Опять бесновалась наша пьяная совладелица. Ворвалась в комнату мужчины, дралась, била его по лицу, пытался выставить, цеплялась за мебель, упала, встала, опять стала драться с фразами "Наконец то тебя посажу". Вызвали полицию. Стала угрожать полицейским, типа у нее там какие то связи. Полицейские, спросили, будем ли писать на нее заявление. Мы не стали, так как завтра рабочий день, не хотелось полночи провести в участке. После того, как полицейские уехали, еще неоднократно била по двери и ломилась. Дверь к сожалению хлипкая.
Напишите что-нибудь, кто что думает. Планируем предпринять некоторые шаги, пока здесь не буду писать. Подает иск в суд с тем, чтобы меня выселили, собрала документы. Торгуется, требует денег, если ей будем платить за то, что разрешает мне в квартире находиться, то не подаст в суд. Квартиру продавать не хочет. Днем мужчине выносила мозг, орала, унижала. Меня называет "эта узбечка" или "эта чучмечка"
Здравствуйте, Наталья!
В действиях женщины есть состав мелкого хулиганства (ст 20.1 КоАП РФ). Кроме того, есть признаки ст 20.3.1 КоАП РФ.
Любой из долевых собственников вправе требовать выселения не собственника на основании ст 304, ст 35 ЖК РФ (пр отсутствии договора найма жилого помещения, подписанного всеми собственниками).
Спросить
Да, это понятно, это многократно обсуждалось. Это мы знаем
Спросить
Если полиция спрашивает: «Будете ли писать заявление?», то это надо понимать как намёк, что НАДО писать заявление. Иногда лучше прислушиваться к советам и намёкам полицейских, от этого будет толк и беспорядок быстро прекратиться. Поймите, что право не терпит полумер – вы либо жалуетесь до конца, либо терпите до конца. Само собой не рассосётся, тем более в конфликте с лицами, которые регулярно выпивают.
Спросить
Вы бы не провели до ночи в отделении. Заявление о преступлении может быть написано на месте и передано сотруднику полиции. (ст. 144 УПК РФ).
На вашем месте я бы жаловался сотрудникам полиции, просил привлечь к ответственности и пресечь противоправные действия. Грамотные сотрудники умеют воздействовать как надо. Не бойтесь, вы в данной ситуации правы и закон на вашей стороне, поскольку в действиях совладелицы имеются признаки состава правонарушения «Мелкое хулиганство» (ст. 20.1 КоАП РФ).
По поводу «если ей будем платить за то, что разрешает мне в квартире находиться, то не подаст в суд». Не верьте. Отказ от суда ничтожен. Вы рискуете и без денег остаться, и на вас ещё в суд подадут.
Спросить
Здравствуйте!
Административное предупреждение или штраф (например, за предусмотренные ст. 6. 4. КоАП РФ нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, ст. 7. 21. КоАП РФ порчу жилых помещений), так и в соответствии со ст. 91 ЖК РФ выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, либо согласно ст. 293 ГК РФ лишение права собственности на жилое помещение. Важно отметить, что выселение жильцов с аморальным поведением из жилого помещения является исключительной мерой, применяемой в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными.
Установлено три самостоятельных основания принудительного прекращения права собственности на жилое помещение:
Жильцы систематически нарушают права и законные интересы других жильцов. Судебная практика показывает, что под систематическим нарушением прав и интересов соседей правильнее понимать не любые действия, а только такие, где объектом нарушения является жилое помещение: нарушения планировки, переоборудование, ремонтные работы, новое жилищное строительство, реконструкция жилого помещения, препятствования в обеспечении соседей коммунальными услугами (п. 4 ст. 687 ГК РФ, ст. 98 ЖК РФ).
Необходимо отметить, что по вышеназванному основанию можно выселить неблагополучного соседа, даже если он является собственником квартиры.
Жильцы используют жилое помещение не по назначению. Жилое помещение предназначено для проживания граждан, не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств и осуществление предпринимательской деятельности без соблюдения условий предусмотренных законодательством РФ (ст. 288 ГК РФ ст. 17 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Вы не пишите, являетесь ли Вы собственником доли в квартире. Если да, то согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ имеете полное право там проживать, и выселить Вас не имеют права. Разве что доля малозначительная и через признание ее таковой в суде с выплатой за нее денежной компенсации. Согласно пунктам 3-5 статьи 252 ГК РФ:
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.СпроситьЕсли выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Добрый вечер, Наталья.
1)Вы рассказали часть из текста, так как не особо понятно, что и как.
2)если он собственник и она тоже, то есть в равных долях, то ничего не сделаете, не вы, не она.
3)Если вы прописаны без ее согласия, то она может вас выселить на законных сознаниях.
4)Я примерно понимаю о чем идет речь, так как были от вас уже вопросы...
5)Писать нужно было однозначно, так как вам прямо намекнули, а так как вы не пишите, это у вас так и будет все время.
