Делаем ремонт балкона - кто должен нести отвественность за протечку крыши?

• г. Москва

Сделали у заказчика ремонт балкона совместно с установкой окон. Частный дом 1997 года, на балконе есть сверху крыша.

Заказчик утверждает, что крыша стала течь после ремонта.

Возможно, мы ее нарушили герметичность.

С чем мы крайне не согласны, но все может быть. Выезжали три раза, дефектов своей работы не обнаружили.

Заказчик прислал досудебную претензию, указав срок устранения недостатков три дня с момента получения претензии.

Может ли быть такой короткий срок, если в договоре указан срок по согласованию в разумные сроки. Аргументируя, тем что мы повредили крышу при отделке балкона саморезами.

Вопрос, если мы приедим с экспертом, вскроем свой потолок, дальше будут материалы крыши (там есть вагонка, возможно утеплитель, паро-и гидроизоляция). Мы крышу не строили, имеем ли право мы ее вскрывать по требованию заказчика? Если окажется после вскрытия потолка, что нашей вины нет, а просто дом старый, гидроизоляция обветшала, сделана не по технологии или иное, как взыскать деньги за экспертизу и ложный выезд к нему? Как доказать, что это не наша вина. Похоже на потребительский терроризм, хочет за наш счет отремонтировать крышу и получить еще денег.

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Экспертная оценка. Вы можете подождать когда заказчик сам подаст в суд и что приложит, будет там оценка или нет. Вы можете ходатайствовать на своей оценке также срок износа.

Спросить

Приезжать со своим экспертом, полагаю, не правильно, так как заказчик должен доказать, что это ваша вина и сам вызывать эксперта и оплачивать его. И вашему эксперту он может не поверить...

На претензию следует ответить, что вы крышу при монтаже окон не затрагивали. Срок, действительно, не разумный.

Спросить

НО мне в суде придется как-то доказать, что мы крышу не трогали. Как это сделать правильно?

Спросить

1.Срок ответа на претензию составляет 10 дней в силу ст.22 ЗоЗПП и срок на исправление минимум такой же

2.Вы вправе вызвать эксперта на осмотр с вопросом о вашем качестве работ.

3.Если эксперт предоставит заключение, что вы все качественно сделали - вы вправе взыскать оплату его услуг с вашего заказчика

Спросить

Разве эта статья говорит об услугах? Мы оказывали услугу.

Спросить

Статья о сроках и срок один. Вы направляете ему ответное уведомление и указываете срок в какой планируете исправить или провести экспертизу

Спросить

Если этот срок будет превышать 10 дней? Предлагаю, разные даты выезда эксперта и нашего Представителя. Заказчика эти даты не устраивают. Отказывается Заказчик от моих дат, только три дня указал в претензии, ричем претензия пришла, три дня с момента получения. Что делать?

Спросить

Действовать по закону - направить ответ на претензию (не реагируйте на его срок) и укажите все как считаете нужным. Он просто злоупотребляет правом и видимо уже нацелен на подачу иска и что бы ваши работы были для него бесплатными

Спросить

На претензию необходимо дать мотивированный ответ, в том числе предупредить о проведении экспертизы и при отсутствии вины взыскать с него затраты.

Спросить

Вы вправе взыскать расходы на эксперта, если окажется, что потребитель неправ и качество услуг хорошее. Заключайте с экспертом договор для этого.

Спросить
Юлия
21.03.2020, 18:46

У нас дом на два хозяина крыша общая имел ли мой сосед право строить крышу по типу Массандра без моего согласия. Заранее спасибо.

У нас дом на два хозяина крыша общая имел ли мой сосед право строить крышу по типу массандра без моего согласия. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Медведев Александр
21.07.2019, 16:59

А если в подвале был не хлам, и кто определяет хлам это или нормальные вещи? В любом случае они не имеют право вскрывать замок.

А если в подвале был не хлам, и кто определяет хлам это или нормальные вещи? В любом случае они не имеют право вскрывать замок.
Читать ответы (1)
Елена
06.12.2012, 14:57

Когда они начали строить крышу я их предупреждала, чтобы они этого не делали, что они нарушают Устав и СНИП.

