Как защитить себя при продаже земельного участка покупателем, использующим ипотеку?

• г. Ижевск

Хочу продать земельный участок. Покупатель на это берет ипотеку и говорит чтона мое имя банк откроет р/с куда будут переведены денежные средства. Как мне себя обезопасить? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

От чего обезопасить? Нет никакой опасности в открытии расчетного счета.

Спросить

Всё в рамках закона. Возможно речь идет о р/с эскроу? Возможно такое требование банка, чтобы расчеты были по р/с внутри банка. Нужно уточнить данную ситуацию. А так банк по ипотечному договору переводит вам деньги на ваш р/с, а вы затем можете ими распоряжаться по своему усмотрению. Такая практика довольно давно распространена.

Спросить
Андрей
20.02.2017, 20:08

Я,продаю квартиру, покупатель берёт ипотеку в сбербанке. Могу я узнать у сбербанка на какую сумму одобрена ипотека покупателю?

Я,продаю квартиру, покупатель берёт ипотеку в сбербанке. Могу я узнать у сбербанка на какую сумму одобрена ипотека покупателю?
Читать ответы (1)
Ольга Александровна
30.01.2017, 04:54

Влияет ли на продажу квартиры наличие прописанных совершеннолетних детей, не являющихся собственниками

Могу ли я продать квартиру с прописанными совершеннолетними детьми, не являющимися собственниками, если покупатель берет ипотеку? Ведь документы на жилье будет рассматривать банк. Могу ли я без присутствия детей выписать их, например по генеральной доверенности или по заявлению от них в УФМС, заверенному нотариусом? (Дети проживают в другом регионе)Спасибо. Ольга.
Читать ответы (4)
Ольга
24.03.2016, 17:12

Я собственник, продаю квартиру физ. лицу через ипотеку (берет покупатель). Покупатель пришел с риелтором. Чем я рискую? Спасибо.

Я собственник, продаю квартиру физ. лицу через ипотеку (берет покупатель). Покупатель пришел с риелтером. Чем я рискую? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
20.12.2015, 07:15

Ошибочно перевела денежные средства в западно-уральский банк ОАО Сбербанк России. Как я могу вернуть эти денежные средства?

Ошибочно перевела денежные средства в западно-уральский банк ОАО Сбербанк России. Как я могу вернуть эти денежные средства?
Читать ответы (1)
Антон
14.03.2020, 01:19

Существуют ли риски для продажи квартиры, если у продавца есть долги по МФО и покупатель берет ипотеку в Газпром банке?

У меня такой вопрос, я продаю квартиру - один собственник, арестов и обременений нет, у покупателя часть наличка, остальное ипотека в Газпром банке, у меня имеются долги по мфо примерно около 500 тысяч. Может ли банк отказать покупателям в связи с этим? Или если мы все инстанции пройдём по документам а банк потом приостановит сделку?
Читать ответы (1)
Хаберев Николай
01.02.2013, 08:03

Как обезопасить себя при продаже квартиры, когда покупатель берет ипотеку и получение денег задерживается банком?

Я хочу продать свою квартиру для переезда в другой город. Есть покупатель, который не имеет всей суммы и берёт ипотеку. Банк (Примсоцбанк) предупреждает, что после оформления сделки деньги я получу только через 5-8 дней. Это условие мне кажется некорректным. За такой срок и покупатель и банк (и даже по сговору) вполне могут внести коррективы, после которых я остаюсь ни с чем. В Интернете есть примеры, когда выдача денег затягивается. Судебный путь долог и связан с существенными затратами. Как обезопасить себя?
Читать ответы (1)
Марина
29.02.2012, 22:34

Мой покупатель берет ипотеку как выянилось на 2 млн рублей, т.е своих средств у него всего 700 тысяч.

Я продаю комнату в комм квартире покупателю по ипотеке. Но сделка альтернативная, так как я покупаю квартиру. Продаю комнату по полной стоимости за 2 млн 700 тыс рублей. Имеются нотариальные отказы соседей (собственников) и отказ города (одна из комнат муниципальная) купить комнату за сумму 2 млн 600 тыс рублей. Мой покупатель берет ипотеку как выянилось на 2 млн рублей, т.е своих средств у него всего 700 тысяч. Вопросы: 1.Оценочная компания скорее всего оценит комнату меньше, а получаетсся что я не могу продать ее дешевле цены предложенной соседям в 2 млн 600 тыс рублей и указать в договоре меньшую сумму, так ведь? 2.Если у покупателя не получится решить эти проблемы с банком, обязана ли я ему вернуть аванс 50 тыс рублей который он мне внес по расписке? Я в свою очередь внесла уже его аванс на альтернативную квартиру (тоже по расписке) Заранее большое спасибо за ответы!
Читать ответы (1)
Игорь
20.05.2018, 13:27

Продаю квартиру покупатель берет ипотеку сдали все документы в сбербанк какой срок проверки для принятия решения.

Продаю квартиру покупатель берет ипотеку сдали все документы в сбербанк какой срок проверки для принятия решения.
Читать ответы (1)
Алена
16.12.2018, 15:29

Какие права есть у продавца, если покупатель берет ипотеку и они договорились о сроке снятия с регистрации после сделки?

Я продаю квартиру, мой покупатель берет ипотеку у банка, я не могу сразу выехать после сделки из квартиры--договорились установить срок снятия с регистрации после сделки 2 месяца-это будет прописано в договоре. Имеет ли право сам покупатель или банк не дать мне жить в этой квартире после сделки?
Читать ответы (1)
Наталья
25.05.2019, 02:47

Моя 78 летняя свекровь Продает квартиру, покупатель берет ипотеку в Сбербанке. Нужно ли свекрови брать справку о дееспособности?

Моя 78 летняя свекровь Продает квартиру, покупатель берет ипотеку в Сбербанке. Нужно ли свекрови брать справку о дееспособности?
Читать ответы (3)
Денис
22.01.2020, 21:47

Как продать квартиру, разделенную на доли, если покупатель берет ипотеку - необходимые документы и процедуры

Такая ситуация, у меня с бывшей женой квартира разделена в равных долях 50/50 (право собственности укаждого свое и на руках) хотим продать данную квартиру целиком, клиет есть но он берет ипотеку. Какие нужно предоставить ему документы (оригиналы или копии) для банка? Возможно с клиента взять задаток (если можно, то как это правильно сделать)? Спасибо за оказанную помощь!
Читать ответы (1)
Петр
19.04.2016, 14:05

Подарена квартира в 2015, хочу продать в 2016 (покупатель берет ипотеку, сумму в договоре указывают 2200000). Как платить 13%?

Подарена квартира в 2015, хочу продать в 2016 (покупатель берет ипотеку, сумму в договоре указывают 2200000). Как платить 13%?
Читать ответы (2)
Ирина
24.05.2016, 09:24

В каком законе прописано, что гражданин может перевести денежные средства на любой счет, имея реквизиты организации?

В каком законе прописано, что гражданин может перевести денежные средства на любой счет, имея реквизиты организации?
Читать ответы (1)