Наследственный налог - как определить сумму налога при продаже наследственной квартиры
199₽ VIP
Мой папа и дядя получили квартиру в наследство. У папы 3/4, а дяде 1/4 После 3 х лет владения продали квартиру за 2 млн руб. В договоре им указывали, что каждый получил по 1 млн руб. Какую сумму налога должны оплатить? Правом на вычет 1 млн они не пользовались, иное имущество не покупали. Кадастровая стоимость 1 436 000
Обязанности по уплате налога на доходы в данном случае не будет.
Если квартира получена по наследству, и истекло три года с момента открытия наследства, то доходы от продажи квартиры освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц (Письмо Министерства финансов РФ от 29 января 2021 г. N 03-04-05/5772)
Спросить
При подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором получен доход от продажи имущества, можно получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. который распределяется между продавцами пропорционально их долям (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. п. 1, 4 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
Спросить
В силу ст.220 НК РФ они вправе отнять от полученного дохода 1 млн. Каждый мог бы отнять от своего дохода только в том случае, если бы продали по разным договорам, но они требовали бы нотариального удостоверения.
Доход получил дядя 500 т. р. отнять может 250 т.р., платить ему 13% с разницы.
Папа доход 1,5 млн минус 750 т.р. = 750 т.р. с них 13% налог уплатить.
НО ОНИ продали же, после 3 лет владения, а потому, если наследство от близкого родственника, то по ст.217 НК РФ," право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; Или это их единственное жильё, то они оба не платят налог вообще, так как освобождены от уплаты.
Для того, чтобы использовать право отнять 1 млн, нужно просто подать декларацию, где и указать это.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Если продали одним договором, то на каждого приходится налоговый вычет пропорционально его доле в этом недвижимом имуществе согласно п.2 ст.220 НК РФ.
Если продали раньше минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (но не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) на всех участников долевой собственности, либо фактическими документально подтвержденными расходами на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Если расходы не сможете подтвердить, то вычет делится пропорционально долям. 750 т.р. на папу, 250 т.р. на дядю.
Налог папы = 13%* (1 млн. минус 750 т.р.) = 32 500 руб.
Налог дяди = 13%* (1 млн. минус 250 т.р.) = 97 500 руб.
0,7 кадастровой стоимости здесь меньше продажной цены, так что она не имеет значения.
Спросить
Можно ли дополучить вычет покупая квартиру в 2014 году, если в 2007 получил ИНВ не с 1 млн., а 780 т.р.? Спасибо!
Продана доля в уставном капитале Общества за 500.000. Как применить налоговой вычет пп 1 п 1 ст. 220 НК (продажа иного имущества - вычет 250.000)? Спасибо!
У моего отца были акции РАО ЕЭС, как работника энергетики РАО ЕЭС, После реорганизации, ему приходили письма от вновь образованных компаний о голосовании. Он в основном не голосовал, письма были без ответов, но он все же являлся акционером в этих компаниях в определенных долях. После его смерти, мать не оформляла наследство на эти акции, но письма иногда приходят.
Как выяснить сколько было акций, как они распределились и как теперь она может воспользоваться правом наследства на акции и в дальнейшем этим правом пользоваться?
Здравствуйте!
Получено решение суда о разделе совместно нажитого имущества. Все поделено в долях.
1. 50% в компании. 100% собственник бывший муж. - Как выйти из компании и получить эти 50%? Куда идти и нести документы?
2. 25% в компании. Бывший муж учредитель с долей 50%. - тот же вопрос.
3. 25% в квартире. Иду регистрировать свою долу в ФРС. Как получить эту долю в натуре для продажи или права пользоваться ей?
Я хочу продать земельный участок за 1 млн. руб., в собственности более 3 лет. Кроме того, хочу продать нежилое помещение за 1250000 тыс. руб. в собственности менее 3 лет. Какие налоги мне придется заплатить? Сколько раз в календ. Год можно пользоваться правом на налоговый вычет при продаже имущества?
Хотим продать квартиру за 6 млн, покупали в прошлом году за 3 млн. Какой налог мы должны будем заплатить? 390 тыс?
Прошу по возможности оперативно помочь в некоторых деталях судебного производства. Зарплата была большая, взял несколько кредитов. У нас на предприятии кризис и выплатить сумму крупную в настоящее время не имею возможности. Пропустил 3 платежа и банк подал в суд. Платить нечем. Я отменил решение, написал возражение. Хотят подать в суд повторно. Суд естественно будет на их стороне и естественно могут приехать приставы описывать имущество. Вот тут много вопросов:
1) Я проживаю с семьей в приватизированной 3-х комнатной квартире. У нас 2-е детей, жена не работает. С нами же проживают мои родители. Они официально разведены. Но живем все вместе. В договоре приватизации отец, мать и я имеем равные доли. Квартире ничего не грозит?
2) Имущество в квартире в основном родителей, моей семьи имущество в основном в спальне. Взыскание долга обращается только на мое имущество?
3) Имущество (телевизор и ДВД) в моей спальне состоит еще в кредите (в другом банке). Такое имущество не имеют права забрать?
4) Имущество в моей спальне взято во временное пользование у друзей и родственников (музыкальный центр и ноутбук). Они это имущество покупали в кредит в свое время и есть договоры (я уже попросил их себе на хранение) оформленные на их имя. Такое имущество не могут забрать?
Заранее благодарю за ответы.
Кадастровая стоимость зем. участка 957000, продаём за 300000, размер ндфл исчисляется от 70% кад. ст-им, а вычет модно применить в 1 млн, чтобы не платить налог?
, но помимо этого бывший муж получал ежемесячные страховые выплаты за потерю здоровья (равные его зарплате), то как будет делиться имущество, если мы с обоюдного согласия приобретали имущество и не считали на какие именно деньги куплено то или иное имущество?
В 2013 году приобрела жилье по договору купли-продажи, по нему получила налоговый вычет, в 2018 году приобрела уже в ипотеку другое жилье, могу ли я воспользоваться налоговым вычетом по уплаченным за ипотеку процентам, если ранее этим видом налогового вычета не пользовалась.
Здравствуйте. У меня со счета снято 178 рублей. Я ничего не покупала пользовалась только безплатными открытками. Спасибо.
