатом. После получения решения суда истец подал в суд на ответчика, чтобы ответчик возместил ему расходы за экспертизу и его адвоката (половину). Прав ли был истец и какие действия предпринять ответчику, чтобы не платить за расходы истца (ответчик изначально был согласен на раздел имущества и ни в чем истцу не препятствовал)? Подскажите пожалуйста, скоро суд. С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Наталья
22.03.2017, 11:34

Как оформить долевую собственность на полученную землю ИЖС и продать ее - подробная инструкция и советы

Я, получила как многодетная семья землю ИЖС, оформила в собственость, как и где сделать долевую собственность и как продать эту землю, ответ хочу узнать в писменной форме.
Читать ответы (1)
Валентина Павловна
20.07.2012, 23:33

Проблема с долевой собственностью земли и намерение соседки перенести забор и срубить плодовые деревья

Двухквартирный дом. Соседи оформили 1/2 дома и земли в долевую собственность и продали. Наша часть земли не оформлена, но право на собственность есть. По сложившемуся землепользованию (более 50 лет) на нашей стороне земли больше. Теперь новая соседка, имея документы на 1/2 земли, собирается переносить забор и рубить яблони, вишни и кусты.
Читать ответы (1)
ИНДОЯН АИДА ОВАКИМОВНА
29.03.2017, 09:06

Как оформить землю в собственность при долевой собственности на дом - с чего начать и какой иск подать в суд?

Мы купили дом в долевой собственности, а земля находиться в аренде у продавца, выкупить мы землю не можем. Теперь мы хотим оформить землю в судебном порядке, подскажите с чего нам начать и какой иск подать в суд "об оформлении в собственность или о выкупе"
Читать ответы (2)
Ольга
18.09.2018, 10:53

Как построить дом на долевой собственности и оформить его в собственность?

Вопрос: можно ли строить дом на земельном участке, находящемся в долевой собственности. Что нужно будет для того, чтобы потом оформить этот дом в свою собственность?
Читать ответы (2)