Собираемся сделать отвод ливнестоков с територии снт. нужен ли проект и надо ли его каким то образом узаконить?

199₽ VIP

Согласно СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения», а также пунктов 4 и 8 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, организация электро, тепло-, газо-, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, участие и предупреждение и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

Система ливневой канализации должна на основании пп. 2 п. 1 ст. 13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель предусматривать обязанность собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков по проведению мероприятий по защите земель, в том числе от подтопления, заболачивания.

Поэтому вам потребуется подготовка проекта А узаконивать такой проект вам нужно будет в местной администрации А всю интересующую вас информацию вам нужно получить в местной органе архитектуры

Здравствуйте Алекс!

В Вашем вопросе есть 2 ключевых слова, от которых надо отталкиваться. Это

"территории СНТ"

Что это на самом деле означает?

А означает то, что согласно п.5.11 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утвержденного Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр

5.11 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы должен обеспечиватьсяв соответствии с проектом планировки территории ведения садоводства.

Т.е. все работы, касающиеся мест общего пользования (дороги, водоотводящие канавы "ливневки" это вопрос СНТ. Работы проводятся в соответствии с решением общего собрания собственников, за счет ежегодных или целевых членских взносов.

Нужен ли проект и надо ли его каким то образом узаконить?

Проект понадобится в любом случае.

И когда председатель "защищает" на общем собрании, и когда работы проводит подрядная организация

Узаконивают его только одним способом. Решением общего собрания собственников СНТ в соответствии с п.п.5 п.1 ст.17. Компетенция общего собрания членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) ...земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

Добрый день! Согласно статье 137 ГК РФ, сосед не имеет права производить действия, мешающие пользованию имуществом соседа, если это не оговорено договором или не предписано законом. Если соседний коттеджный поселок провел ливневку на вашем участке без вашего согласия, то это является нарушением ваших прав, и вы можете потребовать удаления дренажной трубы с вашей собственности. Однако, вам следует заранее обратиться к юристу и составить претензию на имя соседнего коттеджного поселка. Если соседи продолжают лезть на ваш участок, несмотря на ваши отказы, то вам также следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в суд, чтобы получить судебный приказ, который будет обязывать владельца коттеджного поселка их дренажную трубу убрать с вашего участка. Для этого необходимо составить соответствующее заявление и приложить все необходимые документы, подтверждающие ваши права на участок (свидетельство о государственной регистрации права).

Выбросить дренажную трубу с участка действительно нельзя, так как это может быть расценено как преступление против имущества и на вас могут быть предъявлены как гражданские, так и уголовные претензии.

Для того, чтобы предотвратить подобное самоуправство в будущем, вам следует оформить право собственности на границу вашего участка и по возможности установить дополнительный забор или ограждение, которое будет предотвращать проход чужих труб через ваш участок. Также вы можете обратиться к органам местного самоуправления за помощью в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 136 ГК РФ "Пределы соседских прав"

Статья 1064 ГК РФ "Защита права собственности"

Статья 303 ГК РФ "Право пользования землей"

Статья 18.1 КоАП РФ "Нарушение правил благоустройства территории населенного пункта или территории прилегающей к нему зоны".