Всем известна ситуация, когда при размещении объявления на аренду квартиры/дома это объявление быстро перехватывает агентства и размещают от своего имени. Ставят за свои "услуги" для арендаторов 70-80% (хотя по сути для этих сумм не сделано ничего, для 10-20% максимум - да). При этом договора об услугах не заключено ни у арендодателя, ни у арендатора. Но агент является вынужденной "прослойкой" для арендатора, которому приходится платить это 70-80% ни за что. За то, что агентом создано объявление и открыта дверь в квартиру, ну и заполнен договор на аренду, если хозяин желает этого. Всё.
Это ведь прямое несоответствие цена-углуга. Можно ли как-то на это повлиять? Может в какое-то ведомство обратиться типа фин. мониторинга. Хоть как-то это должно регулироваться?
Добрый вечер, Екатерина.
1)Для наказания недобросовестного риэлтора и агентства необходимо обратиться в Роспотребнадзор или в Федеральную антимонопольную службу. В зависимости от характера нарушений, они могут наложить финансовые штрафы, приостановить деятельность агенства и т.д. Однако перед тем, как обращаться в контролирующие органы, стоит обязательно собрать все необходимые доказательства и подтверждения нарушений риэлтора и агентства.
2)Федеральный закон "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ
Спросить
То, что вы описываете в своем вопросе - это гражданско-правовые отношения. Цена на подобные услуги государством ни как не регулируется. В этой связи финмониторинг ни как не будет вмешиваться в такие ситуации.
Согласно статьи 424 ГК РФ-
1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон..
Не устраивает арендатора цена, ради бога не заключай договор, потому что согласно статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается
Спросить
Риэлторы часто оказывают услуги не надлежащим образом, это выявляется не предоставляют общий список где половина квартир уже сдано. Определить или добросовестное поведение и заправить жалобу по рассмотрению надзор в порядке Федерального закона 59 об обращении граждан
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Отношения аренды жилого помещения основываются на условиях договора найма в соответствии со ст. 671. Договор найма жилого помещения ГК РФ
У арендатора при этом всегда остается выбор - подписывать договор с предлагаемыми условиями или нет
Если клиент платит, то как и с помощью кого он заселяется в арендованную квартиру его мало интересует
При этом он решает или воспользоваться предложением агентства или попробовать найти квартиру самостоятельно
При этом, если риэлтерские услуги в отдельно взятом регионе монополизируются, то всегда есть Антимонопольная служба, которая при обращении в нее согласно ст.25.1. Проведение проверок антимонопольным органом Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" проводит проверки плановые и внеплановые а предмет соблюдения антимонопольного законодательства
Спросить
Вам надо обратиться в Роспотребнадзор, а так же в Федеральную антимонопольную службу. Они могут рассмотреть ваше заявление и провести проверку на предмет нарушения законодательства о защите прав потребителей или о недобросовестной конкуренции.
В любом случае, важно иметь доказательства и информацию о том, как агентство предлагает свои услуги, какие неправомерные условия навязывает арендаторам и что на самом деле выполняет за свою комиссию.
Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"
Спросить
Конечно можете повлиять.
Не работайте с такими агентами, не заключайте с ними договор (ст. 1005 ГК РФ).
Жалуйтесь свои объявления, которые были опубликованы кем-то, кто не имеет к Вам отношения.
Это регулируется исключительно Вашей гражданской позицией, степенью активности.
Спросить
