Как узнать - была ли приватизирована квартира
(возможно до 1997 г.)? кадастрового номера ни у нас, ни в ЕГРЮЛ нет.
Здравствуйте, Виктор Иосифович! Запросить эту и информацию может собственник жилого помещения. Если на тот момент были лица, имеющие право пользования жилым помещением, то согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе были его приватизировать. А вообще у собственников должны быть документы, на основании которых они являются собственниками. И лучше затребовать их у них.
Спросить
Здравствуйте.
Сведения о правах на недвижимость в разное время вносили в разные реестры. Поэтому сегодня, в зависимости от того когда были зарегистрированы права собственности, нужно обращаться в разные ведомства:
- сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.
- зарегистрированных после 31 января 1998 года, хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр
Если вы покупатель, то просите подтверждение у собственников недвижимости. (Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте Виктор Иосифович
Приватизация осуществляется через администрацию местного самоуправления. Поэтому ответ на свой вопрос можно получить от них.
Но если вы не являетесь стороной договора, вам могут отказать в предоставлении информации, что может вам дать право запросить сведения через суд в порядке ст.57 ГПК РФ
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Узнать, приватизирована ли квартира, можно через:
Платный запрос на сайте Росреестра;
Личный визит в Росреестр;
Многофункциональный центр (МФЦ);
Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Спросить
А причем здесь ЕГРЮЛ единый государственный реестр юридических лиц?
Запросите ЕГРН. Узнать, когда происходила приватизация квартиры, кто участвовал в ней и кто сейчас собственник квартиры, можно в Росреестре.
Зайдите на сайте Росреестра в раздел-" справочная информация" и по адресу узнаете новый кадастровый номер.
В архиве БТИ можно узнать инвентарный номер.
Спросить
Договор приватизации завключается и подписывается (,-подписывался) до 1997 года, как и сецчас, местной администрацией. У них все сведения хранятся в архиве по каждой квартире Ст.2 Закона " О приватизации жилищного фонда в РФ".
В Россреестрер сведений может и не быть
Сделайте в администрацию официальный запрос. И полУчите информацию. Удачи
.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Если вы не имеете к квартире отношения, можете узнать только информацию о принадлежности квартиры, запросив ее в Росреестре. Информацию о самих сделках, если квартира вам не принадлежит, вам сообщить не может никто.
Приказ Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (ред. от 30.06.2023) "Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению...
III. Порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, состав и порядок заполнения таких запросов
III. Порядок и способы направления запросов
о предоставлении сведений из ЕГРН, состав и порядок
заполнения таких запросов
33. Запрос представляется в Роскадастр по выбору заявителя:
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);
в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее - представление запроса почтовым отправлением);
в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах и едином портале;
в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).
Настоящий пункт не распространяется на случаи представления запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН представляется в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной в личном кабинете и на едином портале.
Спросить
Форма заявления или запроса
Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).
Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, зависит от содержания и способа получения запрашиваемых сведений. Формы запросов также утверждены приказом Минэкономразвития (Приложения 1,2,4 к приказу Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968).
Спросить
Плата за предоставления сведений из ЕГРН и госпошлина за совершение учётно-регистрационных действий
За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Обратите внимание! Уникальный идентификатор начисления (УИН) платежа формируется и выдаётся заявителю только после подачи запроса. Он зависит от способа подачи запроса (Приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 967, приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968.
Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом.
Плату за предоставление сведений из ЕГРН нужно осуществить в течение 7 календарных дней после получения идентификатора начисления платежа. Реквизиты для перечисления платежа можно найти на официальном сайте Росреестра.
Спросить
За государственную регистрацию прав заявителю необходимо уплатить государственную пошлину. Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы. Эти размеры зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов.
Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.
Спросить
Ещё один способ подачи заявления или запроса в Росреестр – их направление в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Направляем заявление или запрос почтой:
Шаг 1 – самостоятельно заполнить форму заявления (приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).
Шаг 2 (для заявления) - засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.
Шаг 3 – приложить к заявлению или запросу:
копию документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель);
копию документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
оригинал нотариально удостоверенного договора по сделке с недвижимостью (для заявления).
Шаг 4 - отправить заявление и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес территориального органа Росреестра.
Шаг 5 – получить уведомление на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты или номер мобильного телефона о сформированном номере заявления (запроса), а также всю необходимую информацию для оплаты госпошлины за регистрацию или внесения платы за предоставление сведений.
Шаг 6 – по указанным реквизитам и в указанном размере оплатить госпошлину за регистрацию (в течение 5 дней) или внести плату за предоставление сведений (в течение 7 дней).
Шаг 7 – получить выписку из ЕГРН и документы (если направлялось заявление) способом, указанным Вами в заявлении.
Спросить
Виктор Иосифович, добрый вечер!
1. Вы вправе запросить в органе местного самоуправления выписку из реестра муниципального имущества, чтобы выяснить, не находится ли данное помещение в муниципальной собственности.
Важно!
Также информацию можно узнать через БТИ
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
