Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор о требованиях брата свекрови по продаже доли в трехкомнатной хрущевке - правомочность и возможные последствия

27.12.2012, 21:09

• г. Всеволожск

Ситуация:

Есть 3 комнатная хрущевка, метражом до 60 м, 2 комнаты проходные, одна отдельная, кухня 4 метра, санузел раздельный. Собственники: 5/6 доли – мой муж, моя свекровь, моя малолетняя дочь, и 1/6 доли родной брат моей свекрови.

Владелец 1/6 доли не проживает в данной квартире 12 лет, квартплату не вносил, в ремонтах не участвовал. Вчера позвонил нам и сообщил, что желает продать нам свою долю квартиры по рыночной стоимости. Назначил на наш взгляд завышенную сумму. Сообщил, что действует по закону, и что полюбовно или через суд, с нас деньги получит. (Родственных отношений мы не поддерживаем).

Собственно вопрос:

Правомочны ли требования брата свекрови?

Если мы откажемся выкупать его 1/6 доли, может ли нас обязать это сделать суд?

Есть ли какие-то новые поправки в жилищный кодекс или готовящиеся к принятию изменения в жилищный кодекс об изменениях прав собственников небольших долей? (мы подозреваем, что брат мог узнать о том, что его права на собственность могут измениться и поэтому захотел получить деньги именно сейчас). У него имеется отдельная 3 комнатная квартира, большей площади, чем наша.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Потапов А.А. 5.0

27.12.2012, 21:25,

г. Санкт-Петербург

Никаких новых поправок нет, если и будут, то. наоборот, позволяющие без проблем выкупать маленькие доли, все за это и бьются,только закон практически не позволяет выкупить.

Вопрос цены решается путём назначения судебной экспертизы.

Его иск вам выгоден, выкупите его долю в рассрочку, хуже будет если он продаст свою долю посторонним.

Спросить

Адвокат

Карасев С.А. 4.9

27.12.2012, 21:37,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Наталья. 1.В Вашем случае родной брат Вашей свекрови вправе требовать выплаты компенсации за принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру – ст. 252 ГК РФ. 2. Порядок и размер выплаты компенсации может (и должен) быть уменьшен до реальной стоимости этой доли за вычетом понесенных Вами расходов на содержание этой доли. С уважением Карасев С.А.

Спросить

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

27.12.2012, 21:40,

г. Санкт-Петербург

В принципе можно подать иск о признании доли незначительной и принудительно выкупить, предложив свою реальную стоимость

Спросить

Юрист

Кобзев Д.В. 5.0

02.01.2013, 13:57,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Обязать Вас выкупить он не может. У Вас есть преимущественнок право покупки. Он вправе продать ее третьим лицам в случае если Вы откажетесь от своего преимущественного права покупки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 137 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59