Столкнувшиеся с проблемой передачи земельного участка - исковая давность и возврат денег с процентами

Исковая давность в данном случае зависит от того, был ли в момент передачи участка заключен договор об оказании услуг по регистрации перехода права собственности. Если такой договор был, то исковая давность составляет три года (статья 196 ГК РФ), если договора не было, то срок исковой давности составляет один год (статья 196 ГК РФ).

Однако, важно учесть, что в вашем случае суд уже принял решение о передаче участка, и, следовательно, регистрация перехода права собственности должна была быть проведена. Если соседи требуют с вас деньги, возможно, они ссылаются на то, что регистрация не была проведена из-за отсутствия договора об оказании услуг по регистрации перехода права собственности. В этом случае, вам следует обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Требования о возврате денежных средств, на первый взгляд, кажутся неправомерными, т.к. отсутствие регистрации договора не является основанием для признания сделки незаключенной или недействительной. Для этого случая закон предусматривает иные правовые последствия, а именно понуждение уклоняющейся стороны к регистрации перехода прав (ст. 551 ГК РФ).

Однако, тут нужно учитывать законодательные ограничения, т.к. обычно продажа таких маленьких участков под ИЖС не допускается. Тут нужно понимать исполнима ли сделка, в частности, возможно ли перераспределение земельных участков.

Срок давности в 3 года начинает течь с момента как истец узнал о нарушении своих прав то есть с момента как он не смог зарегистрировать право собственности начать земельного участка, 3 года

Общий срок исковой давности составляет 3 года.