Можно ли гоажданину заключить договор займа денег у физического лица под залог квартиры? Говорят по разному, кто-то говорит, что это будет ничтожная сделка, что такой договоро можно заключить только для предпринимательской деятельности, что потом в суде его легко оспорить

Добрый день! Ст. 421 ГК устанавливает принцип свободы договора, то есть субъекты права могут заключить любую сделку, если она не противоречит закону. То есть взять заем под залог квартиры можно, но если это делается для того, чтобы вывести квартиру из-под возможных претензий кредиторов, то да, такую сделку можно признать ничтожной, поскольку она совершается без реальных последствий, ст. 166 ГК.

Вопрос заключения договора займа под залог квартиры у физического лица

Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку

Появилась необходимость взять заём под залог комнаты. Условия у всех компаний одинаковые и сводятся к оформлению трех договоров. Договор займа, договор купли-продажи с правом обратного выкупа, предварительный договор-купли-продажи. Какие в этом случае могут возникнуть проблемы? И второй вопрос: Одна компания предложила оформить по-другому сделку: Договор займа, договор купли-продажи в рассрочку. Какие в этой ситуации могут быть подводные камни?

Читать ответы (2)

Последовательность оформления займа под залог квартиры - договор аренды с правом выкупа, договор купли-продажи

А как правильно последовательно оформляется займ под залог квартиры? Я так понимаю, что сначала заключается договор аренды с правом выкупа и при этом в регпалате оформляется договор купли-продажи квартиры? А что затем? После например по истечении двух месяцев весь займ оплачивается и обратно договор купли продажи оформляется? И такие сведения с Рег палаты передаются в налоговую, как купля-продажа квартиры?

Читать ответы (1)

Образец договора займа под залог договора ДДУ (договор долевого участия в строительстве квартиры)

Интересует существуют ли образцы договора на займ денег под залог договора Долевого участия?

Читать ответы (3)

Возможно ли заключить договор займа под залог квартиры между физическими лицами после изменений в законодательстве

Возможно ли заключение договора займа между физ лицами (ни один из участников не является ИП, и цель займа также не связана с этим) под залог квартиры-нет ли ограничений в связи с изменениями от 01.10.2019 г. в ст. 6.1 ФЗ 353 " О потребительском кредите (залоге)

Читать ответы (1)

Обман при оформлении займа под залог квартиры - как вернуть деньги?

Ситуация следующая.. В декабре 2019 года оформила заем под залог квартиры, сумма 110000 тысяч руб. на срок 3.5 года. Ежемесячный платеж 9600 плачу исправно, в договоре была указана сумма займа 403 000 тысячи, при вопросе почему не 110000, мне ответили, что так нужно юридически, это полная сумма с процентами за 3.5 года, до этого мы обговаривали что если я захочу досрочно закрыть заем, то эта сумма, т.е 110000 тысяч будет пересчитываться, в итоге по прошествию года, я хочу закрыть заем, пишу этому человеку, чтобы перерасчитал, и он написал 278000 я должна отдать, хотя если по сумме 110000 тысяч остаток 43000, на мой вопрос брали 110000 тысяч откуда 278 000 он ответил вы ошибаетесь, его политика ясна, что можно сделать в данной ситуации, какие у меня есть шансы на аннулирование сделки, это обман чистой воды, меня вели в заблуждение, Есть доказательство, что в день подписания займа я эту сумму 110000 внесла себе на карту, квартиру оценщик не осматривал. Просто отправила фото. Прошу совета, спасибо!

Читать ответы (2)

Важные аспекты оформления займа под залог недвижимости - договор займа, договор залога и соглашение об отступном

Документы по оформлению займа под залог недвижимости. Договор займа. Договор залога. Соглашение об отступном. На что обратить внимание при подписании? Тонкости.

Читать ответы (2)

Спор о сроке возврата займа под залог квартиры - возможность судебного разбирательства и содержание просительной части

Заключили договор займа на крупную сумму срок возврата денежных средств в соответствии с условиями договора 28.12.2016 г. Денежные средства были выданы под залог квартиры. Однако в Договоре Залога срок возврата денежных средств 18.12.2016 г. в связи с данными разногласиями рег палата приостановила регистрацию. Вторая сторона договора исправлять опечатку отказывается. Возможно ли выйти в суд по данному вопросу? И что указать в просительной части?

