Какой срок для регистрации договора купли-продажи квартиры в ФРС и последствия, если регистрация не была проведена более трех лет?

50₽ VIP

Елена, в действующем законодательстве таких сроков нет, как нет и ответственности за несвоевременную регистрацию права собственности. Другой вопрос в том, что Вы не сможете распоряжаться фактически принадлежащим Вам имуществом до осуществления государственной регистрации права в ЕГРП, т.е. не сможете продать, подарить, обменять, заложить и т.п.

Ваш договор вообще не заключен. Так как ДКП жилого дома или квартиры считается заключенным с момента гос. регистрации. Ст. 558 ГК РФ.

Если не хотите потерять квартиру и деньги, вам необходимо срочно сдать договор на регистрацию.

Что будет, если не зарегистрируете?

Это зависит от того, КЕМ ВЫ являетесь в договоре -продавцом или покупателем. Но в любом случае, возможны судебные разборки.

право собственности возникает не со дня заключения договора, а со дня его государственной регистрации.

В этом случае закон конкретные сроки не оговаривает, но ............:

1. Договор купли-продажи недвижимости жилого назначения, не зависимо от того заключен ли он у нотариуса или в простой письменной форме, пордлжит государственной регистрации, а атакже считается заключеннным с момента его государственной регистрации.

2. Право собственности Покупателя, по договору купли-проджажи недвижимости (жилое или не жилое) подлежит государственной регистрации.

Вывод:

Если у Вас не имеется возможности зарегистрировать данный договор к/п недвижимости жилого назначения и зарегистрировать переход права собственности, то Вам надлежит обращаться в суд с иском о признании прва собственности на данный объект недвижимости (срок исковой давности общий -три года, с того момента, когда Вам стало известно о нарушении Ваших прав).

Подозреваю, что вопрос у вас не в сроке. а в том, смогут ли ОБЕ стороны договоры сейчас явиться в Регслужбу для его регистрации

Елена!

Сроки как таковые законодательством не определены, но право собственности возникнет лишь с момента регистрации в ФРС.