Сосед по участку в СНТ построил дом вдоль южной стороны нашего участка, не согласовав с нами. Дом (его трудно назвать домом - это соединение старого дома с баней напоминает сарай) находится на расстоянии 0,5 метров от нашего забора, длинной 8 метров. Крышу для второго этажа они подняли на высоту тоже 8 метров, причем наклон сделали на свою сторону, тем самым практически перекрыв досуп солнца на наш участок. Когда они начали строить крышу я их предупреждала, чтобы они этого не делали, что они нарушают Устав и СНИП. Меня никто не послушал. Я обращалась в правление и они мне дали писменный ответ, что действительно нарушены строительные и санитарные нормы и посоветовали обратиться в суд. Подскажите как мне поступить, на какие нормы мне сослаться, и может ли суд обязать соседей демотировать крышу?
Читать ответы (1)
Алексей
26.03.2015, 10:29

Строение двухэтажного дома без разрешения - можно ли строить крышу с покатом в сторону соседей?

Вопрос таков. Соседи строят дом. ДвухЭтажный. Никаких вопросов к нам не было никаких бумаг они нам посмотреть не давали да и разрешения не собирали. Так вот, строят они крышу с покатом к нам это вообще без разрешения возможно?
Читать ответы (2)
Татьяна
11.08.2019, 05:34

Сосед строит крышу на гараже как у двух этажного дома, мало того что теперь света не будет в комнатах, так это ж еще и опасно.

Сосед строит крышу на гараже как у двух этажного дома, мало того что теперь света не будет в комнатах, так это ж еще и опасно.
Читать ответы (2)
Дина
17.09.2015, 18:40

Как поступить, если соседи строят крышу, помешающую сигналу триколор тарелки?

Соседи строят крышу, которая будет закрывать сигнал триколор тарелки. Что мне делать? Крыша была прямая, теперь делают на своей стороне скатную. Спасибо.
Читать ответы (1)
Леонид Аркадьевич
30.12.2018, 20:21

Разрешено ли председателю Садового товарищества строить ЛЭП или это имеет право строить только организации

Разрешено ли председателю Садового товарищества строить ЛЭП или это имеет право строить только ""?Энергосбыт.
Читать ответы (1)
Светлана
12.12.2015, 19:19

Кто имеет право вскрывать двери в квартиру без наличия ЧП, протечек и присутствия собственника?

Имеет ли право кто-либо в отсутствие собственника, но в присутствии зарегистрированного в квартире, вскрыть двери в квартиру при отсутствии ЧП, протечек и т.д.?
Читать ответы (1)
Кирьян Кирьяныч
03.12.2016, 21:51

Кто имеет право вскрывать дверь - бывшая непрописанная жена или владелец квартиры?

Итак. После развода из моей квартиры бывшая забирает абсолютно все, я ей разрешил)) Но вот в свой личный выходной я не могу впустить ее в квартиру со своими амбалами, мордоворотами выносить мебель. Завтра утром они появятся и бывшая грозится с полицейским вскрыть дверь, когда я буду на прогулке. (я гуляю пешком часа по три в выходной. Я назначаю срок в будни, но ее это не устраивает. Имеет ли непрописанная бывшая жена вскрывать мою и без того бедную дверь? )) PS Звонить не надо.
Читать ответы (3)
Сергей Нагаев
22.10.2014, 11:56

Какую сумму должна превысить задолженность, чтобы приставы имели право вскрывать двери?

Моя задолженность составляет 3452 рубля. Получил уведомление о предстоящем вскрытии моей квартиры. Скажите, свыше какой суммы приставы имеют право ломать двери?
Читать ответы (1)
Екатерина
06.10.2022, 20:20

Строим заказчику дом. На данном этапе строится каркас, фото работ выложили в своём профиле. Заказчик говорит убирать. Кто прав?

Строим заказчику дом. На данном этапе строится каркас, фото работ выложили в своём профиле. Заказчик говорит убирать. Кто прав?
Читать ответы (3)
Вера
28.11.2020, 11:09

Квартиры залиты при плановом капремонте крыши, заказчик отказывается предоставлять акты о затоплении - как защитить свои права?

Плановый капремонт крыши, заказчик фонд контроля строительства Смоленской области, подрядчик ООО СК Основа. При проведении ремонта залиты квартиры, есть видео и фото до. Сдача объектов была 01.09.2020, но сроки тянут, ремонт не делают. Роспотребнадзор и прокуратура отнекиваются, обратились в администрацию президента, опять отписка. Заказчик отказывается предоставлять акты о затоплении и настраивает всех жителей, что фонд не несёт ответственности за ущерб, что все должны подавать иск на подрядчика. Подскажите куда нам обратиться, чтобы ускорить ремонт крыши (в кв холодно), можем ли мы подать в суд по месту жительства (другая область, тк в этой квартире плесень, холод), можем ли мы подать на фонд? Подрядчик объяснял, что в Смоленской области "все куплено" и даже были угрозы.
Читать ответы (1)