Если с момента затопления квартиры прошло около трёх лет, а виновник никак не возместил ущерб, что посоветуете делать?

Взыскивать стомость восстановительного ремонта через суд.

Здравствуйте, Вероника! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вы вправе требовать возмещения убытков, которые были причинены вам вследствии затопления квартиры жильцами сверху. В данном случае основанием для предъявления требований являются фактические расходы на восстановление имущества, которые были причинены вам вследствие нарушения другими лицами правил пользования жилым помещением, в том числе за счет нежелательных воздействий на имущество других лиц. Разыскание жильцов, причинивших вам ущерб, может быть затруднено, однако вы можете предпринимать все возможные юридически оправданные меры для установления их местонахождения. Сроки и перечень возможных мер, направленных на взыскание убытков, определяются в соответствии со ст. 196-199 ГК РФ. Срок давности возможности предъявления исковых требований устанавливается в зависимости от конкретных обстоятельств дела, в том числе и от причиненной убытков. Однако, в целом, данный период составляет три года с момента, когда вы узнали о нарушении ваших прав. Поэтому, если вы не знаете, где находятся виновники, рекомендуется немедленно обратиться в суд для предъявления исковых требований, чтобы не пропустить сроки давности. Оперативно решить данную ситуацию поможет юридический консультант.

Взыскивать ущерб в суде. Затем через ФССП,

Ответчик может применить истечение СИД и ничего не платить.

Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.