Читать ответы (5)

Особенности договора займа под залог недвижимости у частного инвестора - важные моменты и права кредитора

Хочу взять зайп под залог недвижимости у частного инвестора. К сожалению юриста со мной не будет! На что следует обратить особое внимание в договоре (договор займа и договор на обременение?) (от договора ДКП отказалась сразу) сказали что договор будет регистрироваться 10 дней по закону по МО!И какие права будет иметь кредитор (инвестор) на время займа если все платежи вовремя будут производиться (и как их лучше оплачивать (не в конверте же)И ещё вопрос... как снять обременение если займ будет выплачен ранее указанного срока? Документы должны находиться все у меня? (я остаюсь собственником)

Читать ответы (2)

Необходимые документы для составления договора займа под залог недвижимого имущества (магазин-аптека) и поиск шаблона договора.

Какие документы необходимо потребовать у физического лица для составления договора займа под залог недвижимого имущества (магазин-аптека), который будет иметь законную силу при обращении в суд, всвязи с невыполнением заемщиком своих обязательств чтобы, простыми словами, чтобы при невыплате занятой суммы, право собственности этого имущества в судебном порядке перешло к займодавцу? И где можно найти шаблон правильно и грамотно составленного с юр. точки договора займа? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Как оформить займ под залог автомобиля - договор займа, договор залога и дополнительные расписки

Как физилицо, хочу дать займ другому физлицу под залог автомобиля. Подготовил договор займа+договор залога+расписку в получении денег+расписку в получении ПТС. Правильный ли набор договоров? Можно ли подписать без нотариуса? Какие мои действия, если человек вовремя не возвращает? Можно ли в договоре прописать некий порядок досудебного взыскания без обращения в суд?

Читать ответы (1)

Как заключить договор займа между физическими лицами под залог квартиры на 2 месяца?

Читать ответы (2)

Выдача займов под залог недвижимости физическим лицом другому физическому лицу под залог недвижимости

Можно ли выдавать займы под залог недвижимости на постоянной основе физ лицу? И если да то в соответствие с каким законом рф?

Читать ответы (1)

Займ под залог квартиры, предлагают оформить договор купли-продажи. Как правильно все оформить чтобы не потерять жилплощадь?

Займ под залог квартиры, предлагают оформить договор купли-продажи. Как правильно все офомить чтобы не потерять жилплощадь?

Читать ответы (1)

Кто и в каком порядке возмещает нанесенный материальный ущерб (повреждение транспортного средства, переданному под залог займа)?

Кто и в каком порядке возмещает нанесенный материальный ущерб (повреждение транспортного средства, переданному под залог зайиа)?

Читать ответы (1)

Как заключить договор займа под залог автомобиля между физическими лицами и какие документы необходимо получить от заемщика?

Как заключить договор займа денег между физическими лицами под залог автомобиля? Какие документы должен получить от моего заемщика? Машиной он будет продолжать пользоваться. Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопрос заключения договора займа под залог квартиры у физического лица - мифы и реальность

Красноярск - онлайн услуги юристов

Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку

Последовательность оформления займа под залог квартиры - договор аренды с правом выкупа, договор купли-продажи

Образец договора займа под залог договора ДДУ (договор долевого участия в строительстве квартиры)

Возможно ли заключить договор займа под залог квартиры между физическими лицами после изменений в законодательстве

Обман при оформлении займа под залог квартиры - как вернуть деньги?

Важные аспекты оформления займа под залог недвижимости - договор займа, договор залога и соглашение об отступном

Спор о сроке возврата займа под залог квартиры - возможность судебного разбирательства и содержание просительной части

Особенности договора займа под залог недвижимости у частного инвестора - важные моменты и права кредитора

Необходимые документы для составления договора займа под залог недвижимого имущества (магазин-аптека) и поиск шаблона договора.

Как оформить займ под залог автомобиля - договор займа, договор залога и дополнительные расписки

Как заключить договор займа между физическими лицами под залог квартиры на 2 месяца?

Выдача займов под залог недвижимости физическим лицом другому физическому лицу под залог недвижимости

Займ под залог квартиры, предлагают оформить договор купли-продажи. Как правильно все оформить чтобы не потерять жилплощадь?

Кто и в каком порядке возмещает нанесенный материальный ущерб (повреждение транспортного средства, переданному под залог займа)?

Как заключить договор займа под залог автомобиля между физическими лицами и какие документы необходимо получить от заемщика?

Регулирование займов под залог между физическими лицами - легальность и особенности в РФ

Возможно ли получить займ под залог квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, без прописки детей?

У МФО в одном договоре займа под залог все прописывается или же их должно быть два-договор займа и договор залога?

Возможно ли физическому лицу выдавать займы под залог имущества другим физическим лицам и какова процедура обременения

Могут ли два ООО заключить беспроцентный договор займа под залог квартиры стороннего физ. лица с его согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59