Расширение полномочий председателя совета МКД согласно новым поправкам ЖК - что нужно знать собственникам перед голосованием

199₽ VIP

Здравствуйте Анастасия!

Я с Вами неоднократно общался, отвечая на вопросы с января 2023 года, но не заметил, что вы их и мои отдельные Вам сообщения вообще читаете

Как указано в Федеральном закон от 12.12.2023 N 592-ФЗ "О внесении изменения в статью 161.1 жилищного кодекса Российской Федерации" решением общего собрания собственников Вы должны предоставить вашему председателю полномочия представителя в суде.

Все это можно оформить вопросами в бюллетене для голосования

Первый вопрос

"Предоставить председателю Совета МКД право выступать в суде по спорам относительно

а) Несогласия с размером и оплатой коммунальных услуг

б) Качество коммунальных услуг:

в) Управление многоквартирным домом

г) Долги по коммунальным платежам

д) Споры о правах на коммунальное имущество "

Второй вопрос

"Предоставить председателю совета МКД право выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме с соответствующими процессуальными полномочиями согласно ГПК РФ"

Консультация платная. Слишком объемный вопрос. Составление документа только на предоплатной основе согласно ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.

Данный вопрос решается в порядке норм, которые указаны в ЖК РФ.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, голосование по вопросам управления многоквартирным домом ведется на основе решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственником помещения признается физическое лицо, которое имеет право собственности на такое помещение.

Таким образом, бюллетень голосования должен быть заполнен собственником помещения, имеющим право собственности на данное помещение, который должен указать сведения о себе, своей квартире, а также принять решение по вопросам голосования и подписать бюллетень.

Следовательно, заполнение бюллетеней голосования несобственником не допускается, поскольку именно собственник имеет право голосовать по решениям, касающимся многоквартирного дома, а также подписывать бюллетень голосования.

Также следует обратить внимание на положения статей 158 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают требования к оформлению бюллетеней голосования и принятию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.