6)Подайте заявление в полицию, так как она оскорбляет КоАП РФ Статья 5.61. Оскорбление
7)параллельно можете в суд, взыщите с нее неустойку и ущерб имуществу, если нанесен, а так же физический вред данному мужчине (собственнику доли)
8)ст. 247 ГК РФ, не будет лишним так же употребить в заявлении ст 20.1 КоАП РФ
Спросить
Заявление написать все-таки стоило. Безнаказанность может повлечь чувство вседозволенности, а в таких случаях малосоображающий человек (в состоянии опьянения с этим всегда плохо) может и "дальше пойти".
Кроме того из слов совладелица можно сделать вывод, что у Вас долевая собственность на квартиру. Если это так, то можете продать свою долю с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, т.е. нужно вначале уведомить других долевых собственников о продаже доли и потом можете продавать свою.
В Письме ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 разъяснены допустимые способы направления уведомлений:
2.5. Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:Спросить- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;
- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.
2.6. Представленная продавцом опись вложения, в случае направления сособственникам письма с описью вложения, не является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, так как в тексте описи не отражается содержание извещения.
Наталья, добрый день.
Вы уточнили, что это совладелица. Это у Вас жилое помещение? Так как собственник можно выселить другого собственника? Никак, честно. Суд откажет ей в удовлетворении иска!
______
Я вот думаю, если она заявит все - таки иск, и суд примет его к производству, то Вы заявите встречный иск.
Поясню
в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения. Из анализа указанных норм права следует, что необходимым условием прекращения права ответчика в отношении спорного жилого помещения и, соответственно, его выселения является доказанность того обстоятельства, что ответчик после получения предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы собственников, соседей, использовать жилое помещение не по назначению."
Эта дама неоднократно нарушает Ваши права, пусть её и выселяют. Но честно говоря, это тоже маловероятно. Жилищные права, в том числе право проживания в своём жилье хорошо защищены Конституцией РФ
Стоит отметить, что согласно статьи 252 ГК РФ
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества..
Удачи в нелёгком деле
______
Всех благ Вам
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
На счет деприватизации через суд с сохранением права приватизировать - скорее всего Вы читали как раз случаи признания приватизации (договора передачи имущества в собственность граждан) недействительной, но повторяю - в вопросе нет оснований для заявления такого требования, а просто по желанию такое невозможно.
Согласно ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021)"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
Статья 20
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Спросить
Согласно ст. 9.1 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., расприватизация квартиры, то есть передача ее в государственную или муниципальную собственность, возможна лишь в том случае, если она свободна от обязательств. Этот процедура допускается исключительно при отсутствии какого-нибудь обременения – ипотеки, ареста и т. п. Происходит она в заявительном порядке и сопровождается подготовкой ряда документов.
Что это такое
Расприватизация квартиры – это процедура, обратная приватизации. Зачастую ее называют еще деприватизацией или реприватизацией. Многих граждан интересует вопрос, можно ли расприватизировать свою квартиру?
Процесс расприватизации жилого помещения предполагает переход жилья из частной собственности его владельца в государственную (муниципальную). После процедуры деприватизации бывший собственник квартиры, согласно закону, теряет право на повторную приватизацию соответствующего жилья. Он также не вправе проводить любые сделки с расприватизированной жилой площадью, кроме тех, которые касаются обмена.
Условия
Деприватизацию жилой недвижимости российские граждане допускают при соблюдении следующих условий:
данное жилье выступают единственным вариантом для постоянного проживания бывшего собственника;
квартира, которая подлежит реприватизации, должна быть свободна от каких-либо правовых обязательств. Нельзя, к примеру, передать муниципалитету в собственность жилье, которое отдано в залог по кредитному договору. Также невозможно деприватизировать жилплощадь при наличии у жильцов задолженности по коммунальным платежам. В названных случаях собственнику необходимо сначала рассчитаться с долгами по квартплате или погасить имеющийся займ, то есть освободить передаваемую государству недвижимость от всех обязательств и обременений.
Спросить
В действиях женщины есть состав мелкого хулиганства (ст 20.1 КоАП РФ). Кроме того, есть признаки ст 20.3.1 КоАП РФ.
Любой из долевых собственников вправе требовать выселения не собственника на основании ст 304, ст 35 ЖК РФ (пр отсутствии договора найма жилого помещения, подписанного всеми собственниками).
Спросить
Советую вам все же обратиться в полицию и привлечь к ответственности и пресечь противоправные действия. Грамотные сотрудники умеют воздействовать как надо. Не бойтесь, вы в данной ситуации правы и закон на вашей стороне, поскольку в действиях совладелицы имеются признаки состава правонарушения «Мелкое хулиганство» (ст. 20.1 КоАП РФ).
Спросить
Жильцы систематически нарушают права и законные интересы других жильцов. Судебная практика показывает, что под систематическим нарушением прав и интересов соседей правильнее понимать не любые действия, а только такие, где объектом нарушения является жилое помещение: нарушения планировки, переоборудование, ремонтные работы, новое жилищное строительство, реконструкция жилого помещения, препятствования в обеспечении соседей коммунальными услугами (п. 4 ст. 687 ГК РФ, ст. 98 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте здесь налицо признаки состава преступления.
Вам надо писать заявление.
Тем более были угрозы и оскорбления в ваш адрес.
См
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 19.10.2023)
КоАП РФ Статья 20.1. Мелкое хулиганство
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
