Определение момента начала трехлетнего срока для выкупа земельного участка при переуступке права аренды - правомерен ли отказ КУМС?

199₽ VIP

Согласно Земельному кодексу РФ, право на выкуп земельного участка возникает после трех лет аренды. Это означает, что срок начинается с момента заключения договора аренды или переуступки права аренды новому арендатору.

Если КУМС отказывает в праве выкупа со ссылкой на то, что с момента переуступки права прошло менее 3 лет, то такой отказ неправомерен. В соответствии с законодательством, для того чтобы воспользоваться правом выкупа, необходимо, чтобы прошло не менее трех лет с момента заключения договора аренды или переуступки права аренды.

Важно отметить, что при определении срока для выкупа земельного участка следует учитывать именно дату заключения договора аренды или переуступки права аренды, а не дату начала аренды. То есть, если договор аренды был заключен, например, 1 января, а переуступка права аренды произошла 1 июля, то срок для выкупа будет считаться с даты заключения договора аренды, то есть с 1 января.

Согласно статья 200 Гражданского кодекса и скалодной области начинается с момента когда лицо узнало о нарушении своего права

Здравствуйте. При реализации арендатором права на приобретение имущества согласно положениям Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, перезаключение договора не лишает его права приобретения, при условии непрерывного срока владения. В непрерывный срок владения которых входит также срок владения прежним арендатором. То есть срок исчисляется с даты заключения первоначального договора.

Согласно статье 383 Гражданского Кодекса РФ нельзя передать права на:

❌ алименты;

❌компенсацию за моральный ущерб;

❌ обязательства, которые возникли при разводе;

❌ компенсацию за материальный ущерб из-за вреда, нанесенного жизни или здоровью.

Цессия при ДДУ. В долевом строительстве договор цессии на квартиру фиксирует передачу прав на будущее жилье от дольщика другому лицу.

В остальных случаях в силу ст.196 ГК исковая давность составляет 3 года