Вопрос по договору ренты или пожизненного содержания.

Моя родственница заключила договор ренты). Договор она заключила в 2006 году, обратилась к ним, услышав в рекламе и думая, что заключает договор с фирмой, надеялась кроме ежемесячных рентных платежей получать так же и уход. По факту получила договор пожизненной ренты вместо договора пожизненного содержания с иждивением, обязанности по уходу в договоре не прописаны. Размер рентных платежей в договоре указан: 3 минимальных размеров оплаты труда но не менее 2000 руб.

Недавно ее уговорили заключить дополнительное соглашение к договору, объяснив это тем, что ежегодно будут индексировать ей по 500 руб., а по факту вместо 3 мин. размеров оплаты труда - прописали один, но не менее 3000 руб.

Я собираюсь заняться этим делом, хочу расторгнуть договор.

Подскажите пожалуйста, есть ли шанс вернуть квартиру, на каком основании лучше требовать расторжения данного договора как нарушение существенных условий договора или лучше расторгнуть в связи с существенным изменением обстоятельств, или возможны еще какие то основания?

Будет ли являться существенным нарушением заключение доп. соглашения о снижении размера ежемесячных рентных платежей?

Спасибо)

Получатель ренты по договору пожизненного содержания поступил в пансионат по путевке (по состоянию психического здоровья не может содержаться в домашних условиях) в др. город на полное государственное обеспечение. Предмет договора 1-комн. Квартира. В договоре денежных выплат не предусмотрено. «... обязуется предоставить Получателю рентысодержание, материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи... Общий объем содержания с иждивением определяется в размере 2-х минимальных размеров оплаты труда ежемесячно». Пансионат отказывается от одежды для подопечной. Договор заключался между сестрами в 2000 г, сейчас плательщику ренты 80 лет, получателю 68 лет. Пасионат как опекун требует 2-е мин. опл. труда в месяц на счет получателя ренты, хотя в никаки дополнительных услуг не предоставляет. Правомерно ли требование?

Истек ли срок исковой давности о признании договора ренты пожизненного содержания с иждивением не действительным согласно ст. 203 ГК РФ. По иску определением суда на квартиру был наложен арест 25 января 2008 года. Доверенность на заключение договора оформлен 11 мая 2008 года. Договор передачи квартиры с условием пожизненного содержания с иждивением от 2 июня 2006 года. После проигранных нами судов арест с квартиры снят 24 февраля 2009 года.

Договор был заключен по доверенности. Можем ли подать иск о признании договора ренты пожизненного содержания с иждивением не действительным. Если один из пунктов договора звучит так: сумма ежемесячного материального обеспечения менее двух минимальных размеров оплаты труда, а также на том основании, что через месяц после передачи квартиры рентополучатель оказался в психбольнице, где находился 7.5 месяцев до своей смерти. За два месяца до смерти он был признан недееспособным, и шло оформление в дом престарелых.

Вопрос такой: коллекторы прислали договор цесии между ними и банком. В нем указаны только стороны договора, т.е. банк и коллекторское агенство. В самом договоре не указан ни мой кредитный договор, ни сумма. Грубо говоря предмета договора нет. При этом в письме имеется приложение к договору, напечатаное самими коллекторами, где указана моя фамилия, паспортные данные и сумма долга. Имеет ли силу такой договор? Или все таки в договоре цессии я должна быть как должник прописана в обязательном порядке и сумма долга соответственно?

Какой размер оплаты должен производиться по договору пожизненной ренты. Договор пожизненной ренты заключен в 2003 г, квартира передана за 190 000 руб. Согласно договора ренты пожизненная рента составляет 500 руб в месяц, но не менее 1 МРОТ, установленного для обязательств гражданско-правового характера, что на момент заключения договора составляет 100 руб.

У меня с соседкой. Бабушкой, подписан договор пожизненного содержания. Квартиру она подписала на меня.. В договоре указано, что я должен ей выплачивать 6 мин. окладов ежемесячно. Недавно услышал, что есть разница между общепринятым минимальным окладом оплаты труда и минимальным окладом, термин которого используется в договорах подобного типа. Года 2 назад этот один мин. оклад был =600 руб, а сколько сейчас.. и как его посчитать, где найти - цифры то с течением времени меняются... Спасибо. Сергей.

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением.

Пункт 2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Вопрос: Можно ли в договоре ренты изменить минимальную сумму выплаты плательщиком ренты (до суммы, указанной в коммунальных платежах за квартиру), если он обязуется погасить задолженность по квартплате в размере 90 тысяч рублей?

Есть квартира, на которую в 2001 г бабушкой и дедушкой был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением в пользу моей мамы. В договоре прописано: «Мы, ХХХ, ХХХ, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передали бесплатно в собственность ХХХ принадлежащую нам по праву общей собственности квартиру».На данный момент, дедушка уже умер в 2011 г, бабушка жива. По семейным обстоятельствам необходимо переоформить эту квартиру на меня, но без обременения договором ренты.

1) Возможно ли расторгнуть данный договор по обоюдному согласию? Читала, что договор пожизненного содержания с иждивением возможно расторгнуть только по требованию получателя ренты. При этом в самом договоре прописано «Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон…»

2) Читала о возможности составления соглашения о прощении долга (ренты). Действительно ли такой вариант возможен?

3) Есть ли возможность выкупа ренты?

4) Если договор ренты будет расторгнут, то квартира перейдёт в собственность моей бабушки. Нужно ли будет ждать полгода для того, чтобы она вступила в права наследования квартиры после смерти дедушки или квартира полностью перейдёт в её собственность?

5) В случае расторжения договора ренты и передачи этой квартиры мне по договору дарения, будет ли необходимо уплачивать налог?

В общем, подскажите, пожалуйста, как наилучшим образом можно всё это сделать.

У меня заключен договор пожизненного содержания с иждивением, интересует один пункт договора как его трактовать

Общий объем содержания в месяц составляет по три тысячи рублей

(но не менее двухкратного размера минимальной оплаты труда)

Верно ли понимаю что данная часть договора не предусматривает денежные выплаты получателю ренты, а предусматривает покупку продуктов, лекарств и т.д на эту сумму.