Какие проблемы могут возникнуть при покупке квартиры в доме с долевой собственностью земли?

Признание дома незаконной постройкой зависит от многих факторов, включая соответствие строительства требованиям законодательства, наличие необходимых разрешений и документов, а также соблюдение правил благоустройства территории.

В данном случае, если все строительство и документы соответствуют законодательству, то нет оснований для признания дома незаконной постройкой. Однако, если есть какие-либо нарушения при строительстве или оформлении документов, то это может стать основанием для обращения в суд.

Также стоит учесть, что доля на землю не является препятствием для покупки квартиры. Главное, чтобы все документы были оформлены правильно и соответствовали законодательству. Если у вас есть сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Добрый день!

Риск о признании дома самовольной постройкой имеется: очень часто застройщики на участке для ИЖС возводят многоквартирный дом, сдают его как "жилой дом", а продают "жилые помещения". Это незаконно.

Если право собственности на помещения уже зарегистрировано и продавец может предоставить вам разрешение на строительство, то уже снижается риск признания дома самовольной постройкой.

Но вы должны знать, что с "жилым помещением" могут в будущем возникнуть проблемы: например иногда возникает спор по поводу регистрации по месту жительства, чиновники отказывают в регистрации по тому основанию, что помещение не является квартирой.

Присмотрите иной вариант.